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隨著國家中心城市的確立，國際綜合交通樞紐和物流中心的相繼成立，一帶一路」不斷拓展開放發展新空間等，國家政策利好，各項規劃確立，城市疾速發展，框架不斷拉大，為「國際鄭」的發展提供了諸多可能，吸攏更多的投資熱度。
縱觀大鄭州的房地產市場發展現狀，改善項目主要集中在大東區和北區，房價基本以1.5W+起開。
◎鄭州區域方位
何時下手，如何上車，城市向哪發展？是所有買房者們首要關心的問題。畢竟，掌握了城市發展方向，就掌握了投資殺手鐧。
在2017年最新修改的鄭州市城市總體規劃 （2010—2020年）中，為鄭州發展提供了新方向：一路東南，一主一城為主，將鄭州主城區與鄭州航空港區作為重點發展對象。鄭州東南飛，濱河國際新城的快速躍升焦點區域，直接促使「鄭州第二個北龍湖」登場。
◎鄭州城市規劃圖
作為「鄭州第二個北龍湖」，首先，濱河區位上是主城區和航空港區的十字交叉處，主城區是城市積澱所在，航空港區是內陸地區對外開放的重要門戶，更是中原經濟區核心增長極城市發展引擎。通過一主一城的連接，地緣優勢發揮出來，發展地位毋庸置疑。
其次，濱河處於自貿區龍頭位置，享有河南省首個外事用地區域、自由經濟貿易區。縱觀中國現有的四大自貿區：天津自貿區，上海自貿區，廣東自貿區，福建自貿區，都憑藉著自貿區政策優勢獲得了非常不錯的發展機遇。而鄭州自貿區範圍中，唯有濱河國際新城全部劃入，真正做到踞於國門，交流世界。
自貿區領事館區
中原唯一涉外住區，中原經濟新磁極
中原首個「海綿城市」
緩解城市缺水及生態環境問題
中原首條地下綜合管廊
有效解決「地下開挖」問題
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2014年2月樓面價1054元，2016年7月濱河連爆三個地王，最高樓面價達到10544元，整整翻了十倍。在各房企爭奪戰中，康橋，中建，綠地，海馬等品牌房企強勢入駐，一度拉高區域房價。
◎濱河國際新城——區域名盤布局
隨著新政規劃變更，將產業園區升級為產業綜合用地，住宅用地大幅縮減少，土地價值倍增。自貿區三周年，濱河房價也由7000元衝破20000元大關，漲幅近三倍。限價政策出來後，其土地出讓的最高限價依然為16000元-18000元/㎡，超過一樣熱門的白沙和綠博，證明該區域的價值，最高限價僅次於北龍湖，成為鄭州第二個「地王窩」。
相對於北龍湖的金融、高鐵東站的商務，濱河立足國際視野，主打「休閒宜居」的王牌，在10.47平方公裡恣享無法複製的國際性配套資源。
◎濱河國際新城——區域配套布局
「一河二湖三公園，好水好林好風景。」濱河綠地面積6000多畝，水域面積高達1300多畝，綠化率高達56%，超過北龍湖；容積率也都在3以下，保證居住氛圍的純粹性，都會繁華與濱水綠意兩相宜。
◎濱河國際新城——區域綠化布局
◎蝶湖戒指橋
東三環、南三環、華夏大道環繞區域，地鐵3、11、14號線三軌交匯，高鐵、機場高速等路網縱橫，10分鐘暢達東區，咫尺間通達世界。
教育先行是這個片區的特色之一。區域內規劃引進14所學校，已經進駐的學校有鄭州一中經開區實驗學校、北京海嘉國際雙語學校、鄭州二中經開校區、濱河二小、濱河一小、北大附屬實驗學校幼兒園等，打造全周期國際教育體系，呵護東方成長。同時歐亞心腦血管醫院落入本區，醫教環伺，宜療宜養。
◎國際化教育
投資，投資的是潛力；剛需，需要的是配套。作為「鄭州第二個北龍湖」美譽的濱河，無論是在未來發展潛力上還是自身建設速度上，都已經證明了其切實的可持續發展性，決定了現在的高性價比，未來的高升值。
