海航萬邦中心
華潤中心效果圖
30多個重點項目，總投資額高達200億元，全部落戶市南區，香港中路也將因此新添一家國際五星級酒店……7月26日下午，市南區高端商務項目籤約儀式暨高端商務載體招商發布會，在香格裡拉大酒店隆重舉行。來自青島市有關部門 、境外駐青機構、駐青異地商會 、高端商務項目方、駐區重點企業及意向客戶代表200餘人參加了此次發布會。
現場 200億30餘個重點項目集中簽約
200億高端項目落戶市南區
在本次高端商務項目籤約儀式上，30餘個重點項目集中簽約，總投資額達200億元，其中投資過10億元的項目4個，過億元的項目多達16個，涉及金融服務、商貿零售、文化旅遊、房地產、高端餐飲、航運物流等六大類。
其中，青島中心項目擬引入中鐵置業與喜達屋酒店集團強強聯合共同打造的國際五星級酒店——青島威斯汀酒店。「歷年來，高端服務業就是市南區的重要經濟支柱，香港中路上的多家星級酒店，也算一道獨特的風景線。此次引入新的五星級酒店，會進一步提升市南區高端服務業的影響力。」市南區相關負責人介紹說，除了引入新的星級酒店，徐州路75號地塊改造項目，擬引入日本最大的房地產開發商之一的東急不動產株式會社。這些國際知名公司的引入，將為項目帶來先進的設計和管理理念，提升市南區高端商務綜合體項目的品質。
記者採訪中了解到，金融服務業是本次籤約項目的重頭戲，包括：日本興亞財產保險、韓國釜山銀行、中國人壽財產保險、昆吾九鼎基金管理公司等7家金融業項目，總投資達16億元。新項目的籤約，將進一步提升市南區金融業集聚度，為打造國際金融商務核心區助力。
300萬平米高端載體全球招商
記者在招商發布會現場看到，海航萬邦中心、青島中心、華潤中心、財富中心、遠雄國際廣場、泛海國際、銀海科技大廈等20餘個高端城市綜合體項目，組團亮相併發布招商信息。寫字樓、商業、酒店三類載體總建築面積近300萬平方米，主要面向總部經濟、藍色經濟、金融服務、商貿零售、航運物流、中介服務、高端旅遊、文化創意、節慶會展、科技服務、軟體及動漫遊戲、服務外包、餐飲服務等產業進行招商，重點引進世界500強企業、中央直管企業、中國500強企業、中國民營500強企業、中國服務業500強企業以及國內外行業領軍企業、知名跨國公司。
會上，還隆重舉行了市南區「千萬平方米總部商務區和特色商務區」定向招商啟動儀式。此次啟動儀式的舉行，也拉開了市南區「千萬平方米總部商務區和特色商務區」全面招商的序幕。據了解，本次推出的高端載體招商項目分布於市南商貿金融總部商務中心區、老城區特色旅遊商務區、國際航運服務區和前海時尚都市商貿區等四個商務區，全部位於青島市推動高端服務業新一輪發展的「千萬平方米」工程規劃範圍內，地理位置優越，周邊配套完善，集中了大批知名企業，優勢非常明顯。
利好 市南將給新進總部企業發房屋補貼
據了解，為推動全區經濟實現新一輪大發展，市南區將出臺強有力的扶持政策，建立促進經濟發展專項資金 ，集中用於引導扶持經濟發展中的重點領域 、重點行業、重點企業和重點項目建設。並加大對發展商務金融、總部經濟、航運服務、科技產業、時尚商業、商務旅遊等優質企業和項目的支持，同時在抓大扶強的基礎上，注重中小企業發展。
「我們計劃對新引進的總部企業等給予開辦費補助及租購辦公用房補助，鼓勵藍色經濟體集聚發展；並設立海洋科技發展專項資金，大力扶持海洋科技研發 ，發展海洋科技產業。」市南區相關負責人說，通過扶持有重大影響力的節慶活動、鼓勵集團發展、扶持高星級酒店評級、支持景區提升、發展特色文化、鼓勵實施中西部保護性開發項目等措施，打造商務旅遊產業。通過注資增信緩解中小企業融資難問題、著力發展品牌經濟、鼓勵中小企業規模提升、支持中小企業項目建設、扶持家庭服務業發展等措施，促進中小企業發展；同時將切實加大對擬上市企業的引導扶持力度。
