開一家鄉村民宿需要多少錢,每個部分的造價是多少?

2020-12-18 小築民宿設計

近年來,暢遊山野,體驗鄉村民宿逐漸成為人們主流的休閒度假方式,而開一家特色民宿,也成為了一件又賺錢又有情懷的事情。

開一家鄉村民宿到底需要多少錢?

一、建築部分

首先說建築,鄉村民宿普遍為獨棟建築,一般不超過3層,客房數不大於14間,另外附帶一個院子

如果是用舊房直接進行改造的話,建築改動越大,造價越高。如果建築外型/外立面/面積都改的話,建築改造的造價大約在800-1000元左右/平(按照建築面積算)。另外,對木樓/土坯房改造的話需要先對建築進行加固,然後再做改造;如果是做傳統古建築風格,造價會更高一些。

如果是新建一個建築的話,全國各地的主體造價都在800-1000元/平(按照建築面積算),其實和建築改造的造價差不多,建議首選建築改造,還可以省下拆遷費用。二、室內裝修

室內裝修分為硬裝和軟裝兩種,硬裝就是指吊頂、牆壁、地板等;軟裝就是指家具、床品、飾品等。

建築改造做完,室內部分還是毛坯房,如果定位低端消費,基本上依靠軟裝改造就可以了,粗糙的地方也可以採用特色的飾物來彌補,這樣造價大概可以控制在700-900元/平,做完即可入住。

如果定位個性化的中高端民宿,硬裝比較複雜、軟裝的床品衛浴也需要足夠舒適、安全。按4星酒店的標準,室內裝修的造價預算在1500-2000元/平(按照建築面積算)。

三、設計成本

民宿風格迥異,不同於千篇一律的賓館酒店,都是量身打造的產品,因此設計感非常重要,需要設計師綜合考慮項目的實際情況、預期設計要求、施工進度等,保障順利落地。

一般來說,設計師的收費標準是根據設計的工作量來定價,一般在80-250元/平(按照建築面積算)。

民宿相比傳統酒店更為複雜,民宿業主也普遍沒有酒店經營經驗,所以自己打造的話很可能浪費大量預算,反而做不出效果,建議找一位專業的設計師來做設計,保障項目順利進行。

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