萬萬不要再買這幾種房子，不然想過戶都難，更不要談裝修的事！
買房子是大事情，在買房子的時候其實要考慮的事情太多了，並不僅僅是房屋的質量和舒適性，更多的是要考慮房屋的過戶問題，對於房屋的過戶我們還是要謹慎，要注意謹慎買房。萬萬不要再買這幾種房子，不然想過戶都難，更不要談裝修的事情，大家來了解下吧。
一、來看看哪幾種房子不能過戶?
1、網籤打時間差，一房兩賣，無法過戶一房兩賣一般都是賣家利用網籤時間差，不及時辦理過戶手續，等網籤備案時買家才發現賣家已將房屋又賣給了另外一個買家。對買家來說，籤訂房屋買賣合同後應儘早辦理房屋過戶手續，如果籤訂買賣合同後，需較長時間才能辦理過戶手續，應到房屋登記部門辦理預告登記。辦理預告登記後，不經過預告登記的買家同意，房屋不能辦理過戶登記手續。
2、未經其他產權人同意出售的房產如果一個房子有多個共有的產權人，買房一定要徵得所有共有人的同意。有共有人反對的，買賣無效!
3、被有關部門查封的房產買被查封的房子可能無法交易，或者你的首付會因此打水漂。房子被查封的原因很多，其中一個原因就是產權共有人提起訴訟。買房前可以在房管局查詢是否被查封。
4、未解除抵押的房產未還清銀行貸款的房子叫抵押房，根據規定，必須是無抵押狀態的房產才能辦理過戶。購買此類房子，買家需要先到銀行辦「解押」(所謂「贖樓」)
5、產權因為違規搭建被凍結如果房屋有違建，按照有關規定，房子在拆除違建、恢復原貌之前，是不能買賣、不能交易、不能通過任何合法途徑進行抵押的。
6、正在出租的房屋我國法律原則之一的「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣不能對抗先成立的租房買賣。
二、什麼時候裝修房屋合適?
春季時候，裝修公司往往是最忙的，如果碰到人手不夠導致延誤工期或是做事不細緻的話，那就得不償失了。業主可以考慮清楚，爭取保證工期與質量問題。
在很多人的觀念裡，冬季是最不適合施工的時候了。各個都期盼著冬季快點過去，等到來年春季再施工。冬季的施工條件的確比較惡劣，氣候較為乾燥，不易塗刷油漆。當然，冬季施工並不是全無好處。像冬季的木材，含水率就比較低，乾燥的程度也很好，不易開裂變形。 只要處理得當，在冬季裝修新房也是很有效果的。
要裝修房屋的話我們就要注意具體的裝修事宜，選擇合適的時機，根據房屋的空間面積和戶型選擇合適自己的房屋。其實裝修房屋的話大家一定要結合自己家庭的需求，不要盲目的裝修，房屋裝修還是要以美觀性和實用性為主要目標。
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