新浪樂居訊（編輯 CJJ）作為美的商業佛山首個IP 、順德北最新商業標杆，佛山美的悅然廣場以「南粵首席品質生活之都」為定位，將於今年12月20日正式開業，其施工進度如何？設計上有何亮點？進駐大牌有哪些？商業競爭中有何殺手鐧？新浪樂居對話美的商業管理有限公司廣東區域總經理祝世奇，且聽他娓娓道來。
（美的商業管理有限公司廣東區域公司總經理：祝世奇先生）
逾60%品牌首入順德北 獨家落地國際輕奢品牌
樂居：能否透露佛山美的悅然廣場的最新施工進度？
祝世奇：佛山美的悅然廣場目前的施工進度嚴格按照節點推進，公區及商家裝修有序進行，11月份已有大批商戶完成亮燈，部分餐飲店鋪已開始試菜，為12月20日開業做最後衝刺。
（佛山美的悅然廣場施工現場圖）
樂居：作為美的置業在佛山開業的首個「悅然系」，項目在規劃上有何亮點？
祝世奇：我們有自己的商業產品研究部，在規劃設計時，選擇業內領先的合作單位，多廣場及下沉式廣場的設計在本區域尚屬首次。外立面設計選用了直線與流線的組合加上玻璃透光磚與泛光照明的結合，營造豐富的視覺形象。我們在項目第4層規劃了直通式的空中開放式園林景觀，帶來全新場景體驗。
樂居：悅然廣場定位是怎樣的？針對的消費人群有哪些？
祝世奇：佛山美的悅然廣場定位中高端，對品牌及商家的選擇上更加嚴格，首進順德北的品牌比率超過60%，其中順德首店包括卡通尼樂園、萬達影院、Champion、MJ STYLE等；旗艦店有EA7、小米之家、美聯英語等 ；網紅店有奈雪的茶、NOME、太二酸菜魚等。
值得一提的是，項目一樓的國際輕奢品牌在順德屬於獨家落地，提供更高層次購物體驗；二樓打造了特色主題街區，給女性顧客提供了潮流個性的品牌、更加溫馨的購物環境，在這裡可以逛到融合原創服裝、設計師品牌、少女裝、精品飾品等多樣性品牌的集合展示。佛山美的悅然廣場面向龐大總部經濟及廣大精英人群，坐擁超過40萬高素質客群，具有本區域內其他項目無法比擬的優勢。
樂居：佛山美的悅然廣場預計12月20日開業，目前招商成功的大牌商家有哪些？業態構成能否透露？
祝世奇：3大主力店：永旺、萬達影院、迪卡儂；
6大主力業態：零售、餐飲、兒童、配套、休閒娛樂、文化體驗。
項目負一層的永旺在國內首次引入休閒服裝集合店Ic和化妝品集合店櫻工房，圍繞下沉式廣場，引進大師兄、肯德基、仁信甜品、萬歲壽司、遇見小面等知名品牌，主打休閒餐飲；
項目一層引進了順德北首家迪卡儂、集聚國際知名品牌、精品零售、網紅茶飲；
項目二層以時尚青年為目標客群，匯聚了國內一線女裝品牌，如歐時力、esons、SANI等，同時打造了一個網紅特色餐飲區，引進了太二、九毛九、泰愛裡、德莊等流量餐飲品牌；
項目三層以兒童和家庭生活品牌為主，引進了卡通尼樂園、萬達影院、金寶貝早教、伊麗匯、華為手機等品牌，打造能滿足兒童、家庭生活多樣性的豐富空間；
項目四層秉承「一鋪一菜系」準則，引進甘思咪哚、松島日料、誼蘭眷村、勇敢的星、鳳小館、客家班等各大菜系頭部餐飲品牌，主攻商務宴請及家庭聚會。
（佛山美的悅然廣場品牌logo牆）
打造多元化體驗 提升區域商業品牌級次
樂居：聽說「悅然」名字的來源也很有意思，能否給我們也講一講？
祝世奇：「悅」，意思是愉悅、放鬆，古文中的「山光悅鳥性」、「與子成悅」等美妙詩句，都傳達了這樣的美好情緒。從古至今，「悅」始終是一種愉快的狀態。「然」，表示的是一種狀態、一種際遇。
所謂「悅然」，即愉悅的樣子和放鬆的狀態。美的悅然廣場秉承為城市和消費者提供美好生活方式、營造輕鬆愉悅的情感狀態的理念，通過多元化的體驗打造「把時間浪費在美好事物上」的商業空間。
樂居：佛山美的悅然廣場屆時開業會有哪些驚喜？
