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【核心提示】繼中式頂級豪宅「北京院子」之後，泰禾集團在廈門打造的首個「院子系」項目——泰禾·廈門院子也落戶海滄。營銷中心和樣板房的正式亮相，受到不少購房者的關注和好評。
面對同片區其他項目，泰禾·廈門院子是如何獨放光芒？項目所在的馬鑾灣片區未來發展態勢如何？為此，XMHOUSE記者專訪泰禾集團廈門區域公司營銷總監尤進平，為我們一一剖析。
泰禾集團廈門區域公司營銷總監尤進平
馬鑾灣新城具備4大優勢
未來發展趕超五緣灣杏林灣
早前廈門主要以島內發展為主，隨著島內開發的飽和，從2000年開始，廈門加快了島外新城的建設。「這也是對島外資源的一種梳理，先天條件優越的馬鑾灣片區自然就被挖掘出來。」談及馬鑾灣的規劃和建設，關注該片區多年的尤進平感觸頗深。
首先，土地性質好。馬鑾灣片區現存的土地大部分是基礎設施完善的「熟地」，也沒有受到像老城區或近郊經常碰到的「拆遷難」等問題的影響。「這種性質的土地規劃方案一旦確定下來，不到3-5年的時候便可以顯現出來，這是有目共睹的。」尤進平肯定地說。
第二，生態資源豐富。馬鑾灣片區山水結合，擁有一線的灣海湖景觀及溫泉資源。尤進平認為，在離廈門方圓15-20分鐘車程的地方，只有馬鑾灣片區能擁有如此豐富的生態景觀「這也是為什麼廈門一直強調它是繼五緣灣和杏林灣之後的最後一個灣區。」
第三，交通規劃優越。除了海滄大橋和新陽大橋，第二西通道——海滄隧道連接線已經開工，途徑馬鑾灣片區的地鐵2號線即將在今年動工。「我們可以對比一下，翔安隧道還未開工前，翔安區的發展是挺滯後的。自從隧道在2010年開通到現在，不到4多年的時間裡面，翔安新城有了翻天覆地的變化，可見交通對於城市發展的推動作用是非常大的。」尤進平舉例說道。
第四，政策優勢明顯。馬鑾灣新城的建設被政府列入了福建省的重點工程，這表明了政府對於馬鑾灣的期望值是非常高的，規劃的起點也更高。「馬鑾灣的規劃定位為高端的濱水居住區，杏林灣偏向於一個剛需住宅區，而五緣灣規劃較早，因為從宜居的角度和後發優勢上看，馬鑾灣的發展前景將更好，未來將趕超五緣灣和杏林灣。」尤進平強調到。
兼容三類豪宅產品特色
廈門院子打造新中式院落別墅
尤進平解釋，從政府對馬鑾灣新城規劃的重視程度上看，未來馬鑾灣片區將被打造成展現」美麗廈門」的一張名片。泰禾集團正是看到了政府對這個區域強烈的推動意願及卓越的發展前景，因此去年花40億元拿下了「地王」並在這裡引進了集團最高端的「院子系」豪宅項目。
說起豪宅的種類，尤進平告訴記者，目前市場上的豪宅可分為以下幾類：第一種豪宅主要集中在市中心的「黃金地段」；第二種豪宅主要建在山河湖海附近，佔據了稀缺的生態資源；第三種豪宅主要靠豪華的精裝修來吸引。
泰禾·廈門院子融合了這三大類豪宅的優勢——項目開車20分鐘便可進廈門本島，佔據了交通優勢；項目毗鄰馬鑾灣美麗的灣海資源，佔據了生態資源的優勢；泰禾集團聘請能工巧匠，極大工夫打造精裝院落屬於第三種優勢。
社區面積和別墅體量大也是院子系產品傲居豪宅前列的原因之一。尤進平介紹，「像廈門院子這樣用400套別墅打造的大社區在市場上也是非常罕見的。幾套別墅不能組成別墅區，只能說是鶴立雞群，真正一個適宜高端人群居住的別墅區需要有一個居住氛圍，要形成這種居住氛圍，必須有一定的體量和規模去支撐。」
此外，與同片區其他別墅項目不同的就是院子所展現的「中國特色」。「廈門院子吸收了中國5000年的居住文化，借鑑了紫禁城皇家氣派的規劃理念，吸收了南方福州特有的三坊七巷的特色，打造新中式院落別墅，『新而不洋，中而不古』，對中國文化進行了傳承和創新。」尤進平總結道。
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