來源：聯商網2019-09-24 11:44
圖/聯商圖庫
聯商網消息：2019年萬達商業年會落幕，每年都亮點頗多，其中最令人關注的莫過於萬達未來的戰略計劃，尤其是來年萬達廣場的布局、開業情況。
據《聯商網》了解到，2020年萬達集團將在全國華北、西北、中南、華東、華中、西南、華南、東南八個運營區，開出46個商業項目，東北運營區沒有項目計劃開業，且預計開業的項目均為萬達廣場，並無文旅項目。
萬達保持高速增長
從2003年的第一座萬達廣場落地開始，到2014年的全國第100座萬達廣場開業，再到2017年全國萬達廣場數量突破200，萬達速度銳不可當。
從近幾年來看，萬達保持著每年超50座萬達廣場開業的速度：2016年，包括20座輕資產在內共計開業56座；2017年計劃開業50座；2018年計劃開業52座；2019年計劃開業41座；2020年計劃開業46座。
根據萬達公開的數據，截止到2019年年底已經開業的萬達廣場將達323座，遍布全國的一到四線城市，有的甚至已經開進了縣城。
未來，萬達將繼續保持高速增長的勢頭，到2020年年底開業的萬達廣場將達到370座左右，也就是說2020年計劃新開46家萬達廣場。
華東以13座領跑
近年來萬達「去地產化」明顯，萬達集團董事長王健林在提出萬達「輕資產化」的戰略目標後，萬達就開始了賣賣賣的模式。尤其從2018年開始，將旗下的13個萬達文旅城賣給了融創、77個酒店賣給了富力後，似乎宣告著萬達從重資產抽離出來的決心。
但是這並不代表萬達將徹底剝離文旅，從2018年11月開始，萬達不斷投資新資產，投資金額近兩千億元。且在文旅項目上也有所斬獲，如籤下了蘭州萬達文旅項目、延安萬達城、甘肅萬達文旅項目、潮州文旅項目、瀋陽文旅項目等等。
那麼，作為萬達最早開發的商業產品萬達廣場，2020年是否會縮減開發？
根據此次萬商會透露的消息，2020年萬達計劃開業46座商業項目，且均為萬達廣場等。
區域分布情況上看，經濟發達、商業環境突出的華東以13座領跑，其他華中8座、華北7座、西北7座、西南6座、華南5座，萬達的「大本營」並無萬達廣場計劃入市。
一線城市4座（北京2座，上海1座，廣州1座），新一線城市9座，二線城市4座，三線城市12座，四線城市6座，五線城市11座。這與萬達一貫的布局策略相符，即在堅守一二線城市的基礎上，重點擴展三四線城市。
開業時間上看，下半年仍是2020年萬達廣場的集中開業期。其中四季度將有29座亮相，三季度也有10座，二季度7座，而一季度未有項目開業。開業時間的節點選擇也是萬達一貫的做法，主要集中在擁有國慶長假和元旦前的下半年。
新一代萬達廣場亮相
經過31年的發展，萬達廣場的形態也有了幾代的更迭，在近日召開的2019'萬達商業年會上，萬達透露了新一代萬達廣場的設計以及概念方案，北京東壩萬達廣場就是典型代表。
據悉，新一代萬達廣場東壩項目總建築面積23.4萬平方米，包含兩棟酒店和兩棟寫字樓，其中商業面積18.18萬平方米，分地上六層，地下四層，將於2020年12月24日開業。
東壩位於北京市的東北角，總佔地24.62平方公裡，是朝陽區未來的第三個國際商務區，將集高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務於一體，不但有著便利的交通條件，區域內還擁有高質量的客群。
作為新一代萬達廣場，東壩萬達廣場被重新賦予了定義，增加文化內容，突出體驗消費，是融合科技、文體、娛樂、美食、購物各業態的社交生活體驗中心。
（來源：聯商網 陳寧輝）