來源：吉屋網 發布時間：2020-12-18
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取證播報
剛剛（12月16日），環東海域-特房萊昂公館三期已取證！
預售證號：20200087
24000元/㎡起，產品建面約72-126㎡，共計795套。
放眼廈門，一堆高價地的縫隙中，島外四大新城、近島區域，房價紛紛破「4」望」5」。
單價2字頭，這樣的價格一旦出現，必會引起市場熱烈反響。
就在昨天，位於環東海域的特房萊昂公館朗玥取證啦！特房在環東的項目，著實沒有讓我們失望，此次單價24000元/㎡起，讓人欣喜萬分！
小夥伴們，準備好了你們的房票了嗎？我們還是先來看看項目的基本情況。
▲特房萊昂公館 效果圖
項目概況
特房萊昂公館由廈門市特房篔簹開發有限公司開發建設，俯視環東海域，特房集團積極投身城市開發建設，打造一個個具有代表性的新地標。
▲萊昂公館一期交房 實景圖
目前，特房萊昂公館一期已舉行盛大交房儀式，隨著入住業主的增加，配套的完善，純熟社區日漸顯現。
特房萊昂公館朗玥位於環東海域東部新城濱海東大道西側，與翔安火炬實驗學校僅一街之隔。
項目由7棟住宅（其中1~3#樓帶底層商業）和1棟幼兒園及1棟一層商業組成。
周邊配套
隨著跨島戰略的推進，雙千億投資的環東海域新城，正逐漸發展成為廈門東部新中心，未來也將以高端製造業、現代服務業、文化旅遊業為主要產業體系，依託產城融合的方式，打造成一座現代化、高標準、宜居宜業的產業新城。
▲特房萊昂公館 效果圖
特房萊昂公館位於環東海域新城核心，無論是安家或是置業，都是看得見的發展預期。
交通方面
作為廈門未來新中心，新城將形成軌道交通、BRT、快速路交匯形成的立體高效交通系統。
特房萊昂公館朗玥東靠濱海東大道，除了多條公交車直達，更有五橋、BRT2號線、5號線環繞；翔安大橋預計2022年通車，屆時地處橋頭堡的環東將全面提速。
不僅於此，新城未來規劃地鐵4號線(在建中)、6號線(在建中)、9號線(規劃中)，3條地鐵線通達島內外。
▲特房萊昂公館 區位圖
商業方面
「雙MALL」商業巨艦歐麗洛雅與愛琴海就在不遠處，體量足足高達23萬㎡，5分鐘生活圈更涵蓋約2萬㎡的嗨街休閒商業街，以及特房建設的近10萬㎡商業綜合體，一站式商業配套，各類品牌、吃喝玩樂一應俱全。
▲廈門智能創新中心雙MALL 效果圖
此外，環東區域內大批產業集群，廈門新經濟產業園（環東雲谷）、廈門版「矽谷」——銀城智谷、火炬產業園、同安高新技術園等產業，也將助力環東成為適合人才留駐的明星板塊。
教育方面
特房萊昂公館朗玥與的翔安火炬實驗學校僅一街之隔。
翔安火炬實驗學校總建築面積達74902㎡，是一所九年一貫制的學校，意味著學校出生將自帶小升初無縫銜接，小學初中一站式滿足等光環，趨勢一片向好。
同時，社區規劃有幼兒園，免除了家長在工作與接送之間忙碌奔波的煩惱，在小區內即可陪伴他牙牙學語，接棒學前教育。
▲特房萊昂公館 效果圖
醫療方面
項目臨近廈門第二醫院（三甲）、第三醫院，廈門市環東海域醫院（三甲）一期項目預計2021年啟用，中國高端五星級養老社區泰康之家·鷺園也開工建設。
生態方面
朗玥臨享同安灣優質海域，生態資源豐富，濱海旅遊浪漫線二期已建好，環東半程馬拉松賽也在這條美麗的賽道上開跑。
▲濱海旅遊浪漫線 圖源業翔民安
美峰生態公園、下潭尾濱海溼地公園、官潯溪文體公園等諸多文旅休閒配套環伺。每日推窗，即可呼吸清新的富氧空氣，舒適愜意。
產品戶型
本次獲批的主力戶型為72-126㎡，可以滿足多元化的居住需求。
其中，76-80㎡兩房兩廳一衛戶型，對於首次置業的人群而言，戶型面積小，總價相對較低。在有限資金下，可謂是進入新城核心板塊的「最友好的入場券」。
不僅於此，該戶型還做到了性價比與品質兼具，方正的戶型，整體利用率比較高，不會浪費面積，相對而言不存在採光死角，堪稱黃金戶型。
客廳連接著南向觀景陽臺，延伸空間尺度，將戶外的陽光美景融入生活之中。
▲76-80㎡B戶型效果圖
85-90㎡的三房兩廳一衛戶型，不僅能夠做到動靜分離，還能做到乾濕分區。更難能可貴的是餐廳和三個臥室均帶有飄窗，這樣的魔鬼細節，舒適度和拓展空間都不錯。
▲85-90㎡D戶型效果圖
總結一下
1、特房萊昂公館朗玥國企背景，項目純粹，品質較高，由此也會帶來良好的居住體驗。
2、項目交通便利，教育資源豐富，商業日趨醇熟，更多還需未來呈現，但是目前基本能滿足需求。
3、產品多樣，門檻不高，且戶型方正通透，無明顯硬傷。
4、本批次價格在整個環東海域仍然具有競爭力，且總價相對溫和，可購性較強。
特房萊昂公館作為環東海域大盤，區位潛力十足，價格適中，在其他各方面都更偏剛需及剛需改善屬性。
此次，24000元/㎡也是剛需剛改上車環東的好機會。
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