廣東省廣州市中級人民法院拍 賣
公 告
（第二次）
（2019）粵01執3668號
廣東省廣州市中級人民法院將於2020年3月4日10時至2020年3月5日10時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（網址: http://sf.taobao.com/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位於廣州市花都區花山鎮龍口村3隊（龍口舊莊十三巷3）、廣州市花都區花山鎮龍口村3隊（龍口三隊一巷8）。實物現狀詳見廣州業勤資產評估土地房地產估價有限公司出具的業評資字[2019]第2013號資產評估報告。
標的物名稱、評估價、起拍價、保證金和增價幅度如下:
序號 | 標的物名稱 | 評估價（元） | 起拍價（元） | 保證金（元） | 增價幅度（元） |
1 | 廣州市花都區花山鎮龍口村3隊（龍口舊莊十三巷3） | 377400 | 211344 | 42000 | 2100 |
2 | 廣州市花都區花山鎮龍口村3隊（龍口三隊一巷8） | 2198800 | 1231328 | 246000 | 6100 |
二、競買人條件：
競買人必須是具備完全民事行為能力的自然人和法人，且為該房產所在地集體經濟組織的成員。
競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認後，取得競買資格。
如參與競買人未在網絡服務提供者處開設帳戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到本院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。
本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委託他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：1、無優先購買權人。2、本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定，無法通知的，在網拍平臺公示滿五日視為已經通知。
四、諮詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話諮詢（節假日休息）。（司法拍賣客服熱線：18933992832、400-828-4666、32620367）。
五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低於起拍價的，拍賣成交。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
七、特別提醒：本案拍賣的標的物均為集體用地（宅基地），宅基地使用權只能在本村集體內流轉，不能再市場上自由流轉。本拍賣的標的物土地使用者為江家其，廣州市花都區花山鎮龍口村3隊（龍口舊莊十三巷3）土地使用面積為96平方米，目前建有一處一層磚木結構住宅物業，建築面積為96平方米；廣州市花都區花山鎮龍口村3隊（龍口三隊一巷8）土地使用面積為285平方米，目前建有一處四層鋼混結構住宅物業，建築面積約550平方米。
本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
本次拍賣按標的物現狀拍賣，現狀包括標的物的外觀、結構、固定裝修、內在質量、附屬設施及周邊環境等，現狀是否符合法律規定，由主管職能部門核定。實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，並親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據拍賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域範圍內的購房資格。拍賣成交後，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
九、拍賣成交後，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，並送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門諮詢確認。
十、拍賣成交後，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書並公示。該買受人應於網絡競價結束後十日內將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款）繳入法院指定帳戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，帳號：30200727022790，交款時註明本院執行案號「（2019）粵01執3668號」，以便法院查收），並在交齊拍賣款後十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委託手續等原件）到本院執行局（地址：廣東省廣州市白雲區啟德路66號廣州市中級人民法院執行局）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。
十一、拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：020－83211051、83211052。
二〇二〇年二月十八日