日本的「民宿」曾經指的是在鄉村房屋和漁村中的住宿，但是最近幾年，它多指Airbnb的單個房間。
不同於傳統的飯店旅館，民宿也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。
在日本，各種各樣的住宿服務，從個人出租房屋的小房間到房地產公司為外國人到訪日本而建造的住宿，都稱為「民宿」。
2018年6月15日，日本開始執行《民宿新法》，按照新法要求，日本民宿特區以外的民宿營業天數為一年內不超過180天，特區包括大阪，北海道等旅遊城市，特區內的民宿可經營365天/年。
在日本買房之後，經營民宿都需要花哪些錢？小路今天就幫您算算這其中的花銷。
首先，想開民宿就一定要支付申請日本民宿許可的費用。這項費用主要是針對利用行政書士協助申請許可的報酬費用。
申請旅館業許可的情況是35萬日元左右（約2.3萬人民幣）。申請特區民宿或民宿新法的情況是25萬日元左右（約1.6萬人民幣）
如果你需要代理運營者，而不是自己在日本經營的話，還需要支付運營代理業者的手續費。這項費用主要是針對利用運營代理業者代為管理經營的情況。手續費一般是運營交易金額的20%。
第三，清潔費用。這項費用主要是針對利用清掃業者來提供專業的房屋清掃服務的。每套民宿的經營離不開清掃，如果不能自己親自做，就要委託專業的清掃業者來提供服務。
通常一個民宿房間每次的清掃費用在5000日元左右（約330人民幣）。如果是面積在100平米左右的民宿，每月的清掃費可能要在1萬日元左右（約660人民幣）。
最後，最重要的就是投資一所適合經營民宿的日本房產，以獨棟別墅一戶建最為合適，房間可劃分範圍多，適合出租。
大阪市區內的民宿可以365天全年營業，現在真的有一套毗鄰大阪最熱鬧的難波地區，既能自住又能作為投資的房產，這是不是足夠有誘惑力？
從優墅No.38項目出發，步行15分鐘內可抵達以下4大地鐵站：
四橋線「花園町」——距離800米，步行耗時7分鐘；
大阪環狀線、大和線、阪和線、關西機場線、阪和線「新今宮」——距離950米，步行耗時9分鐘；
高野線、南海本線「秋之茶屋」——距離950米，步行耗時9分鐘；
御堂筋線、堺筋線「動物園前」——距離1.2公裡，步行耗時12分鐘。
優墅38號項目周邊學府氣息濃厚，從幼兒園到高中的教育機構全覆蓋。周邊共有1所小學、1所初中和3所高中，另外還有1所教會學校和1所職業專修學校。
該項目距離最近的小學僅有98米的距離，最近的初中距離僅450米，最近的高中也只有600米距離。
乘坐公共運輸前往大阪市內各地標建築和標誌性商圈都非常便利。為了能更加豐富投資者對該房源的用途，有路可以為您包辦365天民宿運營牌照。
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本項目屬於投資自住兩用別墅，是一套超大戶型、上下兩層生活空間完全分離的獨棟別墅，用途多樣，投資和自住皆可兼顧。
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日本經營管理籤證是日本入管局為歡迎在日本創業定居的外國人士設立的長居籤證。
持有日本經營管理籤證，可以在不用換中國國籍的前提下，享受除政治選舉權以外的日本國民一模一樣的待遇。
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