祝世奇：為了迎接揭幕，項目將精心準備搖滾電音節、夢幻維密時尚秀、潮童繽紛才藝秀、breaking battle等大型現場活動，同時也聯合商家提供開業專享優惠、會員專享福利、滿額贈禮、抽獎活動等鉅惠，為區域消費者獻上一份厚重的見面禮。
樂居：佛山美的悅然廣場項目配套有四星級酒店、長租公寓、SOHO辦公，能否透露目前最新的動態？
祝世奇：各項配套都將在佛山美的悅然廣場啟幕後陸續按計劃亮相，為周邊消費者及商務客群提供全方位的生活體驗升級。
（佛山美的悅然廣場航拍實景）
樂居：佛山美的悅然廣場的開業將給北滘區域帶來怎樣的利好？
祝世奇：（1）在品牌升級方面，項目引進了全球多家知名品牌，其中包括Armani、Champion、中奢集合店等，開業後將為順德商業注入新的血液，提升區域商業品牌的級次，給消費者帶來更加優質的購物體驗。
（2）在運營服務方面，提供有溫度的服務是美的商業的核心經營理念，我們從商圈的消費者調研、顧客消費場景模擬、開業活動徵集等多方面深入了解消費者需求，立志為消費者提供更加完善的服務、更加舒適的購物環境、更加優質的購物體驗。
（3）在業態組合方面，佛山美的悅然廣場致力於成為消費者多種生活方式的倡導者，給消費者帶來更加複合的業態組合，滿足消費者社交、娛樂、休閒、教育、美容護理等多種生活需要，打造順德北生活體驗之心。
（4）在場景營造方面，美的商業IP首次落地，在二樓設有愛麗絲夢遊仙境，在四樓有美的未來科技體驗中心，購物中心的各個角落有精心設計的景觀及互動空間，在外圍有三個不同特色的主題廣場，同時購物中心設置了全空氣淨化及香氛系統，引進了國內一流的背景音樂，力求帶來視覺、嗅覺、味覺、聽覺等多重感觀盛宴。
緊扣灣區人口紅利 未來3年順德北5大商業齊運營
樂居：目前哪些城市已有「悅然系」廣場開業，客戶的口碑和評價怎樣?
祝世奇：美的商業實行「集中式商業+社區商業」雙軌並行戰略，已經布局珠三角、長三角、長江中遊、華北及西南5大核心經濟區，新進駐了武漢、貴陽、天津等重點城市中心，落地商業項目28個，累計優質商業土地儲備近90萬平米，開發運營商業建築面積超300萬平米。
目前來講，我們已形成了較為系統全面的產品線布局，包括以打造城市級購物中心的悅然廣場、以布局全國的社區商業悅然裡，以及長租公寓、特色商業街區等。
（美的商業 全國項目版圖展示）
樂居：佛山區域的悅然廣場與其他城市的有何區別？
祝世奇：佛山美的悅然廣場將於今年12月20日開業，作為美的商業大型城市綜合體項目的首次亮相，註定是美的商業裡程碑式的代表作之一。
樂居：美的置業北滘布局的商業項目有哪些？各自都有哪些特色？
祝世奇：除了佛山美的悅然廣場，還有在營項目美的新都薈廣場。美的新都薈是集辦公、酒店、商業功能於一體的城市綜合體，以特色潮流街區的形式，喚醒美的生活。
美的商業在北滘布局多個項目，也是考慮因地制宜，在不同項目注入不同屬性，有輕奢時尚購物中心，有精品生活一站式商業體，也有文體旅遊的體驗式商業等。區域內除了我們布局的6大商業中心，還有美的置業重金打造的嶺南主題園林「和園」以及「和」美術館。
樂居：面對競爭日益激烈的商業市場，美的商業有何殺手鐧脫穎而出？
祝世奇：北滘新城處於大灣區的智能製造中心，依託孵化機構和創業示範基地，承接粵港澳大灣區、廣深創新走廊的人才溢出。隨著高端技術人才進一步聚集，產業人口不斷湧進，北滘新城人口乘數效應將進一步呈現。
美的商業緊扣人口增長節奏，布局灣區商業，僅在順德北，未來三年會有5大商業項目進入運營期。另外，大灣區也是美的置業核心發展區域，我們將緊跟地產的拓展步伐，在大灣區深耕，落地更多優質商業項目。
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文章來源:新浪樂居