在中國家庭的資產配置中，房產佔比有多大?
西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁及其團隊曾在採訪中透露，「中國家庭70%的資產是房產，北京、上海高達85%，而美國是36%。」中國家庭有特殊性，除做資產配置，家中心的理念讓人們對高品質房產持續追求。
將目光回到榮升新一線城市NO.1的成都，中成房業數據顯示，截至12日大成都住宅新增供應21.65萬㎡，成交64.40萬㎡，供應量約成交量的1/3。截至5月底住宅累計存量2097.65萬㎡，累計銷量1214.32萬㎡，去化周期不足一年。
此時，成都人口1400萬，未來幾年將增至1600萬，成都房產供需矛盾正在拉大，且這一矛盾在青羊新城表現尤為突出。
青羊新城供求失衡?
統計透明房產網數據發現，截至6月6日原外光華今青羊新城片區，有房可售項目僅11個。
其中，近5成項目僅車位、商鋪、SOHO產品在售，可售套數超過1500套;其餘5成為住宅，可售套數約為173套，面積段集中在45-88㎡的緊湊戶型，高端產品缺貨。
數據來源：透明房產網
與之對應的是，城西為成都商品房發展最早的片區，超過20年。20年，包括金沙、蘇坡立交、萬家灣、西芯大道;溫江、雙流、郫縣;及部分城南擠壓下、二線城市、省外等地大量有在城西換房、購買中高端房源的客群，需求將無處釋放。
補缺區域高端品 綠地新裡城上線
供需失衡，急需新項目、新產品補倉。5月底，位於青羊新城的綠地·新裡城項目亮相，除去綠地與青羊區政府首度合作的跨貿產業集群外，綠地·新裡城也將為片區帶來高端住宅產品——青花國語。
該項目此時亮相，不僅填補區域高端產品的空缺，對操盤和時機的把握，更被稱之為「精準」。
市第十三次黨代會還提出「中優」策略，優化中心城區功能，打造城市會客廳等「國際化、高品位」的功能項目，提升居民生活品質和城市品質。此時，西三環總面積約42平方公裡的青羊新城，規劃綜合居住、工業集中發展、商業商務和生態保護等功能，一個全新、科學的品質城市功能區正在徐徐呈現。
「城市價值提升、中優加強城市品質追求、熔斷+抽籤等最新土地政策的管控，一系列力量組合，讓發展已經成熟的城市，土地日漸稀少，如綠地新裡城般的全新大盤較難再現，這就是對時機的把握。」業內人士分析。
(青羊新城規劃示意圖 圖片由綠地·新裡城提供)
就區域看，光華大道開啟了成都沿主幹道繁榮發展的新裡程，長約10年，從西三環到青羊新城、溫江新城等區域已然成熟。地鐵4號線一二期開通，貫穿青羊、錦江、成華、溫江、龍泉多個區域;萬家灣公交站，數十條公交線路，與全城幹道、軌道交通形成網絡，儼然城西最重要的交通樞紐之一。
泡桐樹小學、樹德中學、中鐵西城(樓盤詳情 圖庫 網友點評)、鵬瑞利、4000畝青羊區環城生態帶等教育、商業、公園、醫院配套更形成成熟生活圈，滿足人們日常需求，更吸納著周邊數十萬人口。
(綠地新裡城區域圖 圖片由綠地·新裡城提供)
高端元年時期的青羊新城，區域成熟卻面臨高端缺貨的尷尬，急需一個大盤作引擎，帶動區域的升級。約300畝的綠地新裡城的出現，跨貿產業+國品系住宅的大盤格局，則是對產品的把控和操盤的深厚功力。即豐富了綠地重點產業布局，也提升了區域的居住品格。
以產品謀人和 實現天地人合一
需要注意是，在動輒百萬、千萬高端住宅雲集的成都市場，除了對「地段、配套、規劃、時機」四大神器的準確把握，現如今「產品力」更是項目核心競爭力的強支撐。
(綠地新裡城項目效果圖 圖片由綠地·新裡城提供)
選址上，綠地新裡城嚴格遵循國品系「青花上乘之地」擇址理念，循孟母三遷之選，擇全齡段教育之地;循周禮通達之利，擇1站6縱2橫交通;循花重錦官之盛，擇4000畝生態帶、5大公園之景;循醫者之仁心，擇3大綜合醫院近旁，打造不可復刻的外部價值體系。
設計上，將「國粹傳承之語」理念融入項目。建築風格採用水墨東方之韻，使其兼具型質，歷久彌新。棟樓命名均取自古韻溢美的青花詩詞，丹青居、清泓居、流香居……無不意境重重，倜儻儒雅。
(綠地新裡城項目效果圖 圖片由綠地·新裡城提供)
社區品質上，是綠地理想家的升級版。景觀會客廳、景觀大道、陽光草坪、風雨連廊、分齡兒童遊樂場所、多功能運動場、寵物樂園、財富商辦通道等極致人性化設計，滿足不同年齡段需求同時，也體現著仁、義、禮、智、信中國文化的精神內涵。
同時，綠地新裡城項目也是綠地H6精裝體系的封面代表，從人的需求出發，打造了52項產品細節，更是集國內外一線衛浴品牌，愛麗樂居收納體系，補缺城西高端市場。
資深房產媒體人陳女士評價，「導入國內外高端資源，以大盤造城之勢先拉升配套高度。再以嚴苛的選址標準，打造不可復刻的外部價值體系。同時以獨到的設計、塑造、服務……從內部價值體系給予居者尊崇感，從而匹配高端居住標準，這是綠地的誠意，也是繼天時、地利後以產品謀人和，實現天地人三者合一所做的極致。」如此綜合實力，在此時的大環境下，很可能成為成都人繞不開的熱門詞。
綠地新裡城「青花匠心潤芳華,國語傳世澤華夏」
1.地鐵四號線已開通;
2.青羊環城生態區建設即將啟幕;
3.草堂小學子美分校修建中;
4.綠地跨貿港作為西南跨貿基地，已投入建設。
綠地新裡城配套分布圖
圖片由綠地·新裡城提供
綠地新裡城校網分布圖
圖片由綠地·新裡城提供
綠地新裡城公園分布圖
圖片由綠地·新裡城提供
（責任編輯：楊川）
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