躍層洋房電梯不通自己家,維修金咋還得按有電梯的標準交?

2020-12-20 澎湃新聞

躍層洋房電梯不通自己家,維修金咋還得按有電梯的標準交?

2020-12-03 20:00 來源:澎湃新聞·澎湃號·媒體

近日,章丘區聖井街道泰悅盛景小區不少業主接到收房通知後,卻很難高興起來。他們所購買的三四層躍層洋房沒有電梯可以直達,只能爬樓梯或者靠自裝家用電梯出門。此外,他們還要按照設有電梯房屋每平方米120元的標準,交納住宅專項維修資金。

12月2日,泰悅盛景售樓處相關負責人稱,業主在購房時已了解洋房的設計情況,住宅專項維修資金標準也是按照住建部門文件收取。對此,章丘區住建局相關工作人員則表示,泰悅盛景小區開發商向他們提供材料及購房合同中均標明住宅包含公用電梯,按照要求收取相關維修資金,至於電梯的功用和設計形式需要開發商解釋。

「現在老舊小區都加裝電梯了,而我買的新建商品房卻只能靠爬樓梯出門,或者自己安裝家用電梯。」市民張先生說。2019年3月,他花費160多萬元購買了位於經十東路附近的泰悅盛景小區躍層洋房。「洋房共有六層,一二層一戶,三四層一戶,五六層一戶。我買的是三四層。那個時候樓房才開始建設,也沒有樣板房,置業顧問沒有跟我說過電梯不能直達的事情。」

今年5月,張先生才得知三四層住戶沒有直達電梯。「我們回家只能爬到三樓,或者自己再花錢安裝家用電梯。而家住五樓的業主則可以坐電梯回家。」12月2日,新時報記者在泰悅盛景小區躍層洋房看到,樓房北側單元門處有一部電梯,電梯僅設置了「-2、-1、1、5」樓層按鍵,不能直達三樓。據業主提供購房合同顯示,樓房公共電梯安裝到位,其他電梯預留井道。「開發商告訴我們,可以自己安裝家用電梯,從-2層直達家裡。」張先生說。

業主接到收房通知時也被告知需要交納住房維修資金。其中,三樓的業主也要按照有電梯房屋每平方米120元的標準繳交納。「我們自己安裝家用電梯,也用不上公用電梯,為何還要交納與其他業主相同的住宅專項維修資金?」三樓業主也對此產生疑問。

12月2日,泰悅盛景售樓處一相關負責人稱,業主在購房時已了解躍層洋房的設計情況,三樓住戶沒有直達電梯。對於該設計原因,他並沒有多說,「這都是設計院做好的,也通過了相關審核。」此外,他們給三樓業主預留了家用電梯井道,可自己安裝電梯直接入戶。「我們也已經提前替業主向住建部門交納了住宅專項維修資金,收取標準也是按照相關規定,每平方米120元。」該負責人說。業主在收房時則需要向他們交納已經替交的住宅專項維修金。

對此,章丘區住建局開發維修資金科室相關工作人員表示,泰悅盛景小區開發商向住建部門提供的材料中標明了樓房設置公用電梯,按照《濟南市住宅專項維修資金管理辦法》,其中未設電梯的多層房屋每平方米60元,設有電梯的房屋每平方米120元。對於公用電梯的功能及設計標準是否能符合業主使用方面,他們並不清楚,需要開發商解釋。

新時報記者:丁國彬

關鍵詞 >> 洋房,電梯

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