目前，南京已經連續11個季度GDP增速保持在8%以上，增速位列東部GDP過萬億元城市和全省13個設區市首位。
而最近世界五大房地產諮詢機構之一的仲量聯行發布了中國城市經濟競爭力與發展綜合評估報告，南京終於晉級為一線城市！
（圖源：仲聯量行）
與此同時，江蘇十三大市中，蘇州同樣也是一線城市，無錫為二線城市，其餘十個大市為三線城市。
01
阿里、小米、京東三足鼎立 河西南人才濟濟
大藍鯨的發展離不開科技的建設和對於人才的支持。今年以來，人才在南京和普通購房人分開搖號，實行人才優先選房，每個樓盤開盤都需保留一定比例的房源作為人才房。而青奧村也是南京首個專供給人才的樓盤，直到上一次開盤，才開放給普通購房人買房。
除了樓市對於人才的安居政策，南京市也引進了多個國內知名企業在南京各個板塊設立總部。
阿里巴巴江蘇總部落戶於建鄴高新區，這是除杭州以外，阿里在全國設立的首個總部項目，預計最終入駐人員將達3200人左右。
與阿里巴巴江蘇總部一街之隔的鄰居就是小米科技華東總部，項目從去年11月就開始了地質勘測，目前阿里已經在施工中，小米今年也將開工。目前南京、江蘇乃至整個長三角區域對小米生態鏈和供應鏈都是重鎮，小米科技華東總部將結合建鄴區的區位、產業、人才、配套、服務等方面的優勢，打造小米生態鏈。
而在今年2月，京東區域總部也將在建鄴區安家，與小米、阿里做鄰居，三大國內知名公司將在河西南三足鼎立。你說人才以後住哪裡？從距離上看，首選河西、江心洲，其次最近的就是江北及河西南岸周圍。
除此之外，京東雲智能產業華東區域總部正式落戶麒麟高新區，籤約首批12家入駐企業；松果電子物聯網晶片總部項目（小米旗下），在江北新區的軟體園創智大廈籤約；百度（南京）創新中心落戶浦口科學城，專注於打造人工智慧的創新創業平臺；鼓樓區人民政府與字節跳動公司籤訂協議，在南京設立研發中心；騰訊雲啟基地落戶江心洲，和建鄴區政府共同打造智慧產業的孵化平臺；騰訊全國最大的數據中心落戶江寧開發區，預計項目投資額過百億……
仿佛不是人才的我，深深地拖了南京發展的後腿……
02
「寧聚計劃」繼續實施，南京落戶政策再度放寬！
除了科技入駐南京之外，如何留住人才？
2016年10月以來，南京重啟限購限貸政策，又陸續出臺了「寧十條」等限購加碼政策，執行的限購主要內容如下：
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八區新房、二手房都限購（不含六合、溧水、高淳）；
2、外地人在南京主城買房，須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳；
3、高淳、溧水、六合納入限購範圍，外地人可買1套、但不準買第2套，具體條件不一樣； 六合、高淳、溧水對外地人購買首套房要求有所放寬。南京本地戶籍在高淳、溧水、六合不限購。
而去年以來，政策就出現了放鬆：
2019年12月份溧水人才購買商品住房政策調整部分如下：在放寬人才的學歷到全日制專科的同時，取消了畢業年限和年齡限制，還將企業範圍擴大到全區的登記註冊企業。
2019年10月15日六合限購政策放鬆：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可在六合開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅！
2019年6月初高淳放寬購房門檻：外地人只需南京居住證，提供勞動合同或營業執照複印件即可開具購房證明，也不需要近3年內累計2年社保或個稅！（註：外地家庭在高淳還是只能買一套房，以上滿足一條即可。）
2020年4 月 8 日，再度放出爆炸消息：本科學歷人才從 40 周歲放寬到 45 周歲，將留學回國人員和非全日制研究生一併納入；40 周歲以下大專學歷人員，在寧就業參保半年就可以落戶。
同時，在寧工作的畢業生最長可申領3年住房租賃補貼；大學生在南京實現首次創業，領取營業執照後可一次性給予2000元的開業補貼；高校畢業生來南京面試就可申請1000塊補貼。
03
交通再度升級，2035年建成24條過江通道！
了解南京的都知道，南京都市圈是國內首個跨省的都市圈，以南京為中心的長三角西翼城市群，短期將會形成1小時的交通圈，中長期而言，產業、人口都將從中心城市向都市圈溢出，整個區域都將協調發展。
其中，寧句城際最快2021年底就將通車；寧馬高速正在擴建中，寧馬城際也有了初步的規劃；地鐵S4號線滁州段一期、二期都在施工中……安徽的滁州、馬鞍山等正在加速融入南京，而另一邊寧鎮揚一體化也在加速縮小省內城市與南京之間的通勤距離。目前，南京在建和待建的地鐵如下：
除了和南京市外的城市加強緊密合作外，橫在江北和主城區之間的長江多年來一直困擾著南京市民的出行。即使目前已經通車了5座大橋、2條過江隧道、3條地鐵線，早晚高峰導航上仍是一片深紅色，擁堵不堪還常發生碰擦事故。
南京人，過江難！但到2035年，預計建設24條過江通道，其中，南京長江五橋今年就將通車！世界上最遙遠的距離不是生與死，而是我在江北房價3萬/㎡隨便買，你在河西房價6萬/㎡搶破頭！目前，已通車、建設中、規劃中的過江通道一覽：
目前，南京地鐵現已開通運營10條線路，線路總長居世界第5位，中國第4（僅次於上海、北京、廣州）。同時，南京11個區全部開通了地鐵，是中國第一個區縣全部開通地鐵的城市。
（圖源：仲聯量行）
在2019年城市發展動力指數中的全球最具活力20強城市，亞太區佔據了19位，南京排名全球第11，超過了北京、上海、杭州、重慶、深圳！
大南京，未來可期！為南京而自豪！
來源：殷德華時段