本報訊 本周六起，晉江安海鴻塔小區回遷戶開始選房，選定後即可裝修入住。昨天，《鴻塔小區改造工程選房安置實施辦法》公布，13日起被拆遷戶可到工地看房。
鴻塔小區舊城改造項目總拆遷面積達9.8萬平方米，涉及416戶被拆遷戶（含企事業單位）。改造工程分為回遷區域、新開發區域，其中回遷區域建有6棟18層高的商住樓、1棟21層高商業用房，同時規劃建設了商業步行街、大型購物商場、地下停車場；新開發區域規劃用地面積115畝，包含6棟33層高樓，建築面積28.465萬平方米。
此次回遷戶397戶，共需安置套房386套，店面192間。而新建供回遷安置的套房有494套，店面204間。「從上述兩組數據的對比，可以看到，新建供回購的套房與各類店面均可滿足安置戶的需求。」安海鎮黨委書記許天祥說。
根據《選房安置實施辦法》，此次選房順序將根據動遷時被拆遷人拿到的選房證順序號，依次排序選房。
實行等面積調換，住宅等面積產權調換的安置價為2300元/平方米，因建築結構原因，安置面積超出產權調換面積的，超出面積在20平方米以內（含20平方米）部分，按2400元/平方米計算，超出面積在20平方米以上部分，7層以下（含7層）按2600元/平方米計算，8層以上（含8層）每層再增加層次差價40元/平方米。
被拆遷人選取多套不同樓層安置房的，安置房超出產權調換面積20平方米以上部分的層次差價，按每套安置房的建築面積與安置房總面積的比例分攤計算。因建築結構原因，選房後剩餘住宅產權調換面積小於35平方米（含35平方米）的，按2600元/平方米計算給予貨幣補償，不予安置。
店面分為三類標準補償，原一類、二類、三類店面，分別對應安置新建一類、二類、三類店面。不過，安置時將依據總量調控原則，被拆遷人應根據原店面產權調換面積，結合店面房源的實際情況，按相應規定，進行選房。
此外，被拆遷人在動遷公告規定期限內搬遷騰空並籤訂協議的，每戶還可享受住宅物業管理費用補助1萬元。
（海峽都市報記者 陳金蘭）