很多朋友都是喜歡購買深圳小產權房的，因為這種房子在價格方面非常的親民，而且在購買的時候省去了很多非常複雜的環節，因此大家購買的熱情也是非常高的。雖然這種房子用來居住是非常不錯的選擇，但不排除現在網上有一些不法分子故意採用所謂的小產權房作為幌子，其實私底下確實做得一些騙人的把戲，導致很多不明原因的用戶因此而上當受騙。所以今天就來簡單介紹一下這些騙子比較常用的一些騙局，希望通過今天的介紹能夠讓更多的朋友認識到這些騙局，並且自己在購買房子的時候儘量不要落入到騙子的圈套當中，一旦發現有人利用小產權房作為幌子來行騙，那麼大家一定要聯合起來積極的抵制這種騙子。
在深圳小產權房買賣過程當中第一種比較常見的騙局就是利用顧客不了解信息的情況胡亂的收取定金，甚至還有一些騙子乾脆就是以收取定金為目的的，這些騙子一般都是包裝精美的看起來非常正規的公司，但實際上這些公司發布出去的房源全部都是虛假的，目的就是為了人誘騙顧客，給顧客許諾很多根本就不存在的好處，然後迫不及待的要求顧客交納所謂的定金，等到顧客把定金交了之後卻發現這個片子已經杳無音信。其實想要識破這種騙局的方法非常的簡單，首先大家買房子的時候千萬不要隨隨便便的交定金，其次就是一定要對中介公司推出來的這些房源真實性進行鑑別和判斷，最好的做法就是按照這些房源信息的實際情況到現實的樓盤當中去進行仔細考察，如果發現根本就沒有存在這樣的樓盤，那麼這就是典型的發布虛假房源騙取定金的騙局。
在深圳小產權房交易的過程當中第二種常見的騙局就是所謂的贈送面積，有一些所謂的房子有非常大的贈送面積，比方說33平米的房最後加上贈送面積就總共有55平米，還這種情況對於很多朋友來說還是非常具有誘惑力的，但是請注意騙子往往就是利用這些鬼把戲來欺騙大家。對於所謂的贈送面積大家不要太過於當真，凡是涉及到和房子的面積相關的信息自己都要親自用皮尺去進行實地測量，只有通過自己的親自測量得出的這個面積他是房子的真正的面積，所有的中介或者是開發商所許諾的關於什麼贈送面積之類的通通都不要輕易相信。
以上就是交易深圳小產權房過程當中的一些常見的騙術，當然，除了上面介紹的這些常見的騙局之外，還有一種就是屬於比較高級一點的騙局了，這種騙局往往是騙子交了好幾個人一起來做局，其中有託主要是負責引誘我們廣大顧客朋友去上當，然後就開始包裝非常正規的一些所謂的房產公司，通過一個託兒不斷的去引誘，最後讓顧客把騙局當成了真實的場景，最後平白無故的就掏錢付定金。面對這種騙局大家要做到的就是不要聽信任何人的所謂的介紹或者是宣傳，面對房產一定要眼見為實。