2020-07-24 12:08 來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體
大慶日報社
「房產+家裝」民生專欄
「購房+裝修」一站式「服務+維權」
《樓市星探》讓您不再「望樓興嘆」！
福星熱線：13555515326
洪星熱線：15245960061
眼看著房價一天天上漲
手裡的錢攢下的卻不多
選套「升值房」
才是王道
最近
很多讀者打來電話
向我諮詢房子朝向的問題
大慶日報社新媒體中心
房地產主任洪星說
不管是剛需自住
還是改善升值
房子要兼顧舒適和實用的功能
因此
朝向的選擇
還是十分重要的
買房子
是朝東的房子更敞亮
還是朝西的房子更通透？
別說，區別還是挺大的
01
東邊戶的優缺點
「旭日東升不是瞎說的，住在東邊的住戶總能第一時間感受第一縷陽光。」洪星說，東邊的採光，一定是優於西邊的，這是西邊戶無法比擬的。
但我國因為地理和氣候原因，西南風盛行，東邊戶的外牆體因為長期雨水淋溼，易出現滲水、漏水等問題，室內也會相對潮溼。
02
西邊戶的優缺點
「西邊戶因日照時間足，難免會有『西曬』的煩惱。」每到夏天，長時間陽光直射會讓房間悶熱難耐，如果不拉窗簾和不開空調，室內宛如蒸籠，潮溼的問題基本不存在。
當然了，不管是東邊戶還是西邊戶，各有優缺點，不能一概而論，是否購買還是要根據以下幾個方面進行判斷。
03
樓層影響
樓層是很重要的因素，如果是房子朝東，請看清周圍有沒有較高的建築進行遮擋，如果擋住了，常採光不好，朝東的房子價值肯定要大打折扣，相比較而言，朝西就比較好。
04
陽光方向影響
喜歡採光好、光線柔和的購房者，可以選擇朝東的房子。
而喜歡下午曬太陽的購房者，則可以選擇朝西的房子。朝東還是朝西，這個要根據個人愛好選擇。
05
房屋防雨功能
一般來講，房屋漏雨的情況多發生於朝東的房子，購買前一定要詳細了解樓盤使用的防水材料質量如何。
另外，避免窗戶外是腰線層，容易積水滲水。如果防水材料性能不好的話，建議選朝西的房子更好些。
洪星問答
劉先生
什麼樣的房貸，適合轉化貸款基礎利率？
洪星
在2020年1月1日前發放，或者已經籤訂借款合同，還沒發放的適合轉化。
王女士
我女兒在北京工作，但沒有北京戶口可以買房嗎？
洪星
北京及北京周邊（北三縣）地區都已限購，可以買公寓類型的房產。
張女士
貸款買房好還是全款買房好？貸款年限是越長越好嗎？
洪星
貸款適合資金分配，推薦貸款買房，貸款越長還款壓力越小，「長貸短還」的方式比較好。
如果想諮詢全國房產信息就聯繫洪星探：15245960061（微信電話同步）
律師在線
楊先生問：今年4月19日，我同學江某與龐某籤訂房屋買賣合同，合同籤訂後5日內，由龐某向江某支付定金15萬元，房屋買賣合同自交付定金之日起生效，3日內辦理完房屋過戶登記手續，並在手續辦理完畢7日內結清餘款。4月22日龐某隻交付定金5萬元，江某接受定金，但江某以龐某沒有支付定金15萬為由，認為房屋買賣合同和定金合同均不生效，請問房屋買賣合同和定金合同有效嗎？
白宇宙律師解答：江某與龐某雖然約定以交付定金15萬元作為房屋買賣合同的生效條件，根據合同法規定，屬於附生效條件的合同性質。龐某向江某交付定金5萬元時，根據擔保法規定，江某自願選擇了接受5萬元定金的權利，該選擇行為視為由15萬元定金合同變更為5萬元定金合同。據此該定金合同已經生效，進而根據合同法規定，附生效條件的房屋買賣合同，自定金合同生效時生效，因此房屋買賣合同和定金合同均有效。
白宇宙律師簡介
Brief Introduction
白宇宙律師現為黑龍江峰衡律師事務所合伙人、副主任，大慶市委市政府法律顧問成員之一、黑龍江省優秀律師、大慶市金牌「說和」律師、大慶市人大代表、大慶市律師協會常務理事、大慶市律師協會業務指導委員會主任、大慶仲裁委員會仲裁員、大慶市青聯委員、大慶廣播電視臺法律顧問、多家企事業單位法律顧問。
想要買房的你，趕快加入粉絲團
專業購房指導，超低折扣價格
《樓市星探》幫你稱心如意買好房
↓↓↓
大慶日報社——「房產+家裝」民生專欄
「購房+裝修」一站式「服務+維權」
《樓市星探》讓您不再「望樓興嘆」！
福星熱線：13555515326
洪星熱線：15245960061
原標題：《買廂房是朝東好還是朝西好？樓市星探：差別真的很大！》
閱讀原文
關鍵詞 >> 媒體號
特別聲明
本文為澎湃號作者或機構在澎湃新聞上傳並發布，僅代表該作者或機構觀點，不代表澎湃新聞的觀點或立場，澎湃新聞僅提供信息發布平臺。申請澎湃號請用電腦訪問http://renzheng.thepaper.cn。
相關推薦
評論（）