1957年，李思廉出生於香港，從美國國立波士頓大學畢業的他在1993年以2000萬元資金進軍房地產業，用了短短10多年時間把富力地產建成了一個全國綜合實力最強的地產之一，被稱為「華南五虎」之一。但是最近這位「華南五虎」的一哥又成為人們茶餘飯後的話題。富力集團在經營模式方面，除住宅、寫字樓及商業等物業銷售外，還增加了物業租賃及酒店經營等收入來源。 李思廉實現了富力地產「做一體化地產運營商」的成功轉型，同時在公益事業的不遺餘力，為富力品牌的價值增彩。目前房地產開發為主要業務，同時還在酒店發展、商業運營、網際網路產貿、物業服務、文體旅遊、醫養健康、設計建造、以及創新服務平臺等領域多元化發展。
負債率頻頻增加
2017年，李思廉還很是風光無限，說笑間就收購萬達的77間酒店，但是好久不長，酒店不僅沒有給富力帶來利益，反而6年間都在虧損。信用評級被下調，背負了1600億的債務，缺口就有300多億。2019年2月20日富力地產發布了2018年的全年業績，權益協議銷售、權益建築面積、核心盈利都在增加，公司總資產達到3661億元。業務數據聽起來還是很可觀的，但是酒店仍然處於虧損狀態。富力現有酒店加上在建以及規劃中的酒店，一共有126間。截至2019年，富力的酒店已經連續虧損了6年，從2013年到2018年間虧損幅度擴大到4059億元。
由於高負債的壓力，富力已經被下調了評級。2019年1月4日評級機構給出的預先評級是BB-(EXP)。再來看看同行，中國恆大集團2018年負債率比起2017年正在不斷地降低，而萬達企業，2018年的負債率更是比2017年降低了30%。2017年，富力雖然一躍成為了全球中最大的豪華酒店資產擁有人，但是隨之而來的債務也越來越大。酒店本身就是負資產項目，雖然融資可能也能拿到一筆錢，但是自從2018年，富力的融資之路，一筆利息高過一筆。
雖然酒店業務讓富力深陷泥潭，但是富力依然「買買買」。2018年5月，籤訂了54億合作項目。2018年6月，以5.29億元競得4萬平方米的醫療地塊。2018年9月27日，海航基礎發布公告，把海南航孝房地產開發有限公司70%的股份以3496.04萬元轉讓給富力。因為這些「買買買」導致了富力盈利在下降，加快了負債的速度。2019年的業績發布會上，富力集團表示2019年還是要繼續走高周轉的路線，只是已經被楊國強拋棄了的高周轉，真的能拯救富力集團嗎？這不僅讓我們捏了把汗。
李思廉愛女嫁入豪門
普通家庭結婚意味著兩個家庭的結合，如果是兩個富豪聯合那就是數百億的資產的結合。香江集團很多人應該都沒有聽說過，做家居業務起家的劉志強和翟美卿夫婦向來是「悶聲發大財」。夫妻倆在業界的地位頗高。李思廉的愛女Karen Li今年25歲，母親長年居住在海外。她的夫婿是香江集團董事長劉志強的長子劉根森。有消息稱，二人與2018年初就已經成婚。劉根森和父親劉志強一起去了香港，在香港頂級的富人區半山區買下了豪宅作為婚房，此豪宅到底有多豪呢？總價大約是9億人民幣，11.48億元港幣，每平米的價格都超過了百萬元。
丈夫劉根森今年28歲，素來行事低調簡譜，坐飛機只坐經濟艙，但是他是所有人都知道的集團接班人。他出生於1990年，波士頓大學畢業。2013年成立的子公司香江金控，由他打理。李思廉對自己的女兒可謂是疼愛有加，2012年，李思廉減持自己在富力集團的股份，套現了近億元，而他卻說只是把股票送給自己的女兒，祝賀她的18歲生日快樂。李思廉與劉志強想來關係頗好，經常會一起出現在公共場合。此外，兩家在2012年時也早有合作。其實兩家豪門聯姻是可以推動事業的重要途徑。