眾所周知,曲江一期一直是聚集著西安豪宅最多的區域,尤其是圍繞著南湖以及大唐芙蓉園周邊千萬一套的疊拼、聯排別墅更是數不勝數,似乎行走在曲江,連空氣中都充滿著「貴貴貴」的味道。但可能很多人還不知道,就在輝煌氣派的曲江一期區域內,竟還藏著一個不可思議的城中村,它就是太平堡。它的位置有多好?不僅僅是在曲江,更是左臨大雁塔北廣場右擁大唐芙蓉園,距離這兩處曲江地標都在四百米的範圍內,而距離爆火的大唐不夜城更是僅有二百米左右的距離,村口正對面就是唐大慈恩寺遺址公園。因此,這麼多年很多人都覺得這片「黃金C位」城中村跟曲江的氣質非常不統一,希望能抓緊拆掉,但多年來卻始終沒有任何拆遷的消息傳出。不過,就在近日,大雁塔旁的太平堡村終於正式等來了拆遷的公告!並且目前太平堡村拆遷指揮部也已經成立。當然對於這樣一個可以說寸土寸金的城中村和我一樣的吃瓜群眾最關心的肯定還是有關於太平堡拆遷方面的補償方案。根據張貼的西安市曲江新區太平堡村徵地拆遷補償安置方案顯示:
按照西安市國土資源局曲江新區分局在2020年6月28日公布的(西曲土告字【2020】第01號),以雁塔區人民政府頒發的《集體土地使用證》為產權計戶單位,按照「一證一戶」的辦法實施拆遷安置。未取得《集體土地使用證》的,按照西安市雁塔區農村宅基地管理等政策認定。
1、房屋補償以被徵遷人持有的《集體土地使用證》上載明的使用面積為依據,按證載使用面積的二倍作為安置面積,按照「拆一還一,互找差價」結算。
具有合法宅基地手續的本集體經濟組織成員,每人安置80㎡住宅用房,30㎡經營性用房,經營性用房由村兩委會統一經營管理。
房屋可以選擇貨幣化安置,貨幣化安置基準價待定(按照東三爻村方案,估計貨幣化價格在8000~9000元之間)。
地面住房及附屬物按照重置成新價補償。
2、過渡費和搬家補助費選擇房屋安置的,過渡期36個月;選擇全貨幣安置的的,過渡費6個月;過渡費估計每戶1800(2400元)元/月或每人600元(800元)/月
3、每戶搬家補助費1000元;4、另外有及時籤約獎勵等。雁塔區後村西路以北,綠地海珀紫庭小區以東、西延路小區以南、城南錦繡小區以西範圍內。
5、安置地點:
按照太平堡房屋建築實際情況,如果村民選擇房屋安置,每人80㎡安置房和30㎡經營性用房以及20萬左右的貨幣。如果村民選擇貨幣安置,每位村民獲得90萬-110萬補償(房屋建築面積和家庭人口數有差異)。
如果太平堡村允許經營性用房貨幣化,那麼村民在全部貨幣化償款後,需要自行解決生活與居住問題,按照目前的政策4口之家也就補償400萬元。但同區域的曲江一期別說已經沒有在售住宅項目,就是有那房價也不是大多數村民能夠承受的起的,所以選擇回遷安置對於這的村民來說肯定是最明智的一個選址。