6月23日早上！
經過224輪競拍，江北文創港宅地土拍落槌！
最高樓面價22000元/㎡，總價15.79億，溢價率37.5%，被濱江斬獲。
據了解，參與本案競拍的房企有18家，分別為：萬科、招商、金地、越秀、旭輝、中梁、中海、碧桂園、新希望、榮安、濱江、建杭、保利置業、美的、南山、綠都、大發、新城。
【競拍現場】
本案開拍前，暫無報價。
10:00正式競拍，經過224輪報價，土拍結束。
本案作為本年度文創港重點推介的住宅地塊之一，本案的高價出讓重新定義了文創港的板塊價值。
孔浦老城大體量拆遷、文創港核心區啟動建設、招商工作啟動、大量品牌商家入駐......一系列利好消息，無不宣告著文創港板塊未來巨大的升級潛力，本案成功拍出，將進一步填充文創港板塊住宅布局，為文創港的騰飛邁進一步。
本宗地塊具體位於孔浦老城區原文匯新村，與孔浦中學貼隔壁。地塊周邊有2號線和3號線經過，為準「雙地鐵地塊」，交通非常便捷。
我們再來回顧下地塊詳情：
【地塊詳情】
江北區JB04-03-09b（孔浦小城鎮5#）地塊
地塊位置
本宗地塊出讓面積28710㎡，容積率1.0-2.5，計容面積約7.2萬方。起拍樓面價16000元/㎡。
其他主要出讓條件：
1、本地塊實施「限房價、競地價」方式出讓。限價要求：毛坯銷售均價30600元/㎡，最高銷售單價33660元/ ㎡，車位最高銷售價格不高於25萬/個。
2、當競買報價達到23990元/ ㎡時，轉入競報人才安居專用房；
3、該地塊應實行全裝修交付；
紅線圖
中興大橋航拍圖
【周邊地價、房價】
地價：
2019年4月11日，江北區JB04-05-02、JB04-05-05地塊（孔浦桂王家1#、2#地塊），被農工商房地產集團以樓面價10800元/㎡競得，溢價率7.5%。（即現在的世紀濱江項目）
房價：
世紀濱江：住宅備案均價31359.59 元/㎡。
【後續影響】
1、進一步完善文創港住宅布局；
2、地價再次攀升，影響周邊二手房價格；
3、本案為「雙限」地塊，限價要求：毛坯銷售均價30600元/㎡，最高銷售單價33660元/ ㎡，在寧波房價普遍逼近4萬的趨勢下，這個地段這個價格，性價比還是很高的；4、中興大橋預計2020年通車，一旦通車，對本案也是巨大利好。
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文章來源:新浪樂居