揭秘北京黑房屋中介:有人打隔斷租房後舉報 趕走人再租

2020-12-23 觀察者網

據《北京晨報》12月25日報導，「個人直租，絕無中介費」、「主臥直租，租金2000，無其他費用」……在網上瀏覽租房信息的網友可能都被這些宣傳語吸引過，但實際上，這些宣傳背後大都隱藏著一個黑中介，給你的租房之路帶來無盡的麻煩。

近日，朝陽區檢察院辦理了多件 「黑房屋中介」人員涉嫌強迫交易的案件，涉案資金達數十萬元。結合案例，檢方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

資料圖

■典型案例

承諾不收中介費後又強索

朝陽區檢察院在辦案中發現，黑中介為了吸引租客的注意，一般在租房網站上稱自己是個人直租，沒有中介費，如果房客決定承租並籤訂租房合同後，黑中介便開始以各種方式強索中介費。

在馬某涉嫌強迫交易的案件中，其盤踞在朝陽區太陽宮附近地區，有五六名手下，手中握有數十套房源。他們在58同城等網站上發布租房信息，稱「個人直租，房租優惠，絕無中介費」等信息，吸引房客撥打電話諮詢。

後馬某等人約房客看房，至此仍向房客承諾無中介費。房客確定租房並與馬某等人籤訂租房合同及繳納相關定金、房租後，馬某等人開始向房客索要所謂的「服務費」等費用。如房客不給，馬某即糾集多人圍堵房客，並稱如果不交中介費即會每天來堵門騷擾，還會採取拉電閘、堵鎖眼、往屋內丟排洩物等方式噁心房客，更有甚者會出手傷人。房客不勝其擾只能交納一個月的房租作為中介費。

違規打隔斷後出租再舉報

為消除居住安全隱患，北京市制定了相關規範，禁止改變房屋內部結構分割出租，禁止將廚房衛生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室對外出租。如有違規「打隔斷」對外出租的情況政府部門會進行清理。黑中介為達到加快出租房流轉速度的目的，利用這一規則進行所謂「洗房」行為。

朝陽區多部門拆除隔斷旅館 圖片來源：北京晨報

犯罪嫌疑人張某某先將位置、朝向等不好出租的房屋內打上隔斷，然後以較低房租吸引房客入住，並收取房客3到6個月的房租。當該房屋住進七八名房客後，張某某就撥打舉報電話，向政府有關部門舉報該房屋有群租行為，政府部門按照有關規定清退群租房，張某某就達到了趕走這一撥房客的目的。

隨後，張某某繼續將房屋打隔斷再出租給他人。雖然有房客要求張某某償還租金，但他會以各種藉口推託，甚至會拒接電話或提供虛假的經營場地讓房客無法找到他，從而達到侵吞租房款的目的。

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