據外媒報導，區塊鏈創業公司Fundament已經獲得了「綠燈」，發行了第一個可以廣泛提供給個人投資者的代幣化房地產支持債券。這家總部位於柏林的公司上周二宣布，已獲得德國金融監管機構BaFIN的批准，該公司將提供2.5億歐元（2.8億美元）的代幣發行。憑藉受到監管，該代幣將對任何零售投資者開放，沒有最低投資限制。
例如，印度尼西亞的某個人將能夠購買價值100歐元的以太坊代幣，從而間接投資德國商業地產。
BaFin代表告訴Coindesk：
「我們可以確認我們批准了Fundament的招股說明書。這確實是我們第一次批准關於基於區塊鏈的房地產債券的招股說明書，但這並非第一次就區塊鏈技術這樣做。「
該代幣將於下月開始營銷，將使用2017年初始硬幣發行（ICO）推廣時開始廣泛被接受的ERC-20標準在公共以太坊區塊鏈上運行。 區塊鏈房地產是一個繁忙的空間。Fundament Group的聯合創始人弗洛裡安格拉茨（Florian Glatz）表示，過去看到的通常是私人配售，而不需要招股說明書或金融市場管理機構的批准。
例如，今年3月，Inveniam Capital Partners宣布將佛羅裡達州邁阿密市中心的四筆私人房地產和債務交易中的約2.6億美元代幣化。 其他例子包括Templum Markets，該公司去年出售了代表科羅拉多州滑雪勝地股票的安全代幣，接受美元，比特幣和以太幣。除了房地產之外，像英國的Nivaura這樣的公司已經在完全監管的背景下探索了代幣化的債務和股權，允許在二級市場進行交易。
Glatz告訴CoinDesk：
「我們與監管機構經歷這個漫長乏味的過程的原因是為了擺脫任何限制。通常情況下，這些項目受到最低投資額的限制，最低投資金額將超過10萬歐元，或者可能會限制投資者的數量。所以它是第一個真正像世界上大眾市場代幣化的房地產項目。」
Fundament的代幣將由五個獨立的建築項目支持，三個在漢堡，一個在法蘭克福，一個耶拿。該項目包括住宅、商業和酒店物業，完工後總面積將超過68萬平方英尺。
「持有代幣可以保證持有人對債券發行人的合法要求，以支付他們每年約4-8％的股息，顯然，一旦基金的運行時間結束並且有退出，那麼代幣持有人獲得該基金內的全部價值，」Glatz說道。
為了遵守「了解您的客戶(KYC)、 反洗錢(AML)法規」，IDnow將驗證潛在的代幣購買者的身份。Glatz說道，在用戶購買代幣之前，供應商的流程平均需要三分鐘。
另一位Fundament聯合創始人Robin Matzke表示，Fundament不會使用投資銀行，而是將證券本身分配給較低的發行成本並增加投資者的回報 。買家可以用比特幣、以太幣、美元或歐元支付代幣。對於那些支付法幣的人，Fundament表示它將在硬體設備上提供代幣。
「我們在2018年12月提交了招股說明書，並於上周獲得批准。所以這是一項持續6-7個月的工作，」Matzke說道。「每隔兩三個星期你就會從監管機構那裡得到20頁內容，你需要改變一些東西。在幾個月的時間裡來回走動，最後的內容就像一本書。我們有近100頁內容。」