家家都有苦惱的事情，只是我們不去關注，不去了解而已，近期，就有發生在自己身邊的一件事，就是衛生間漏水的情況，這可以說困擾的不僅是戶主，樓下的戶主也遭殃。那麼，衛生間漏水物業負責嗎，衛生間漏水找誰解決，衛生間漏水怎麼檢測呢？下面小編就為你一一的來解決。
一、衛生間漏水物業負責嗎
衛生間漏水物業負責嗎？衛生間漏水要根據《物業服務合同》來確定。並且衛生間漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維繫更換。如果下水管已經過了保修期，主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。
通常情況下，《物業服務合同》都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等；所以，如果維修就不是物業服務企業的義務，物業服務企業可以不管。
《物業管理條例》第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《物業管理條例》第四十四條：物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
二、衛生間漏水找誰解決
衛生間漏水找誰解決，衛生間漏水，可以找開發商或者裝修公司要求賠償。
根據國家2000年頒布的《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：有防水要求的衛生間的最低保修期限為5年，保修期從工程竣工驗收合格之日起算。建設部1998年頒布的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》指出，正常使用情況下，衛生間地面滲漏保修期為1年，保修期限從開發企業將住宅交付用戶使用之日起算。
根據《商品房銷售管理辦法》，商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。所以開發商將商品住宅交付給購買人，最低的保修期限是工程竣工驗收合格之日起5年，如果開發商向購買人交付住房時已經超過了竣工驗收後5年，開發商仍舊要承擔交房以後保修1年的責任。
三、衛生間漏水怎麼檢測
通常情況下，衛生間漏水有兩種原因，一種是地面滲水，另外一種是水管破損造成滲水，以下教大家衛生間漏水怎麼檢測。
1、防水層漏水測試：
把所有水閘關了；把水管裡的所有水放幹，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。
2、進水管是否漏水測試
記下水錶的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時後再去核對一下；如果是進水管漏水，肯定在水錶上能反應出來的。
3、排水管是否漏水測試
把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放幹，找一根水管對地漏衝水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。(注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來？這樣才能準確測試出是否有排水管漏水的問題)。
衛生間漏水表面滲漏怎麼檢測：
1、衛生間漏水表面滲漏只有在洗澡、拖地等條件下，地面與牆體產生淋水、積水時發生的滲漏，這種情況就能確定為表面滲漏。
2、利用檢查鑑定管道滲漏的方法進行檢查，如果檢查下來不是管道滲漏的話，那則就說明是表面滲漏。
以上就是關於衛生間漏水物業負責嗎，衛生間漏水找誰解決，衛生間漏水怎麼檢測的相關內容，希望能對大家有幫助！
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