華商報訊（記者 毛蜜娜 實習生 崔夢穎）隨著「3·15」的日益臨近，華商報開展的有獎徵集線索活動收到了越來越多讀者的爆料，華商報也陸續報導了多起涉及市民生活多個行業的維權典型案例。這不，楊女士遇到的就是買房中的煩心事。
同小區住戶不知道有「8號樓」
買了房子交了錢，到了收房時間，卻發現工地只打了地基，這事兒讓市民楊女士非常鬱悶。
楊女士說，2013年6月，她交了15萬餘元的首付款，購買了西安潤澤置業有限公司開發的曦城項目8號樓的房子，當時合同約定，2015年10月底交房，可到了交房時間，她沒接到收房通知。後來到位於西三環的樓盤所在地去看，發現8號樓的工地只打了地基，交房遙遙無期。
看到這種情形，楊女士立即向開發公司遞交了退房申請，可直到現在也沒拿到退款。楊女士無奈地說：「曦城的房子遲遲交不了，8號樓都變成爛尾樓了，現在想買別的房子也沒錢，太耽誤事情了。」在楊女士提供的購房合同上，記者注意到，交房日期一欄寫著「2015年10月31日」。
昨日，華商報記者來到位於城西的曦城項目，售樓部大門緊鎖。順著售樓部旁邊的一個小路進到曦城小區內部，記者發現，這個小區已有人入住。問及8號樓的情況，家住11號樓的一位女士說：「沒聽說有8號樓，現在裡面住的是9、10、11號樓，還有幾棟封頂了，還有正在蓋的。」在11號樓的頂層，華商報記者看到，小區西側還有一大片工地，打了地基，但沒有人施工。隨後楊女士證實，這就是8號樓。
開發商：與市政規劃道路有衝突
昨日下午，記者聯繫到西安潤澤置業有限公司的相關負責人鄭先生，談及此事，鄭先生表示，曦城項目屬於城改項目，小區一共規劃有30棟樓，目前封頂的有7棟。8號樓因為與市政規劃道路衝突，需要挪位置，導致了延期交房。「開發商願意按照合同約定，給予業主延期交房的補償。但目前，8號樓的180多個業主均提出了退房，一部分通過法律訴訟，一部分通過協商，通過法律訴訟的，開發商會按照法院的判決執行，願意協商的也一直在退款。」
鄭先生說，公司一直在積極解決此事，8號樓還是要蓋，只是會換個地方施工，「項目肯定不會爛尾。」談及該項目是否五證齊全？鄭先生坦誠目前五證確實不全，正在辦理，「預計今年五六月份就能辦好。」
律師：買房一定要注意五證齊全
陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示，如果房子沒有商品房預售許可證，這份合同就是無效的，無需解除合同業主就可以要求開發商退款。處理這個問題，有兩個辦法，第一個就是業主與開發商協商，商量好退款的具體細節，雙方可以寫一個協議。如果協商沒有結果，業主就可以提出法律訴訟，要求宣布為無效合同並賠償損失。
陳灝律師提醒想要買房的市民，買房最重要的就是要了解所買的房子五證是否齊全，還需了解清楚合同上的交房時間，最好選擇知名的、實力較強的開發商。