眾所周知，許多國內房地產企業都是靠銀行貸款去開發項目的，說起房地產巨頭，我們第一時間可能想到的，恆大、碧桂園、萬科這樣的房企，不過你可能忽略了香港的新鴻基，恆大集團目前的市值為2700億，鴻基地產市值為2900億，2018年恆大地產的淨利潤突破了1000億，雖然新鴻基的收入，僅為恆大的1/4，但是利潤率卻比恆大要高出一倍，新鴻基地產最值得驕傲的就是，負債率非常低。
我們都知道，國內房地產公司的負債率普遍都很高，負債金額普遍達到了上千億，郭得勝家族和李兆基等人一起創辦了新鴻基地產，該家族的社會影響力和地位，不輸給李嘉誠家族和鄭裕彤家族。
家族掌門人郭得勝去世後，就把新鴻基的大權交到妻子鄺肖卿手上，目前鄺肖卿已經91歲高齡，雖然她很少參與公司的經營，不過她卻一直躲在幕後，成為操盤手，郭得勝留下了3000億資產，他去世後鄺肖卿就繼承了全部家產，這也讓她成為了香港最有錢的女人。為了平息三兄弟的內鬥，鄺肖卿對家產進行了分配，自己留下來1200億，剩下的1800億全部分給了三個兒子。
目前來看，上海稍微好一點的地方，幾乎都被香港人買下了，例如恒隆廣場的老闆是香港的陳啟宗家族，北京的繁華也是香港富商的天下，例如北京的東方廣場，這是李嘉誠投資修建的，鄺肖卿則是上海的國金中心背後的老闆。不過這還不是她在上海最大的項目。國金中心位於上海的陸家嘴，除了商業中心外，還有兩棟300多米的寫字樓。由此我們就可以看得出郭得勝家族多麼的有實力。
2017年，鄺肖卿斥資200億，在上海買下了，一塊面積9萬平方米的商業用地，這塊地當時每平米的售價為22萬元，當然這還不包括物業的價格，要知道李嘉誠出售世紀匯廣場，才套現200億，而鄺肖卿一出手就是200億，買下這塊地。
這還不算什麼，鄺肖卿計劃拿出280億，用來建設這個項目，而且都是現金儲備，她沒有向銀行借一分錢，僅憑這一點，就足以證明其家族的實力，有多麼的強大了，除此之外，鄺肖卿在上海，還擁有至少100塊的地皮，其中著名的國金中心和環貿廣場，都是鄺肖卿家族投資的項目。
這幾年鄺肖卿斥資250億，在香港買下了一塊黃金地皮，加上上海那一塊價值200億的地皮，鄺肖卿購買土地就花了450億，鄺肖卿手中的土地面積，即將突破1000萬平方米，而這些土地也僅僅開發了15%左右，所以這些土地在未來，還會有很大的增值空間。
鄺肖卿不僅在內地擁有大量的物業，在香港的產業範圍也是非常巨大，香港著名的地標建築ICC和ifc都是鄺肖卿家族的產業，iFC這一棟大樓，每年就能收租90億，每年的租金總收入可能達到200億，要知道王健林300座萬達廣場，每年也只不過收租270億，但是他們兩人的公司負債率卻相差很多。
香港最有錢的女人，丈夫去世給她留下3千億，她卻拿1800億給兒子，對此你有什麼看法呢