據《新聞晨報》報導,浦東陸家嘴的三大高樓早已排好座次,但「浦西第一高樓」最後花落誰家就難說了。
建設中的北外灘白玉蘭廣場目前主體建築高度已超過300米,如果按照主體建築高度的標準來判斷的話,那麼設計總高近320米的白玉蘭廣場將成為浦西第一高樓,但其身後已經有了許多「追趕者」,真如、徐家匯等都號稱要建浦西第一高樓。
白玉蘭廣場項目:
主樓66層,高達319.5米
在北外灘白玉蘭廣場項目中,這幢樓頂設計成白玉蘭花形狀的高樓2008年開工奠基,目前已接近結構封頂,預計在2016年底投入使用。
白玉蘭廣場項目集大體量商業、辦公、酒店等功能於一身,分主樓和副樓兩棟,其中主樓共66層,高319.5米,大樓將在66層頂層設置直升機平臺。
目前,白玉蘭廣場辦公塔樓已完成核心筒65層澆築,結構高度突破300米,達到300.75米。副樓高度也達到171米,以酒店業態為主。
徐家匯中心項目:
最快年內開建摩天大樓
位於徐家匯商圈核心區域的150—9地塊規劃建造一幢高樓,去年年中,香港新鴻基地產發展有限公司以高價奪下該地塊。
在「徐家匯中心項目」中,150—9地塊的建築限高為370米,其餘地塊的建築限高則為90米,根據當時的出讓公告要求,150—9地塊內應建設一處標準不低於五星級、地上建築面積不小於25000平方米的酒店,以及地上建築面積不小於3000平方米的電影院等文化設施。
如果按照370米的標準,這一建築建成後將取代白玉蘭廣場項目,成為新的浦西第一高樓。記者了解到,該項目預計最快在今年年內開建,5至8年內竣工。
真如高·尚領域項目:
規劃330米高樓尚未開建
作為上海四大城市副中心之一的真如副中心建設目前正在加快進行,預計2022年全面建成。真如的定位是打造浦西的商業地標。
據了解,李嘉誠投資的長江實業高·尚領域項目將規劃建設一座高330米的摩天大樓,預計2018年建成。
不過,這個設計中的「第一高樓」,目前尚未開建。
上海世茂國際廣場:
是否「浦西第一高」有爭議
在諸多建築爭搶「第一高樓」時,有座一直「冷眼旁觀」的建築,那就是早在10年前就竣工的、位於南京路步行街的上海世茂國際廣場。按照333米的高度來算,就算白玉蘭廣場和真如項目建成,它還是穩居浦西第一高樓。
但業內有不同看法。白玉蘭廣場施工方的一名項目經理認為,上海世茂國際廣場333米的高度包括了天線長度,如果去掉天線,只算主體建築高度的話,還是白玉蘭廣場最高。
[記者觀察]
與其一味「攀高」,不如比舒適度
家住徐家匯附近的李小姐去年聽說徐家匯可能要造浦西第一高樓,第一反應就是「我家的房子價格又要漲了。」這其實代表了很多普通市民對於摩天大樓的看法,「浦西第一高」到底花落誰家、到底有多高、到底派什麼用場其實都不重要,重要的是可以讓地塊升值,讓房子漲價,讓所在區域更繁榮……不僅是普通市民,開發商和招商引資單位也是這麼想的。
但是從建築和城市規劃的角度來看,真的是樓造得越高就越有價值嗎?「通過高度來體現自我價值的觀念已經過時了。」一名城市規划行業「老法師」如此評論。「現在城市空間規劃的核心理念是生活性和社會性,也就是說提高舒適度,符合人們的生活習慣。」他舉例說,以前也出現過爭先搞「大馬路」的情況,有的道路在非必須滿足交通的情況下,修得很寬闊,結果大而無當,人們不願意多停留,人氣也不旺。
高樓也一樣,該專家認為,與其一味「攀高」,不如比舒適,「提高空間的舒適度,為入住人群提供很好的交流環境」。
(責任編輯:袁霓)