來源：法治周末
原標題：北京專門檢查租房合同備案情況 有些個人房東抗拒
記者 肖莎
北京市住建委近期開展了三項專項檢查，有兩項是房屋交易領域的，即住房限購政策執行情況、商品房預售資金監管，還有一項是租房領域的，檢查主題為住房租賃合同備案。
從過往情況來看，由於房屋買賣涉及的資金量大、相關環節較多，監管部門對於房屋買賣市場的檢查相對較多，但針對租房租賃合同備案的情況進行專項檢查的情況並不多見。
北京市房地產法副會長兼秘書長趙秀池告訴法治周末記者，對住房租賃合同備案情況進行檢查，是為了規範租賃市場的發展，因為我們要建立租購併舉的住房制度，租賃住房的備案是規範租賃市場的一個抓手，通過備案，監管部門可以了解哪些人在租房住，什麼樣的房子在用於出租，進而來對租賃市場進行管理。
查有無備案及備案信息是否屬實
北京市房地產中介行業協會副秘書長李俊良對法治周末記者說，北京市住建委2017年下發的《2017年北京市關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》首次提出，要加強住房租賃登記備案管理，住房租賃合同訂立後3日內，當事人應當辦理登記備案，登記備案信息發生變更的，應當及時辦理變更備案。
「通過租賃備案的檢查，政府可以掌握更全面的租賃市場的信息，對於租賃市場的調控管理起到重要的作用。」趙秀池說。
李俊良向法治周末記者透露了一個數據，3年多來，北京市目前備案的租房合同有300萬條，這在一線城市裡屬於做的比較好的。目前的備案信息主要來自住房租賃機構，個人房東出於不知道合同需要備案等原因，主動做合同備案的並不多。
李俊良還補充，對租房合同進行備案之後，是對租房者一系列服務的「綁定」，比如，租房者後續的子女入學、公積金提取、積分落戶等服務，就可以有備案平臺提供。