受損的引擎蓋
掉落的百葉窗
27日下午，家住金象小區的楊女士告訴記者，當天，樓上的空調外機百葉窗脫落，砸中停車場內一輛小車。小區物業表示，早前通過多種辦法宣傳提醒，但業主不重視，此事正在協商處理。
業主：百葉窗高空墜落砸傷車
該小區位於象山一路與長寧大道交會處，共3棟樓，均為31層高。這些百葉窗是為了遮擋空調室外機，起到美化高樓外牆的作用。楊女士稱，27日，一塊百葉窗掉落至停車場（大圖），若是砸到人後果不堪設想。
「被砸中的那輛車就停在我旁邊，幸虧沒有經過。」提起此事，另一業主仍覺得後怕。
物業：賠償事宜仍在協商之中
隨後，記者聯繫了小區物業。一彭姓經理介紹，脫落的空調外機百葉窗將停車場一輛白色小車引擎蓋砸傷（小圖）。物業逐層核對，查到百葉窗是1棟3單元27樓住戶的。造成百葉窗鬆動墜落的主要原因是安裝完空調後，沒有將百葉窗加固。但該住戶認為是物業的責任，目前雙方還在協商。
彭經理表示，這類事情之前也發生過，有的業主十分配合，很快就處理好了，有的卻不理解。疫情防控期間，3棟1單元7樓的百葉窗被風吹掉，落在卡口帳篷旁邊，差點砸到執勤保安。物業發出了緊急通知，凡拆開過外牆百葉窗安裝空調外機的業主，需仔細檢查是否恢復到位，確保百葉窗牢固，若發現問題請及時處理。
3月下旬，3棟2單元15樓的百葉窗墜落，砸壞四五樓的雨棚，物業及時進行處理。
3月中旬，泉口街道金象社區曾給物業發函，建議加大宣傳教育，讓業主自行檢查，否則造成後果由業主承擔。物業也要加大巡查力度。
律師：應由所有人管理人擔責
空調外機的百葉窗掉落誰應該承擔責任？
湖北新天律師事務所律師劉軍解答，根據《侵權責任法》第85條規定，建築物、構築物或者其他設施發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所以，應由百葉窗的所有人、管理人承擔責任。
小區的百葉窗一般由開發商修建，交付業主後，業主成為所有權人，但應由物業公司管理維護。可以規定：業主安裝空調完畢時，要求物業現場恢復驗收。在物業公司進行維護時，業主應提供必要的方便。(荊門晚報記者 劉嬌)
【來源：荊門新聞網】
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