中國消費者報報導(記者孫蔚)作為保障性安居工程建設重點，我國棚戶區改造規模之大、推進之快，足以被世人銘記。來自住建部的統計顯示，自2008年至今，全國各類棚戶區改造開工累計超過5000萬套，造福了萬千居民。棚戶區改造既是重大民生工程，也是重大發展工程，棚改帶動了有效投資和建材、裝修、家電等消費，促進了上下遊相關產業發展，對經濟穩增長發揮了積極作用。
在房住不炒、市場競爭加劇、消費者購房日趨理性的嚴峻形勢下，北京城建投資發展股份有限公司苦練內功，強化管理，堅守「新時代中國生活方式創領者」的新定位，不斷更新設計理念，提升產品品質，在棚改建設、文旅地產、商業地產、股權投資及項目銷售上均取得不俗的業績，實現了穩步發展。尤其是在棚改領域，北京城建彰顯了國匠精神，勇擔國企社會責任，攻堅克難，統籌推進，總結形成了獨具特色的「棚改方法論」，望壇模式、臨河速度、動感價值、懷柔標杆、保定樣板……成為區域發展的閃亮名片。
懷柔標杆：圓百姓安居夢
懷柔項目
據北京城建相關負責人介紹，目前，該股份公司運作的棚改項目有北京東城望壇、順義臨河、懷柔新城、延慶康莊、保定蓮池等8個項目，總規劃建築面積達690萬平方米，總投資額超千億元。懷柔項目成為北京城建第一個實現利潤返還，這是城建第一個成功入市並取得二級開發的項目，形成了棚改閉環，為棚改運營提供了成熟模式和經驗。
據介紹，懷柔新城棚戶區改造項目規劃總建築面積為30.41萬平方米。項目總投入37.3億元。雖然項目涉及搬遷總戶數只有400百多戶，在北京城建著手推進的棚改項目中規模不算大，但其涉及類型多樣，情況複雜。「現有的棚改拆遷有四種類型：集體住宅、集體非宅、國有住宅、國有非宅，在懷柔項目裡全部都涉及到了，針對不同性質的拆遷，要制定不同的方案。」北京城建興勝公司總經理宋本有告訴記者。
宋本有表示：「在工作中，我們要求工作人員首先要能夠吃透政策，涉及各種拆遷工作的政策、規定紛繁複雜，要心裡有數。同時，還要有責任心和執行力，制定計劃和方案要本著對項目和居民高度負責的原則，嚴格按照方案不打折扣地實施執行，既要善於變通，又要能夠守住政策底線。」
該項目提供60-125平方米10餘種戶型的房源，戶型多樣，戶戶朝陽，可安置居民1050戶。不僅可以極大地提升城中村村民的生活品質，還將進一步推進懷柔新型城市化進程，並以其高端的建設品質和優越的地理位置，打造懷柔城市形象的新窗口和城市建設的新地標。
北京城建興勝公司以懷柔棚改為契機，通過運作實踐，以「新方法、新思維、新模式」總結探索出一條「棚改方法論」，成功樹立了北京城建在北京市棚改領域的旗幟。懷柔棚改項目安置房建成後，受到前來參觀的各界人士的一致讚譽，讓「懷柔標杆」的內涵有了全新升華，真正夯實了北京城建「棚改第一股」的美譽。
望壇模式：城市核心區棚改樣板
望壇項目
望壇棚改項目位於北京南二環外永外地區，北臨京津城際鐵路,南臨安樂林路，西臨永外大街,東臨景泰路，總用地面積約46.59公頃。區域內居民約5700餘戶，戶籍人口2萬餘人，生活環境較差，居民改建意願強烈。但是，由於棚戶區居住人口多、自建房多、居住面積小，改造建設難度大，棚改計劃被一再擱置。
北京城建為此付出10年的艱辛努力，直到2016年5月19日，北京市國土資源局確定北京城建集團為望壇棚戶區改造項目前期工作及擬改造土地使用權一次性招標公告的中標人，望壇地區改造項目一次性全打包，交給了北京城建集團。
北京城建集團對望壇項目提出了「出經驗、出效益、出品牌、出人才」的總體要求，這也成為望壇棚改團隊努力的方向和目標。項目團隊發揮特別能戰鬥的精神，忘我工作，與時間賽跑，「白+黑」「5+2」工作模式成為常態，圓滿地完成規劃設計、手續辦理、團隊搭建、棚戶區改造整體設計等各項準備工作，並與東城區政府相關部門緊密配合，在徵收政策、方案設計上推出很多創新性思路和措施。
整個團隊「堅持一把尺子量到底」，用「依法拆遷、陽光拆遷、惠民拆遷、誠信拆遷」的原則推進棚改拆遷工作，樹立民生工程公正廉潔的良好形象，受到廣大居民的普遍支持。其推出的《徵收補償方案》釋放出強烈的人文關懷，無論是選擇回遷還是外遷的居民，均可挑選到適合自己的安置方式，早日實現住「新家」的願望。
臨河速度：彰顯鐵軍精神
臨河項目
記者發現，「臨河速度」，已經成為如今北京順義棚改工程宣傳時的高頻詞。那麼到底什麼是「臨河速度」? 走近北京順義臨河村棚改項目現場，就能夠真切地感受到，這是北京城建興順公司憑著「特別能吃苦、特別能奉獻、特別能戰鬥」的鐵軍精神，腳踏實地打造出來的。
據介紹，該項目位於順義區仁和鎮臨河村，是順義區迄今為止體量和投資規模很大的棚改項目，總投資額近265億元，佔地面積約220萬平方米，涉及拆遷的村民戶和非宅戶1877戶，拆遷人口超過5000人；與臨河村棚改項目同時的，按照市政府4萬套中心城區人口疏解工作部署，順義區承擔了其中1萬套住宅的疏解任務，而其中6000套在臨河村棚改範圍內選址建設。這兩項任務都是重大的惠民工程，如何既快又好地完成臨河村的拆遷任務，考驗著每一位城建人。
臨河棚改項目自2017年7月正式取得立項批覆以來，北京城建興順公司開足馬力，集中優勢力量，攻堅克難，7個月辦理完結數十項前期手續，16天完成了全村1201宗、1877戶民宅的拆遷補償籤約工作，15天完成了全部125家企業的拆遷拆除工作。在之後的徵地、回遷房開工、市政基礎設施規劃設計、成本審計、供地驗收、地價評估等各項工作中，北京城建興順公司始終保持著高質量的工作效率和速度，最終在28個月內實現了資金平衡土地入市。
業內專家指出，「臨河速度」的成功打造與北京城建興順公司多年深耕順義市場，創造出良好的口碑密不可分。其秉承「品質 人生」的品牌理念，全方位為百姓生活考慮，在回遷房戶型設計、區位安排、周邊公共配套設施配置等方方面面，力求使回遷百姓得到最大的實惠，真心實意為百姓著想，用點點滴滴的工作得到了百姓的認可。
北京城建在眾多棚改項目中從市場調研、產品研發、規劃設計、手續辦理、產品建造、房屋銷售、項目入住等多方面入手，在堅持高質量發展目標的同時，還堅持以「民」為本，打造了政府滿意、百姓放心的安居工程，建立了棚改項目特有的開發建設和營利模式，推動了企業快速轉型升級。