萬畝文旅康養大城落子滁南 理想中的城芯生活觸手可及-合肥365淘房

2020-12-16 365淘房

對於一座城市而言，城市中心並非只是地理意義上的城市結構中心，更是凝聚了城市寶貴資源，承載著城市核心功能的綜合區域。在城市中心往往匯集了城市最主要的公共建築，能為城市居民集中供給經濟、政治、文化、社會等方面的服務空間和活動場所，因而成為無數人心中嚮往的理想居住地。

一座城市的生長發展史，亦是一座城市的中心變遷史。坐落於南京都市圈核心腹地的滁州，近年來在城勢不斷南拓、中心不斷南移的趨勢下，實現了經濟的跨越式增長。2019年，滁州憑藉2909.1億元的GDP總量，由全省第五晉升至全省第三，成功躋身第一方陣行列，與此同時，滁州還以9.7%的經濟增速榮登全省第一名的寶座，傲人成績取得的背後，滁南板塊發揮的「助推器」作用不容忽視。

城市中心不斷南移 滁南全椒成時代風向標

時間的指針撥回至上世紀80-90年代，彼時的滁州市中心還蝸居在老百貨公司附近，80年代後期才逐漸向南湖周圍延伸；90年代-本世紀初，城市的核芯已成功轉移至天長路街區，市政府也隨之搬遷至琅琊路，帶動了人流量的集聚和商業的繁榮；2000-2010年前後，城市南拓的進程繼續加快，城市建設者們的開疆拓土，使得滁南板塊由荒蕪之地「搖身一變」成為滁州政治經濟中心和商業文化中心；最近兩年，位於城市更南端的高鐵板塊和明湖板塊也在政策利好的傾斜下身價倍增，成為知名房企爭相落子的價值高地。

城市中心的每一次變遷，都伴隨著新一輪的發展契機。隨著城市骨架不斷向南延伸，滁州與一江之隔的南京之間的距離也越縮越短。這兩座本就「地緣相近」、「人文相親」的城市，無可避免地走到了「寧滁一體化」發展的時代關口。而滁南板塊作為緊鄰南京的片區，自然而然成為「寧滁一體化」發展的先行陣地。

資料顯示，現階段滁州正舉全市之力大力支持全椒縣的發展，這座滁州南部的「千年古縣」，將被打造為「對接大江北」的橋頭堡，承接來自南京江北新區的優質產業轉移。在不久後的將來，戰略地位顯著的全椒也將成為繼高鐵板塊和明湖板塊之後，滁州南拓的又一關鍵節點，發展前景不可限量。

「風口獵手」恆大入駐 萬畝大城兌現理想生活

瞄準滁南板塊的發展潛力，世界500強恆大集團攜寧滁恆大文化旅遊城、寧滁恆大養生谷搶先入駐全椒，為滁州遞上了一張世界級文旅康養勝地的名片。

項目實景圖

在這座全能生活大城裡，涵蓋約8萬㎡恆大水世界、約2萬㎡恆大養生谷、約3萬㎡兒童世界、約6.5萬㎡旅遊世界、約2.9萬㎡文博園、約3萬㎡溫泉城、約3.3萬㎡美食天地。七大航母配套，不僅為滁州市民描繪了全維度的生活場景，也為滁南板塊晉升為滁州城市的新中心增添了動力。

恆大水世界效果圖

日前安徽師範大學附屬恆大寧滁學校籤約儀式在項目銷售中心隆重舉行，標誌著項目與安徽師大教育發展集團正式達成辦學合作，雙方將攜手共建九年一貫制公辦學校。項目自身共規劃有48所幼兒園、15所小學、10所中學，將為業主子女創造一站式教育空間，助力學子成就美好未來。項目還計劃於不久後舉辦品牌商家籤約儀式，來自全球各地的知名商家將陸續進駐寧滁恆大文化旅遊城、寧滁恆大養生谷，帶來同步世界潮流的時尚生活，業主可暢享便捷的購物體驗。

教育籤約儀式現場

當一天的忙碌工作結束之後，在家門口的養生谷裡就可散步休閒、舒緩身心；當難得的假期來臨之時，在全天候的水世界裡就可開心暢玩、忘卻煩惱；當孩子出門即達優質學府，當下樓即可完成購物之旅……一座城市的美好皆匯聚於此，理想中的城芯生活便觸手可及。

立體交通路網加持 高性價比樓盤呼之欲出

寧滁恆大文化旅遊城、寧滁恆大養生谷匯聚城市優質資源，助力滁南板塊成為城市新中心的同時，四通八達的交通路網也駕輕就熟地鋪排到這裡。項目周邊「三縱三橫」立體路網已正式建立，4條省級高速公路輻射省內外主要城市，15條國道幹線環伺四周，更與滁州站、全椒站等多個交通樞紐接軌，可謂佔盡了交通便利的優勢。

項目西側還緊鄰規劃中的滁州大道，這是連接滁州、來安、全椒三地的一條快速通道，預計在2020年底全線通車，建成後不但將縮短三地間的空間距離，同時也意味著滁州南拓的進程將進一步加快。另一方面，國家「八縱八橫」高鐵主通道之一的北沿江高鐵也將於年底前正式開工，建成後將成為長江經濟帶東西向最快捷的高速鐵路，帶動區域一體化的進程不斷向縱深邁進。

在項目周邊還規劃有2條跨省輕軌線，其中北線自2018年12月30日舉行開工儀式後，各種消息就不斷傳出，工程也在如火如荼的推進。目前政府也在積極籌劃輕軌南線，通車後將會大大拉近滁州、全椒與南京間的距離，進而帶動周邊經濟的發展和房價的增長。

項目實景圖

查閱寧滁兩地的房價走勢不難發現，目前南京浦口區的預計均價在26390元/㎡左右，滁州高鐵明湖板塊均價則在8000元/㎡左右，而位於寧滁兩地之間的寧滁恆大文化旅遊城、寧滁恆大養生谷，首開價格卻只需4580元/㎡起，認籌更可享開盤88折鉅惠。如此低的置業門檻即可在未來的城市中心遇見更好的生活，作為滁州市民，真的很令人羨慕！

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