貝殼研究院:超7成畢業生租房最關注交通便利性

DoNews 7月6日消息（記者 吳麗）近日，貝殼研究院發布《2020年北京畢業生地鐵找房指南》，數據顯示，通過對北京20多條地鐵線、300多個地鐵站附近的租賃房源進行大數據分析，發現北京地鐵10號線、6號線附近租房性價比最高，雙橋地鐵站附近租賃房源成交最大、熱度最高，而回龍觀、立水橋站點成為西二旗網際網路人的租住窪地。

貝殼研究院調研數據顯示，71.8%的畢業生租房時最關注交通便利性，靠近地鐵站點的房子正好迎合他們的居住需求，這種距離地鐵站點直線距離800米之內、步行15分鐘以內的住房稱為「臨鐵房」。

在北京成交的租賃住房當中臨鐵房佔比約50%-60%，超過一半租客都住在地鐵站800米範圍內。通過臨鐵房與非臨鐵房價格的對比，北京臨鐵房套均價格比普通房源高出8%，平均每套多出532元，畢業生在地鐵沿線租一個單間平均多花200多元，單次通勤最多可以節省15分鐘。

2018年1月-2020年6月北京市地鐵房與非地鐵房套均價格對比 數據來源：貝殼研究院

此外，考慮到臨鐵房的成交熱度、價格、面積和樓齡等因素，貝殼研究院計算了各線路整體的優居指數，滿分為5分，指數越高，租住性價比也就越高。在優居指數排行榜中，10號線、6號線成為畢業租客們最合適的選擇。

其中房源量最大的地鐵線是10號線，作為北京最長的地鐵線，10號線也是北京地鐵系統中客流量最大的線路，站點多人流量密集，同時沿線租賃房源量也最大。6號線橫跨石景山區、海澱區、西城區、東城區、朝陽區、通州區，為北京中心地鐵線，成為各區之間換乘的主要線路。