在倫敦投資房產作Airbnb,哪些區域最受歡迎?

2020-12-17 經理人分享

從2008年成立至今，房屋出租網站Airbnb已經擴張到全球約34,000個城市。在英國，無論是Airbnb上的房屋數量，還是來自英國及世界各地旅客的居住需求，都在逐漸上漲。從倫敦碼頭區的船屋到蘇格蘭城堡，客人可以體驗各種類型的居住體驗。而對於那些擁有空閒房間的業主，甚至是一些住在大房子裡的空巢老人們來說，這還是一個增加額外收入的好機會。

最新調查發現，在倫敦最受歡迎的Airbnb房產集中在東部，而非遊客們熱衷的市中心地帶。數據顯示，在Tower Hamlets行政區，通過短租網站出租的公寓及別墅的滿租率達到94%。

得益於便捷的交通，無論是到達倫敦新、老金融城，住在Tower Hamlets區都十分方便。如果想到市中心的West End觀光遊覽，也有多條地鐵線路可以到到達。而與市中心相比，Tower Hamlets區的房租則更加經濟實惠。

在Tower Hamlets區，四個人一晚的住宿費用平均為151英鎊，其中包括的區域有Spitalfields，Benthal Greenn，以及毗鄰新金融城的狗島（Isle of Dog）。與之相對，全倫敦範圍的租金均價為172英鎊/晚，市中心的威斯敏斯特區為226英鎊/晚。 

以預定11月的住宿為例：如果想在倫敦時尚前衛的Brick Lane市集附近住上一晚，一套兩居室閣樓的開銷為158英鎊；而臨近碼頭區輕軌（DLR）Crossharbour站，能欣賞金絲雀碼頭區迷人景致的兩居室公寓，每晚租金為121英鎊。

受歡迎程度排在第二的是Hackney行政區，隨後是市中心的肯辛頓和切爾西區。這一排名由房產短租管理公司My Property Host完成。該公司的總經理Elena Lopez表示：「Tower Hamlets和Hackney的流行得益於良好的交通連接，時尚的知名度及具有競爭力的租金價格：這些正是人們預定Airbnb是最看重的要素。」 

「但是隨著Airbnb越來越受家庭和商務旅客的歡迎，熱門地區可能會被重新劃定。更大範圍的交通2區和3區將吸引家庭遊客，而我們預計金融城（City）的房產將受公司旅客的青睞。」

今年8月，住宅業主協會 (RLA)公布的報告指出，2016年2月至6月間，倫敦的短租房產數量增長了27%至42,646套。然而，針對今年出現的快速增長，RLA認為這可能會剝奪倫敦租賃市場中的房產。 

2015年初，英國政府頒布新規定，允許房產持有者將其房產中的空閒房間進行短期出租的時限提高到每年3個月。 據悉，單憑出租空房間，其年收入便可達數千英鎊。

Emily van Eyssem就是一位放棄傳統長期租賃，轉而通過Airbnb進行短租的房東。「利潤讓人難以置信，」她解釋道。「我的收入快速增加，以一套出租公寓為例，過去每月的毛收益是£1,300，而通過短租可以做到£3,000每個月。」

【相關閱讀】英國政府將推出短租新規則 經營"Airbnb"可幫倫敦房主每年多賺數千英鎊

同時這一決議還為更多的旅遊者帶來了實惠，為他們提供了一個融入倫敦人真實生活的機會。就像Airbnb廣告中說的那樣：體驗生活，而不只是做個觀光客。放下自拍杆，像個當地人一樣生活。下面是小編為大家搜集的一些Airbnb上，帶有特殊回憶，充滿英倫情懷的房子們。想要像個倫敦人一樣生活，不妨先從住進倫敦人家裡開始吧。

這套位於倫敦市中心的公寓曾是維多利亞時代，英國最偉大的作家之一，查爾斯·狄更斯（Charles Dickens）在倫敦的故居。在這裡，狄更斯創立了《一年四季》（All The Year Round）雜誌。
這處具有「歷史意義」的房子位於市中心Covent Garden的核心位置，卓越的地理位置非常適合初到倫敦的遊客。公寓經過翻新，配有廚房，門禁系統等。每晚租金為£175。
查理·卓別林（Charlie Chaplin）在倫敦的故居位於Kennington。這棟住宅建於大約18世紀50年代。據說，這裡是電影《尋子遇仙記》(The Kid)的靈感來源，也是電影《城市之光》中盲女的家。目前，這套房子每天的租金為£195。
上面這套公寓的位置必須用「獨一無二」來形容。因為它就位於倫敦國王十字地區，聖潘克拉斯國際火車站(St Pancras's International)的鐘塔內部，鐘面的正下方。公寓面積不大，有一間帶衛浴的臥室，獨立廚房及小客廳。
聖潘克拉斯國際火車站建成於1868年，由英國著名的建築大師喬治·吉爾伯特·斯科特爵士（Sir George Gilbert Scott）設計，採用了哥德式復興設計。
地點：Regent's Canal, London
這套公寓的位置也很特殊，橫跨倫敦的攝政運河（Regent's Canal），緊鄰著名的「小威尼斯」。從這裡步行10分鐘就是攝政公園，距離牛津街也只有20分鐘步行路程。公寓共180平方米，還帶一個小花園。
小威尼斯（Little Venice）是隱藏於倫敦市中心的一片安靜水域，是攝政運河和Grand Union運河交匯點。從小威尼斯出發，沿著攝政運河到Camden市集這一段的景色是最好的，河道中停著各具特色的小船，無論是散步，還是乘船，都十分愜意。
通過前門，便是客廳和餐廳區域。弧形牆面，木質地板，高高的天花板和天窗，濃厚的英倫味道撲面而來。通過巨大的窗戶，客人可以欣賞到運河的優美風光。公寓內部的裝飾也別具韻味，布置了很多英國現代藝術品和日本陶瓷。
目前，這是倫敦唯一一套，位於運河之上的房產。整套住宅共三間臥室，最多可容納5位客人。每晚租金為400英鎊。
地點：Cumbria, United Kingdom
這棟英式城堡建於1841，位於約克郡的邊緣，距離英國北部著名的湖區（Lake District）僅有不到半小時車程，非常適合探索英格蘭北部的遊客。
在這裡，有炮塔，有都鐸時期的鑲板，有哥德式窗戶，有彩色玻璃窗；在這裡，你可以是國王，女王，公主或者王子，只要你想，沒有什麼不能實現。
在Airbnb上，還可以找到橄欖球世界盃的獲獎隊員Lewis Moody位於英國巴斯(Bath)的一棟4居室別墅的出租信息。
別墅中，布置了很多這位已經退休的英國蘭籃球明星年輕時獲得的各種獎盃，別墅距離Bath's Recreation Ground不遠。房子最多可容納8名客人，而且每晚只需要£150。
對於球迷客人，Moody還會提供免費的橄欖球課程。「我曾是一個獲得過橄欖球世界盃的球員，現在是一名橄欖球教練。和每一個橄欖球家庭一樣，我們非常歡迎來自世界各地的球迷，」 Moody在網站上寫到。


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作者：佚名
來源：英國房產周刊

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