西西里島是地中海上最大的島嶼，也是地中海的中心，這顆「明珠」地處義大利本土之外，沒像羅馬、威尼斯、米蘭一樣聲名遠揚，卻因黑手黨和多部電影，如《教父》和《西西里的美麗傳說》等而走紅。
近年來，這個美麗的小島則是因為當地政府推出的1歐元購房計劃而再次引起了全球投資者關注。Business Insider的記者Tom Murray在今年6月去了一趟西西里島，參觀了一些以低至1歐元的價格向外國人出售房屋而聞名的城鎮，為大家探個究竟，其中就包括在被評為最美小鎮之一的桑布卡。桑布卡（Sambuca）距西西里首府巴勒莫約（Palermo）一個小時的車程，離南海岸的海灘僅20分鐘路程。
作為義大利西西里島的一座山城，從桑布卡小鎮上人們可以俯瞰地中海的島嶼景觀。始建於古希臘時期的城市後來被阿拉伯遊牧民族佔領，形成繁榮的貿易中心，為這裡帶來阿拉伯與基督教文化並存的歷史遺蹟。地中海美景、葡萄園、義大利陽光明媚的海灘……如果這些場景聽起來很吸引人的話, 那麼桑布卡小鎮也許是不二之選。
以下文章將以第一人稱角度敘述Tom Murray探訪小鎮桑布卡（Sambuca）的經歷。
探訪桑布卡
我當時就住在鎮上歷史悠久的阿拉伯區的一家民宿（Casa Vacanze Al Zabut）。
每天早上，民宿房東Nino都會在廚房準備好從當地麵包店購買的新鮮的糕點和一些水果作為我的早餐。
儘管體驗相當奢華，在這家民宿居住只需每晚花費$64（約¥450）。可以說，來桑布卡旅遊的住宿費不會超出預算。
在桑布卡的第一個晚上，我沿著街道漫步到觀景臺Terrazzo Belvedere，從這裡可以欣賞到周圍鄉村的壯麗景色。然而，令我驚訝的是，整個露臺只有我一個人。
太陽落在西西里山丘上，迷人的景色讓人心醉。
然後，我去了鎮上其中一家本地餐館吃飯，距離我住的民宿僅幾步之遙。儘管餐館坐擁超美的日落景致，但是幾乎無人光顧。
當我選好座位要坐下的時候，餐館裡僅有的幾位食客好奇地打量著我。
這家餐廳的價格低得驚人，一升葡萄酒的價格才賣5歐元（約¥40）。
我點了一份牛排，才花了8.5歐元，不到70元人民幣。
第二天早上，我一大早就出發，在燦爛的陽光下繼續探索這個小鎮。我在西西里島期間，氣溫約為32攝氏度。
在桑布卡，人行道兩旁種植的是橙樹。
儘管鎮上人煙稀少，桑布卡卻擁有三座美麗的教堂，其中最大的教堂是建於1530年的基耶薩德爾卡米納教堂。
另外，還有一座歷史悠久的教堂的入口，該教堂在1958年被拆毀。教堂拆毀後所回收的石材可追溯到1565年，目前被用作紀念該教堂的紀念碑。
當我在桑布卡風景如畫的蜿蜒曲折的街道上穿行時，不可避免地，我發現到.....
路上，一個人都...沒有......
走在大街上，我也能深刻體會到這個小鎮的經濟困境。雖然是星期一，這家咖啡館卻沒有開門.....
.....從銀行.............