執掌世界潮，難得中國情。作為濱河國際住區內單地塊最大、最寬樓間距（120M）、最大中心景觀組團、最優物業品質的高端改善型項目——康橋悅蓉園，集世界繁華之精粹，享周邊配套之便利，同時有品牌榮耀與地王光環加持，以89－190㎡中國墅院品質，早已成為區域內炙手可熱的「明星樓盤」！
「品質築家， 相伴一生。」專注於精品住宅開發的康橋集團15年布局41城， 如今已將「5+好房 觀建侍體研（關鍵是體驗）」的品牌理念深耕中原。而集十五年造院之大成的康橋悅蓉園，作為區域內唯一的新中式項目，於世界國門之處匠築東方屋脊，將康橋第五代人居落實得淋漓盡致。
◎康橋集團全國戰略布局
一方康派院子， 見天見地見眾生。康橋悅蓉園特邀著名園林設計團隊——山水比德，秉承「5R景觀」技法，擷取「天人合一，道法自然」的布局手法，採用北方皇家園林的景觀布局，運用江南園林的造景手法，表現「山水芙蓉」的意境。同時以中國「琴棋書畫詩酒茶花」傳統八雅為基礎設計景觀組團，在園林中打造「一街、兩苑、三園、四巷」，以國學經典完美詮釋新一代中式生活， 詮釋對語世界的「都市桃源」。
◎康橋悅蓉園園林景觀
世界再大，不過一個院子。從南到北，從帝王到隱士，中國人的精神世界，都在院子裡。康橋悅蓉園融合中式住宅空間，洞悉國人骨子裡的「迎宴、低奢、尊崇、觀景、私密與品位」的多元需求，打造「門、廊、庭、苑、園、道」六進院落，在一進、二面、三遊、四座、五觀、六映的空間轉換中，輔以地鋪、景牆、亭廊、山石的元素，營造「三進六制」的景觀禮序，復興庭院裡的中國禮儀。
◎「三進六制」景觀禮序
門外是世界的廳臺龍堂，門內是中國的世家範本。康橋悅蓉園依循現代東方美學浪潮， 定製屬於中原人民的品質生活， 其2.0版的裝修房產品——康派成品家，在用材標準、品牌檔次、人性化細節設計以及觀感效果上均有質的提升。以人性化設計匠造一個「家」，讓中國式家族生活留存於每一個空間角落。
◎康派成品家
空間細節的極致考究，方能真正懂得開發商的用心程度。世界著名建築師密斯.凡.德羅所追崇的人性化極致設計，在康橋悅蓉園的「六大舒居系統」中可見一斑。探索與生活軌跡最為契合的舒適動線，從玄關整合、科學廚房、新廳房、衛浴集成、溫馨臥室、智能家居中，考究人居生活美學，只為在空間營造上給予每位業主更多科學、個性化與舒適感。
◎餐客一體設計
「買房子前期看品牌產品，後期看社區物業。」很多人難以想像，交房十年以上的房子品質幾乎如初、後期車庫及大堂升級均由開發商全資改造、27萬餘業主口碑好評……而這一切，康橋做到了。
從康橋林溪灣到康橋悅蓉園，康橋物業以國家一級資質企業，1-3-6-6服務體系，12-12-24-72心服務標準，為每一位業主的居住體驗保駕護航；社區特設「0-14」全齡段娛樂設施，讓自然成為孩子最好的老師，並在陪伴玩耍中體悟親子溫情；規建的景觀小品、parkbox健身倉等，也讓歸家人在移步異景中回感鄰裡文化。
◎「0-14」歲全齡段娛樂設施
走遍世界迷人所在，方知東方臻貴氣度。國門墅院，終章問世，明星樓盤，錯過再無。康橋悅蓉園（建面約）150-190㎡墅院洋房，（建面約）90－145㎡瞰湖高層，以露院雅景，寬廳闊境，多重功能分區，全明戶型設計等，脊承時代國風家序之禮，謹呈東方美學生活範本。
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◎戶型鑑賞
時代滾滾前行，未來在此恭迎。
現在選擇鄭州，未來進可留，退可瀟灑地回；現在選擇地市，未來只有一條路可選，就是留滯地市，讓你的孩子沿著你走過的路，再走一次。
如果十年前你錯過了鄭東新區，現在你還要錯過康橋悅蓉園麼？
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來源：掌上周口 編輯：凡聞