是否已經厭倦了千篇一律、吃吃喝喝的商業綜合體?還在思考線下商業與線上商業的互毆與博弈?商業與辦公之間的違和感難道永遠無法消除?消費與產研的融合是否只是一場痴心妄想?
什麼才是商業新生態?位於杭州黃龍商圈核心的坤和萬科·黃龍萬科中心給出了它的答案,網際網路浪潮中創業產品與服務的展示與銷售、前店後廠的體驗實踐、定製形象店、主題跨界、黑標科技店、實驗餐飲等等,它不再是簡單all in one的商業綜合體,而是一個擁有全新商業生態理念、全新體驗式業態,融合產研展商為一體的新生代商業。
6月28日,黃龍萬科中心舉辦了一場主題為「新·生·萬物」的招商啟動大會。在這場發布會上,黃龍萬科中心闡述了其以「知識城市」為核心的商業開發理念,匯集「新、集、趣」的knowledge mall,讓未來大有不同。現場近300位品牌嘉賓和媒體大咖,共同見證了這場黃龍萬科中心商業新生態的發布。
新複合—多元跨界的體驗式業態深度感官消費場
移動互聯時代,我們的每一個微小行為都會被記錄下來,在發布會的現場,來自今日頭條的浙江分公司的PR 周奕熠,帶我們通過大數據解讀,認識了黃龍商圈人。18—30歲的年輕群體佔到了81%,這群年輕人,關心財經、關心科技,愛閱讀、愛運動、愛社交、愛充電……他們的工作經歷、生活喜好,也影響著消費模式,需求變的更加多元,這就是新經濟風口下的消費升級。
黃龍萬科中心將為都市白領提供24小時完整的生活解決方案,家庭、生活、工作將有機的融合在一起,讓工作不只是工作,讓生活更像是生活。總建築面積40萬方的黃龍萬科中心,共有9棟寫字樓,配套了8萬方商業,包括了集中商業、街區商業、會議展覽中心、國際幼兒園等,據悉,本次招商主體A、B樓knowledge mall的業態規劃,主力店佔25%、餐飲佔30%、時尚零售佔25%、文創生活佔10%、跨界店佔10%,不僅匯聚最前沿的體驗式業態,還包括高bigger的黑標店、主題形象店、超級IP店、文藝騷客店、創業咖啡廳等等,更多頂級定製概念品牌、新興創意品牌、潮品牌將會入駐,打造成為白領精英階層的24小時消費休閒場所。
在未來,你可以在黃龍萬科中心實踐複合的工作、商務、生活、享樂等各種場景模式的隨時切換,比如,爸爸在樓上寫字樓趕方案,孩子在國際幼兒園和小朋友玩得徹天徹地,比如,加班的單身狗為夢想奮鬥到凌晨,樓下的加班狗休息站貼心的準備好了一張舒適的按摩床……
新社群——為城市活力與魅力而來
如果說西湖,代表著山水杭州,是旅遊名片,武林,代表著商業繁華,是為商業名片,那麼,第三張名片,一定是黃龍。黃龍吐翠,潤澤一座城市,是西湖十景之一,這裡集中了浙江大學、工商大學、財經大學等浙江省內知名高校,人文氣息濃鬱;這裡曾是浙江IT產業最大的集聚地和發散地,吸引了大量的IT創業人群;這裡集聚大量高端寫字樓群,吸引著眾多實力強大的國際國內知名企業的入駐。在黃龍萬科中心核心輻射圈內,包含近71萬人口,其中中高端消費客群佔到了33萬。
他們喜歡好設計,注重品質,關注一切新鮮有趣的事情和活動,善於學習但絕不安分,聽聽話劇,逛逛展覽,和朋友去網紅書店打卡可能是他們每周的必排節目。
產品創新,來源於需求,未來的購物中心一定不是吃吃喝喝買買買,還要通過內容和場景豐富內涵,構築社群粘性,未來,黃龍萬科中心將輸入各類體驗類活動,打造成為城市活力中心。由美國KPF打造的建築形態,也用挑空大堂、大型中心廣場等,預留了足夠的活動場地,保證了各類型城市活動舉行的可能性。
此外,萬科還將通過星商匯平臺,舉辦各類知識分享、行業前沿講座、展覽等,匯集知識人群,驅動創新元素的匯聚和碰撞,截止目前,黃龍萬科中心已舉辦西湖新經濟論壇、吳軍講座《連接升級:loT和智能革命》、李善友-認知升級之第一性原理、日本匠人「職人魂」石 塚 硝 子展等活動十餘場。
新生態——產學研展商一體化城市交流空間
最近,在「一帶一路」國際合作高峰論壇期間,北京外國語大學絲綢之路研究院發起了一次留學生民間調查,來自「一帶一路」沿線的20國青年評選出了中國的「新四大發明」:高鐵、支付寶、共享單車和網購。
其中支付寶和網購淘寶就誕生在杭州,這座城市歷來尊重知識、這座城市也一直鼓勵創新,以阿里巴巴為代表的新經濟企業更是改變了這座城市的未來發展。
在黃龍萬科中心已滿租的GHI樓,入駐以螞蟻金服、百度錢包、有贊科技、眾安保險為代表的新經濟企業近50家,等項目全部交付,項目內將包含近200家商戶,近500家新經濟企業,近2萬高知白領人群。在黃龍商圈內聚集的其它企業,也大多是創新型新經濟典型代表。
創新是黃龍商圈的內在肌理,黃龍萬科中心有別於傳統商業,將讓新經濟風口的新生代產品第一時間融入到城市人的生產生活。以線下體驗店的形式為網際網路企業提供產品與服務的展示和宣傳的窗口,以前店後廠的產研展商結合的感性空間呈現。
類似美國西雅圖星巴克那些的生產流程展示店、日本GrandFront的樂敦藥業餐飲店等各類品牌新產品體驗店,另外,萬科還將與標杆型品牌進行創新轉型的合作,如品牌餐飲的開放式實驗廚房,可以新菜實驗、可以美食授課、可以展銷各類衍生產品等。
以產業引領為導向的黃龍萬科中心不僅可逛可玩可體驗,還將實現消費觸點收集、產品迭代更新等目的,萬科杭州公司總經理李嵬在發布會上說:「它不是單純的開發一座綜合體和造一座商場,而是去打造一個更先進的知識生態系統,為知識創新培育出一個協同發展共同生長的生態環境,為這座城市的新經濟企業提供創新的土壤,這種生態帶來的「同行效應」,必將產生更大的能量。」
正如發布會的主題「新生萬物」所體現的,這座在黃龍核心商圈,由知識城市創新區理念打造的Knowledge Mall 充滿著無限想像空間,複合多元的功能業態,產學研商的新型體驗,全開放街區結構,全景式視覺感受,時尚新穎的盒子交織外立面,你將看到一個完全不一樣的城市空間,這或許是萬科繼七寶萬科廣場之後最值得關注的一個項目。據悉,黃龍萬科中心A、B集中商業部分將在2018年下半年開放,同步AB樓43000方寫字樓將在今年12月啟動全球預招租。