重慶渝北中央公園發展前景如何呢?

一直以來重慶就是一個飽受爭議的城市，因為地理條件的限制，有著多組團，多區域，多板塊的發展模式。

因此，在我們身邊有的朋友在問，重慶渝北中央公園發展前景如何？

今天我們就一起來聊一聊，中央公園的房價表現如何？有哪些具體的配套？

一，重慶渝北中央公園的房價表現如何？

我們都知道一個城市一個區域，一個板塊的發展，往往和房價有著最直接的聯繫。

房價表現通常是衡量一個區域經濟狀況，以及發展前景的最好指標。

因此，我們先來看一看，重慶渝北中央公園板塊的房價表現到底如何？

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如圖，我們可以看到，中央公園板塊目前的二手房均價表現在1.6W左右。

而整個渝北區的二手房均價表現只有1.4W，即便是江北區渝中區這些核心區域，二手房均價表現也只有1.5W。

相比之下，中央公園板塊的房價有一些領漲的趨勢，在這一輪趨勢過程當中呢，漲幅非常可觀。

當然很簡單，重慶的發展方向一直以來都是一路向北，一路向北的十幾年，跌定了中央公園的發展基礎，也奠定了這裡房價的價格基礎。

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如圖，我把中央公園圈出來了，這一個板塊也因為有著重慶最大的一個公園而出名。

我們再細分到中央公園周邊的一些樓盤，其實價格表現都很不錯。

比如我們隨便來羅列一下：

金茂國際生態新城二手房均價表現1.6W;

魯能中央公館三期二手房均價表現1.6W;

鵬潤悅秀上東二手房均價表現1.8W;

魯能泰山7號十九街區二手房均價表現1.6萬;

金輝中央銘著二手房均價表現1.6W;

中交中央公園二手房均價表現1.5W;

公園大道上東二手房均價表現1.5W;

……

是的，整體上來看，在中央公園板塊的大部分樓盤，二手房均價表現都非常的平衡，基本上都維持在1.6W左右。

二，重慶渝北中央公園有哪些配套？發展前景如何？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下重慶渝北中央公園板塊的二手房均價表現，並且羅列了一些樓盤的價格表現。

非常明確，中央公園在一路向北之下，房價表現有一些領漲，價格表現相對比較突出。

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因此，我們再來看一看，渝北中央公園板塊有著哪些具體的配套？

第一，公園配套。

在生活環境上這一塊，渝北中央公園最大的亮點就是有著全重慶市甚至是全國最大的一個公園配套，也就是我們說的中央公園。

重慶的這座中央公園，是國內最大的開放式城市中心公園，地理位置介於江北機場和悅來會展中心之間，佔地面積達到了1.53平方公裡。

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具體形態表現為南北長條形，其南北長2400米，東西最寬770米，最窄600米。

不要小看這座中央公園，在修建的時候，項目總投資就達到了46億元，為中央包公園板塊的樓盤提供了好多生活環境和休閒娛樂之所。

而公園配套也是影響房價漲幅的一個關鍵因素，畢竟在大城市裡非常欠缺這樣的綠化帶。

第二，交通配套。

一個區域一個板塊能不能發展好，其實很大程度上都依賴於城市的基建設施，尤其是便捷的軌道交通。

畢竟，在大城市裡面特別擁堵，軌道交通就解決了大家上下班的通勤時間，提高了大家辦事的效率，也在不斷的連結城市板塊與板塊之間的經濟效益。

說到軌道交通，中央公園的軌道交通規劃和配備是特別完善，也是特別齊全的，完全可以用「十橫九縱」的詞語來形容這一個中央公園板塊。

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如圖，中央公園板塊目前只開通了6號線和10號線。但是根據重慶城市軌道交通規劃的版圖來看中央公園板塊，還將形成「三橫四縱」7條快捷城市軌道的布局。

在未來中央公園板塊周圍不僅有14號線，15號線，還有5號線，9號線和3號線。

從軌道交通配備的線路條數來看，中央公園可以堪稱重慶所有板塊的「軌道交通之王」。

第三，房企配套。

我們常說一個城市要想發展起來就要看這個區域或者板塊裡面的房企到底有多少，尤其是大牌房企。

因為，大牌房企的實力雄厚，他們可以快速的將一個區域打造出來，讓他發展的更好，他們是城市的建築師。

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如圖，中央公園板塊也是一個大牌房企雲集的區域，未來的發展可期。

在這個板塊雲集了龍湖，北晨，金科，金茂，中糧，魯能，陽光城，鵬潤，萬科，合景，綠城，頂融，國浩，香港置地，華潤，金輝等等。

而從最近這一輪去庫存各個房企拿地價來看，中央公園的房價有著最有利的成本支撐，未來的上漲空間很大。

比如我們簡單羅列一下：

雅居樂富春山居，樓面價9352元/平;

萬科森林公園，樓面價8667元/平;

中央雲景，樓面價8009元/平;

陽光城未來悅，樓面價9494元/平;

金科美的原上，樓面價10,596元/平;

北辰項目，樓面價10,662元/平;

頂融項目，樓面價11,748元/平;

綠城項目，樓面價10,229元/

大家可以看到中央公園的樓面講屢屢破萬，建築成本在不斷的翻倍，要知道在去庫存之前，中央公園的樓面價只有3000~4000元左右。

而且和目前中央公園的二手房均價表現來看，有著高成本的支撐，未來的價格上漲空間很大，發展前景可觀。

……

是的，我們僅僅只看這三個方面，也非常明確，中央公園在未來的發展前景非常好。

當然了，還有其他的一些配套，比如學區配套醫療配套在公園公園也是不可或缺的，而且還是一些一三八中的重點指標學校。

更何況，一路向北一直以來都是重慶重點打造的板塊，中央公園也在其中，未來前景非常可觀。

我們也常說投資買房也好，自住買房也好，想要獲得更好的增值收益，就要跟著城市的規划走，一路向北的中央公園也是如此，它未來的發展會越來越好。

三，小結

總的來說，結合目前重慶的發展方向，一路向北的根基來看，中央公園未來的發展前景非常好。

中央公園有著好的公園配套，以及其他的學區配套，醫療配套，還有軌道交通配套，未來的發展會非常的迅速，也會非常的好。

最後，要特別提醒廣大的購房朋友，重慶是一座非常魔幻的城市，有著多區域，多組團，多中心的發展結構。

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投資買房還得跟著城市的規划走，跟著規划走，能夠享受更好的城市發展紅利。

當然，作為購房者還得理性看待每一個板塊，理性看待重慶的房價，最主要還要結合自己的實際情況看看在哪裡買，能夠方便自己生活，方便自己工作。

只有這樣才能買到相對合適的房子，才能買到自己相對滿意的房子，解決居住需求的同時，享受城市發展帶來的增值紅利。