幕後 5000平米以上商務樓宇已有122座
據市南區相關負責人介紹，市南區高度重視產業載體的建設，今年以來，結合全市高端服務業「十個千萬平米工程」，市南區依託商務樓宇建設，著力引進華潤、萬邦、遠雄等頂級開發商，不斷加大5A甲級智能商務樓宇開發和建設力度，著力提高產業載體的建設規模和檔次，全力打造高端金融商務區和前海時尚都市商貿區。
截至目前，市南區共擁有投入使用的5000平方米以上的商務樓宇122座，總建築面積400萬平方米，佔全市的50%以上，樓宇進駐企業1.7萬家，已建成的海航萬邦中心、凱悅中心及正在建設的中鐵青島中心、華潤中心等項目均達到甲級標準，全區甲級寫字樓數量已達到12座。甲級寫字樓的建設進一步優化了市南區的商務環境，也為市南區發展總部經濟等高端服務業提供了更好的載體，這些甲級寫字樓正成為市南區「引鳳」的「金巢」。
作為青島市的中心城區，服務經濟一直是市南區的主導產業。7月26日，記者從招商發布會上了解到，截至目前，服務業增加值佔全區生產總值已達到90%以上，全區擁有納入青島市統計口徑的總部企業129家，佔全市的47%，集中了全市近90%的金融企業和幾乎所有的外資銀行分支機構。
據了解，今年上半年，市南區經濟繼續保持穩健運行態勢，實現了時間過半任務過半，實現地區生產總值322.93億元，同比增長9% ；實現服務業增加值289.24億元，同比增長9% ；完成區級地方財政一般預算收入23.92億元，同比增長26.2%；完成社會消費品零售總額173.76億元，同比增長13.7% ；完成固定資產投資74.7億元，同比增長15.9%；完成外貿進出口總值67.13億美元，同比增長1.9%。
連結 市南高端服務業發展「多管齊下」
總部經濟高地。市南區擁有納入青島市統計口徑的總部企業129家，佔全市的47%，其中，包括永旺東泰、滙豐銀行等34家世界500強企業區域總部，以及麥凱樂 、新華錦集團等40家中國500強企業區域總部。從發展層級上看，市南區擁有青島啤酒、海信集團等國家級企業總部9家，以及馬士基(中國)青島分公司、中國銀行山東省分行等省級企業總部24家。
金融機構重鎮。市南區共聚集了140家金融機構，佔全市86%，其中，金融機構區域性總部65家，佔全區總部企業的50%，全市23家外資金融機構中的22家進駐市南，齊魯銀行、威海商業銀行等山東半島城市銀行也紛紛落戶，市南區已成為全省金融機構數量最多、業態最豐富的區域。
航運服務中心。市南區擁有青島遠洋、馬士基、地中海航運、美國總統輪船等近3000家航運物流企業，約佔全市總數的53%，其中外資物流企業超過530家，今年1～6月份，青島國際航運交易所船舶交易額突破4億元。
商務服務核心。依託青島市雄厚的製造業基礎，市南區諮詢服務業發展迅速，匯集了普華永道、畢馬威、安永、戴德梁行、世邦魏理仕、仲量聯行、金杜、盈科等6000餘家中介服務企業及一批精通會計、諮詢、法律等業務的高水平人才，市南區已成為山東半島商務服務總部機構最集中的區域。
精品消費天堂。市南區擁有百盛、佳世客、巴黎春天、百麗廣場、百安居等綜合性百貨商場和大型專業店23家，海爾洲際酒店、頤中皇冠假日酒店、海景花園大酒店等高星級以上酒店42家，聚集了眾多國際頂級品牌，已成為山東半島的時尚消費中心。
濱海旅遊樂園。市南區深入挖掘奧運文化、海洋文化、歐陸文化等優勢資源，著力打造國際濱海旅遊度假中心主體功能區，今年上半年，全區共接待國內外遊客1107萬人次，實現旅遊總收入133.5億元。
對外開放窗口。2012年上半年，全區外貿進出口總額67.13億元，同比增長1.9%，進出口總額居全市首位。全年境外投資項目8個，投資總額達3000餘萬美元，居全市前列。市南區在商務部登記的承接服務外包業務企業達67家，承接離岸服務外包合同114份，合同執行金額同比增長38.9%。