華裔夫婦9萬美元買舊金山豪宅街道 現被宣布無效

2020-12-22 第一財經

今年早些時候有報導稱,一對華裔夫婦在2015年以9萬美元的低價買下了舊金山的一條街。然而現在,舊金山市政府決定取消這筆交易,從這對夫婦手中收回街道,並將9萬美元退還給他們。

本周二,舊金山監事會(San Francisco Board of Supervisors)作出決議,認為該市的稅務機構在決定拍賣這條街道之前,沒有進行合理努力將漏繳房地產稅一事通知當地居民,並投票決定取消這筆交易,將這對華裔夫婦支付的9萬美元如數退還給他們。

對於舊金山政府取消交易的決定,Michael Cheng和Tina Lam夫婦表示堅決反對,並聲稱將為此告上法庭。即使最終打官司的花費可能超過購買街道的9萬美元,也在所不惜。

豪宅街區

這條名為Presidio Terrace的環形街道兩側共有38套價值不菲的豪宅,平均售價超過500萬美元(約合人民幣3400萬元)。國會眾議院少數黨領袖佩洛西(Nancy Pelosi)、前舊金山市市長阿利奧託(Joseph Alioto)、加州民主黨參議員範斯坦(Dianne Feinstein)等政治名流都曾是這裡的住戶。

購買這條街道的華裔夫婦名為Michael Cheng和Tina Lam,他們一人出生在臺北,一人出生在香港,是美國的第一代移民,由於從事房地產投資,夫婦倆一直很關注網上的拍賣信息。而現實是,上述這種拍賣信息其實很容易被多數人忽略。在1948年美國最高法院立法禁止實行種族契約之前,這條街上的房子還只能被賣給白人。

買下街道背後的故事

為什麼街道會被拍賣?原因是Presidio街的住戶管理委員會在過去30年裡每年漏繳了14美元的地產稅,30年欠下的稅款,加上利息和罰款,總計994美元(約合人民幣6758元),就是因為這樣一筆欠款,Presidio街最終被舊金山市政府拍賣。後來,管委會的律師經過調查後發現,管委會未按時繳稅的原因,竟然是因為當地政府將納稅通知單寄到了他們從1980年起就不再續約的會計師那裡。

知道Presidio街將被拍賣,富豪業主們立刻聘請了頂級律師,並向舊金山檢查委員會提出申訴,尋求撤銷拍賣。同時也起訴這對夫婦,禁止他們在訴訟過程中轉賣街道產權。舊金山檢查委員會把相關聽證會安排在今年10月。

一名業主表示:「當我得知這件事時很震驚,也對有人可能利用這種漏洞買下我們的街道和步行道感到擔憂。」

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