.....到劇院
...再到這家古樸的陶瓷店，都沒開門。
實在有幸能夠看到有人出沒的時候，都必定是老年人。他們經常坐在街上的椅子上，消磨時間。
這位老先生的門廊風景確實不錯。
桑布卡雖然人少，但是對待遊客卻是非常熱情的。該鎮的考古博物館特別向我開放，供我參觀（當然，我剛到的時候是關著的）。
在考古博物館裡，我看到了桑布卡及其附近出土的珍貴文物。
儘管這個小鎮比我想像的要安靜，但我卻被當地居民的熱情給震驚到了。我被當地人領著遊覽了整個小鎮，從一家餐館到另一家餐館，甚至還被邀請到當地人的家裡做客喝咖啡。
我在桑布卡（Sambuca）待了幾天，但我已經受到當地居民對當地生活的歡迎。這並不是您在城市度假時得到的那種接待。
桑布卡（Sambuca）的寧靜幾乎是超乎尋常的。這裡的生活節奏不僅較慢，而且實際上是靜止的。
1歐元購房，是餡餅？
義大利南部經濟不振，西西里島上真正有能力的人都選擇出走，加上少子化，讓很多地方都淪為空城。西西里的桑布卡小鎮美的像童話，由希臘人建造，又被阿拉伯人統治，具有濃厚的混血文化。
1965年大地震，沒有震到老房子，桑布卡開闢了新區建起了新房，而老房子卻一直空置著。加上後來年輕人紛紛湧向大城市，小鎮老齡化嚴重，目前全鎮人口僅有大約5000人。人口流失不僅削弱了城市的活力，也讓那些老房子長期得不到維護，造成城市景觀的整體惡化。鎮上65%的房子是空置，政府手中握有上千間空房的產權。
為了恢復城市繁榮，保護建築遺產，並促進人口增長，桑布卡政府向世界發出邀請，不管你來自哪個國家，只要花1歐元就可以購得一間房子。但在房價之外，購買者需要滿足一些額外條件：3 年內，新房客需要花費至少 15000 歐元（約合 11.6 萬人民幣），修繕這些 40 到 150 平方米不等、年久失修的房屋，並交納 5000 歐元的保證金，到裝修完成時取回。儘管有這些要求，小鎮依然引起了眾多「買手」的關注。桑布卡市長Leo Ciaccio幾個月內就收到了全球各地十萬多個諮詢。
桑布卡目前已經售出16棟歷史悠久的石屋，買家分別來自中國、美國、法國、英國、俄羅斯、阿根廷等多個國家。不過，這些房屋也並非真的以1歐元出售，而是以1歐元作為拍賣底價，它們的最終成交價大約在1000歐元至25000歐元之間。
在義大利首都羅馬郊區一套普通房屋的售價大約30萬歐元（約240萬人民幣），而在這個小鎮實際上只需最低1.5萬歐元（12萬元人民幣）就能擁有，是許多買家實現「遠離塵囂、隱居世外」夢想的良機。同時，也有精明投資者希望通過改造破舊房屋後經營Airbnb民宿租給遊客。此前西西里島的另一座小鎮薩萊米（Salemi）也是以 1 歐元出售受地震破壞的房屋，目前該小鎮已經成為了一個Airbnb聚集的度假勝地。
▲部分薩萊米（Salemi）Airbnb房源
1歐元購房，是陷阱？
以1元買房並非個例，不少地區都推出過類似的政策。同在歐洲，也有英國利物浦1英鎊1套房; 在美國，早年也有1美元在底特律買一套房的政策；在加拿大，麥亞當鎮政府也曾以1加元出售地皮。然而，天下沒有白費的午餐，購房者除了要按照政策規定投入資金對房屋進行翻新維護（或建房），還要面臨房屋所在地基礎設施不夠完善、生活配套不便、令人堪憂的衛生環境、日漸惡化的治安等種種問題。以為是撿到了大便宜，實則是噩夢的開端……
1歐元在義大利無人區小鎮購買一套房，是餡餅還是陷阱，您怎麼看？
話說，在哪裡可以找到西西里島1歐元（拍賣價）的房子？從搜地產（www.sodichan.com）網站還真可以找到，例如以下這套房源：https://www.s
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文 | 搜地產
圖 | 搜地產 & 網絡
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