德國留學租房指南，避免踩坑

又是一年開學季，要去德國留學的同學們是不是都陸陸續續收到了德國大學的錄取通知書了呢？

對於很多去德國留學的小夥伴而言，找房租房是一件讓人頭疼的事情。

西諾君在這裡給大家整理了德國租房攻略及注意事項，一起看看吧！

學生宿舍

德國的學生宿舍供小於求，不像國內會給你分配好，需要自行申請，排隊等待。一般是一人一間，可能需要共用廚房和衛生間。

在國內的同學，一收到錄取通知書就可以先在大學生服務中心（studentenwerk）的官網申請學生宿舍，排著隊，畢竟早排早得。

搜索「studentenwerk+地區」就能找到官網。申請時，先搞清楚自己的校區及其所在位置，方便你選擇附近的學生宿舍，節省上學路途時間。

住房緊張的城市，官方的宿舍可能要等個半年一年，所以不能把希望都寄托在宿舍上。

除了大學宿舍以外，在studentenwerk網站上還經常會有一些私房的房源，這些私房一般都是一些熱心房東，照顧學生，只願意租給學生的，所以就掛在了學校的網站上，這些信息，大家也可以留意。

以慕尼黑為例，大學生服務中心還提供了一個私房中介的服務，你只需註冊一下，並附上自己的錄取通知書發送給大學生服務中心，你就會得到一個帳號和密碼，登陸後即可看到房東的聯繫方式。這個比上面的網站靠譜很多，但並不是每個地區的大學生服務中心都提供這個服務。

租房網站

目前租房網站也是搜索房源的常規渠道。在德國有兩個比較大的找房網站：wg-gesucht和housinganywhere。這兩個網站上面的住房比較多也比較便宜。

housinganywhere.com/de（以前叫Studenten-WG）現在改版了，支持中文界面，但和房東聯繫還是要用英文或者德語的喲！

WG-Gesucht.de（德國大學生找房利器），德國最大的WG出租平臺，基本上只要是會上網的人，要出租的，都會掛在這個網站上出租，上面的房源也算是比較靠譜的。

WG-gesucht.de有APP，APP頁面內有「WG-zimmer」、「1-zimmer Wohnung」、「Wohnung」、「Haus」幾個選項，你可以根據自己的需求查找，找到合適的房源後，直接通過APP發郵件或打電話來預約看房時間。

德國其他的在線租賃網站：

• Immobilien Scout 24（僅德語）
• Immobilo（僅提供德語）
• Immowelt（僅提供德語）
• Mr Lodge (提供多種語言)
• Zeitwohnwerk（提供德語和英語）
• Wohnungsbörse（僅提供德語）

社交平臺找房

1、Facebook找房

Facebook在德國使用也非常普遍，可以直接搜索「城市+rent/find an apartment」或者「城市+mieten eine wohnung」，找到當地租房相關的討論組和群，申請加入之後發帖找房，關註裡面的信息

2、微博找房

微博找房也已經成為留德學生的主要手段。關注德國房姐,大Z德國等關於德國的大V號，德國房姐更新較為及時，也會幫助同學們轉發求房微博

在去德國之前還可以搜索所去城市的租房群、新生群，可能會有一些在畢業的學長學姐出自己的房。

找到一個適合長期居住的房子並不容易，所以最好在去德國之前也可以先找一個短租，讓自己到德國後有安身之處，再在短租的時間裡找長租。這樣可以親自去看房，當面和房東溝通，更加靠譜。

找短租的基本途徑

可以通過微博、論壇，還有可以加一些當地租房微信群。有很多學生在假期回國時會把自己的房子短租出去。或者編輯自己的需求發到各個租房群裡。

還可以在booking或者Airbnb等網站上租一個短期的房子，如果城市房源很緊張，那就只能先住酒店或者青年旅舍（Jugendherberge）。

租房所需材料

1、身份證或護照複印件

2、學生證和入學證書（適用於學生）

3、收入證明/銀行帳單

4、擔保人（你的父母或是德國的老師、朋友）

5、簡短申請信（如職業和家庭狀況的簡歷）

找房的注意事項

1. 合同沒籤好，不要輕易交押金。謹防一些騙子，例如那些只能會英語和只能通過翻譯網站聊天，不看房就直接要求匯款定金的。

2. 約定合適的看房時間，結伴看房。晚上看房的話，很可能不方便查看周邊的環境。而且晚上看房很容易迷路，危險係數會升高。白天，找個朋友一起去看房，既安全，還可以幫你參考參考。

3. 看房時要問清楚自己可使用的家電如冰箱、洗衣機，還有使用空間的注意事項如廚房、衛生間、花園、陽臺等

4. 租房合同上要確認租金是否包括暖氣，水電和網絡的費用，還要問清楚解約通知期限，如果中途你想解約搬走，應該提前多久告知房東。

5. 交押金或者房子定金時，一定要多留心眼，最好可以當面籤合同，或者留下憑證。