碧桂園·玫瑰臻園
招商雍華府
碧桂園旗山·玖瓏灣
家和時代花園
文/廣州日報全媒體記者陳明
在地產界，東莞素有「深圳後花園」之稱。從今年上半年東莞樓市的表現看，疫情防控形勢向好後，東莞樓市強勁復甦。
根據樂有家研究中心的數據，在一手住宅方面，東莞上半年網籤量為20977套，同比下跌0.45%。值得一提的是，6月網籤量呈「井噴」態勢，單月網籤量達7050套，創下歷史新高。
上半年網籤量破千套的有6個鎮街，其中塘廈鎮網籤1829套，「一騎絕塵」。東南臨深片區也在多年沉寂後榮登全市各片區網籤量首位。
在價格方面，上半年東莞一手住宅均價達到22612元/平方米，同比上漲16.7%。其中15個鎮街的均價超過2萬元/平方米，4個鎮街的價格超過3萬元/平方米。
碧桂園·玫瑰臻園
樓盤簡介：地處東莞東部中心常平鎮，位於依託東莞東站站場TOD及常平站香港城TOD建立的中心樞紐板塊，為片區最大的宜居大社區。家門口打造2.3萬平方米的中央運動公園，規劃有足球場、籃球場、羽毛球場、泳池等，現持續銷售建築面積約82~144平方米的精工3~4房。
主力戶型：建築面積約82~144平方米的精工3~4房、建築面積約136~201平方米的花園美墅。
配套設施：在交通出行方面，輕鬆擁抱廣深鐵路、京九鐵路、廣梅汕鐵路及莞惠城軌、東莞地鐵R3線。教育配套有麗城中英文幼兒園、安兒幼兒園、愛丁寶藝術幼兒園、隱賢山莊幼兒園，同時項目自帶幼兒園，中小學則有常平中學、常平中心小學。
購物可去緊鄰的嘉榮廣場、百花時代廣場等。
項目點評
地處東莞東部中心，是中心樞紐板塊上的大型宜居樓盤，約40萬平方米。五軌道交會，2公裡到高速路口，2公裡到東莞東站及常平南站，1站到香港，2站到廣深，2站到松山湖。項目附近的中央運動公園是東部中心健康生活大社區。擁有特色戶型設計、超高得房率，82平方米的3房、102平方米的4房，同等面積多出一間房。品牌房企開發，配備四重安防系統，住戶可放心出門，安心回家。
招商雍華府
樓盤簡介：位於東莞城市副中心——水鄉新城麻湧新中心區，由招商局集團開發，傾力打造多元化、全生命周期與生活配套「雍系」產品。本項目總佔地面積34611.19平方米，總建築面積98474.64平方米，綠化率32.15%，容積率1.997，規劃有4棟高層住宅、98套建築面積約143平方米雙拼和聯排別墅，一墅六院，盡享院墅體驗。
主力戶型：約91~117平方米正南向精裝3~4房、約143平方米雙拼及聯排別墅。
配套設施：項目建築為新中式風格，規劃有2880平方米配套幼兒園、2233平方米肉菜市場、300米活力夜光跑道、專業級康體健身空間、全齡化兒童活動場地、「戶外家」景觀會客廳、滲透式泛會所及私密專享的別墅景觀等。享麻湧新城中心配套，其中包括大步實驗小學（已開學）、麻湧水鄉中心醫院（在建）、文化藝術中心（在建）、北大新世紀嘉榮外國語學校（在建）等，周邊環繞中山大學新華學院、星河城市廣場、麻湧醫院等成熟配套。
項目點評
項目位於麻湧新中心區，該中心區規劃面積4.4平方公裡，將被打造成集行政、居住、餐飲、購物、文娛、休閒、電子商貿於一體的新型中心城。麻湧還啟動全域旅遊戰略，以華陽湖為基礎，打造嶺南水鄉文化旅遊小鎮，將是一座宜居宜業宜遊之城。招商雍華府是水鄉片區首個地鐵口物業，擁3城軌、2高速、1地鐵，緊鄰4軌交匯的望洪樞紐（東莞西站），與東莞地鐵1號線（麻湧西站）零距離。
碧桂園旗山·玖瓏灣
樓盤簡介：位於東莞東部中心、常平鎮寒溪河畔、百花商圈內，約200米可達常平中學（初中部）。1公裡內匯聚了3大頂流商圈，2公裡內13所學府薈萃，處於R3地鐵旁，搭城軌兩站可到松山湖。建築面積約98~143平方米的江景華宅城市展廳已開放，誠邀品鑑。該樓盤屬配套完善大型物業，總體建築面積約15.6萬平方米，由12棟17層建築群及建築配套設施組成一個大型的居住社區。
主力戶型：建築面積約98~143平方米的江景華宅。
配套設施：位居三大核心商圈之內，約500米有百花時尚廣場，咫尺即常平中學（初中部）。位於R3地鐵旁，搭城軌兩站可至松山湖。附近有百花時代廣場（市場路店）、天虹商場（常平店）、萬客隆（振興店）、華潤萬家（東莞常平店），周邊有新朗小學、常平中學、常平振興中學。
項目點評
常平作為松山湖輻射的東部中心，居於松山湖外溢鎮街的GDP榜首。鄰近有華潤統籌打造的158萬平方米東部中心超級城市綜合體，堪比東莞版「深圳萬象天地」。2公裡範圍內13所學府薈萃，涵蓋廣東省重點學校——常平中心小學及常平中學初中部。政府斥資8.2億元，打造「一河兩岸」江景工程，坐擁家門口超1.8萬平方米濱江公園，社區內超3萬平方米嶺南中央園林，1.99低容積率，17層小高層，常平中心江景大盤。
家和時代花園
樓盤簡介：項目位於莞樟路與環城路交匯處、黃旗山下、星河城旁，是純洋房闊景低密社區，總佔地約4.6萬平方米，總建築面積約17萬平方米，過3個紅綠燈（約5分鐘）即達星河城/萬達。項目依託於中心城區的天然優勢，交通便捷，周邊配套齊全、成熟、完善，由莞樟路與環城東路可輕鬆到達東莞城區及松湖片區各大經濟重鎮。
項目景觀豐富，視野開闊，集運動、休閒、賞景於一體。
主力戶型：約133平方米三房兩廳兩衛、166平方米四房兩廳兩衛、170平方米四房兩廳兩衛。
配套設施：社區內設有約500米健康景觀跑道、兒童趣味跑道及老年人活動設施，構建富氧生活系統，滿足家庭全齡健身運動需求。項目設有智能門禁、社區安防多重監控系統，社區WiFi全覆蓋，打造兼具科技與安全的居住環境。
項目點評
在售產品戶型寬闊，方正實用，呈一字排布，雙景觀陽臺，南北對流，通風、採光俱佳。樓下即現代清雅園林，一般為2梯2戶、2梯3戶，有約1:1.7的車位比，最大開間為約5.45平方米的客廳開間，大戶型可輕鬆容納一家人的歡樂時光。位置上，項目位於莞樟路與環城路交會處，居東莞CBD與松山湖CBD雙核交會中軸線上。