盼到了！1800個學位！濱江這所公辦中學準備開建？

投2.5億！新華僑中學計劃即將提上日程？

9月4日，《篁莊考場地塊中學建設工程勘察設計招標公告》出爐，內容中提到的篁莊考場地塊中學，正是新華僑中學。

公告截圖

新華僑中學位於原篁莊考場汽車檢測場，項目佔地面積40000㎡，校舍建築面積約48000㎡，項目估算總投資為25105.84萬元。

招標範圍包括：擬建設普通教學樓、實驗教學樓、綜合樓、體育用房、行政辦公樓、食堂、學生宿舍、地下建築、田徑運動場等功能建築及配套設施的勘察設計服務，整個勘測設計工期為60日曆天 (不含審批時間)。

總投資超2.5億

新華僑中學預計明年開建

事實上，新華僑中學建設計劃，早有苗頭露出。

在早前發布的《中心城區產城融合示範區建設實施方案（2020—2022）》上就有提及，新華僑中學於2020年開展前期工作，2021年啟動建設。

圖中部分信息有調整

今年5月，蓬江區發展和改革局對新華僑中學的可行性研究報告正式批覆。

內容提到，新華僑中學總建面由約37138㎡調整為約48000㎡，估算總投資由原來的20007.46萬元調整為25105.84萬元，增加超5000萬的投資！

來源：蓬江區發展和改革局

目前，地塊現場尚未有動工跡象，按照目前的進度實行，新華僑中學預計將於明年上半年開工，最快有望2022年9月啟用。（具體以教育部門聲音為準）

新華僑中學地塊航拍（攝於2019年）

公辦初中性質，設36個班

擬招初、高中學生約1800人

按照項目規模，建成後，新華僑中學將是一所設36個班，提供約1800個學位的公立初中。

招標文件內容

招標公告還提及校區相關規劃，擬建設內容如下：

1、普通教學樓：建築面積8800㎡，包括36個普通教室、儲物室、廁所（每層樓配備 1 個）、樓梯及走廊。

2、實驗教學樓：建築面積4600㎡，主要包括（理、化、生）實驗室、音樂教室、美術教室、書法教室、 地理教室、語言教室、計算機教室、勞動技術教室及其他輔助用房等。

3、綜合樓：建築面積 2400㎡，主要包括合班教室、圖書室、科技活動室、心理諮詢室、公共衛生、走廊、 樓梯、走廊等。

4、體育用房：擬建體育館面積4000 ㎡，內設籃球場、排球場、羽毛球場、桌球場、廁所、儀器及器材儲存室。

5、行政辦公樓：擬建辦公樓面積2200㎡，包括：教師辦公室、行政辦公室、會議接待室。

6、教室宿舍（含學校食堂）：建築面積 5000㎡，包括單身教工宿舍、可供教師工作休息用房、教師食堂。

7、學生宿舍：擬建建築面積11000㎡，供應學校學生住宿之用。

8、地下停車場：擬建學校配套建設地下停車場，按人防工程標準考慮，面積10000㎡。

9、室外田徑運動場及遊泳池：擬建學校配套建設標準300m環形田徑運動場，並建設 室外遊泳池（25m ×15m）、3個室外籃球場、2個室外排球場、2個室外網球場、器械體操區。

濱江新區中學學位緊缺

省實已開學，濱江學校暫未動工

隨著濱江新區住宅項目增多，目前，整個板塊學位呈現出緊缺狀態。

小學方面，目前較為優質的小學僅有範羅岡小學濱江校區；中學方面，新華僑中學還未開建，省實江門學校屬於私立學校，現已正式開學，首屆招收了700名初一學生。

省實江門學校開學/圖片來源：蓬江發布

值得注意的是，位於濱江新區啟動區鳳翔路與匯泰路交叉口東南側的江門濱江學校，是一所九年一貫制的公辦學校，規劃辦學規模小學36個班，提供1620個學位，初中24個班，提供1200個學位，共有學生2820人。

江門濱江學校效果圖

鳳凰君從12345處了解到，濱江學校預計2021年開工建設。

濱江和院或年底亮相

濱江新房均價1-1.6萬元/㎡

再來看看周邊環境，新華僑中學周邊的方直瓏湖灣、天英月瓏灣等小區屬於濱江新區早期投入建設的居住項目，目前大多交付入住，在售新房項目較少。

不過，周邊在建的篁莊3號地項目——濱江和院，是距離新華僑中學最近的純新盤，規劃7棟高層住宅樓+沿街底商，或將於年底入市，為片區增添新貨。

項目施工現場

現時，濱江新區純新盤大多集中在華盛路、石頭路一帶，如越秀濱江華悅、華發峰景灣、保利天匯、越秀濱江盛悅、華強國際公館、駿景灣領峰等項目，在售均價1-1.6萬元/㎡。