家居產業園是以家居產業為主導，整合區域優勢產業，結合先進生產技術，打造先進生產環境，推動區域產業轉型升級；以上下遊配套產業為輔助，圍繞家居產業核心，打造上下遊相關配套產業，加強上下遊產業之間的聯繫，完成產業協同發展的產業園區。
一、五大家具產業區分布
家具生產加工同城是家居產業園的支柱，家具行業是我國國民經濟重要的民生產業和具有顯著國際競爭力的產業，在滿足消費需求、提升生活品質、促進國際貿易、充分吸納就業、推動區域經濟、構建和諧社會等方面起到重要作用。
經過最近幾年的發展，中國家具產能逐步集中，形成了東北家具產業區、華北（環渤海）家具產業區、華東（長江三角洲）家具產業區、華南（珠江三角洲）家具產業區、西部家具產業區，他們集中了中國90%的家具產能。
資料來源：公開資料、中商產業研究院整理
東北家具產業區：以瀋陽和大連沿線為主，依靠大、小興安嶺豐富的木材資源和俄羅斯進口木材發展實木家具生產，實木家具企業的生產實力處於全國領先地位，集中向東北亞和歐洲市場出口，國內市場份額相對較少。
東北的實木家具早已遠近聞名，實木家具做工精緻，有著非常嚴格的工序，從選材、製作、塗漆、包裝都非常講究，因此，東北的紅木家具有著穩定性強、時尚美觀、經久耐用等特點，非常受消費者喜歡。
華北（環渤海）家具產業區：以北京為中心，輻射天津、河北、山東等地，依託環渤海經濟圈進行發展。產品主要為內銷。
產業區中河北的香河、勝芳兩個特色家具基地已經奠定了冀派家具在全國的地位，尤其勝芳的玻璃鋼家具享譽全國熱銷東南亞。
華東（長江三角洲）家具產業區：以江蘇、浙江、上海一帶為中心，是家具增速最快的地區。家具市場容量較大，產品質量、檔次較高。
這裡的家具有著江南水鄉的區域特色，杭州的辦公家具和蕭山的出口戶外家具、溫州的現代板式家具、玉環的歐式古典家具、安吉的轉椅、紹興的軟床墊、義烏和湖州的紅木傳統家具、寧波的櫥櫃家具、海寧的出口沙發家具和嘉善的出口實木家具等九大具有區域性特色的產業區域。
華南（珠江三角洲）家具產業區：以廣州、深圳、東莞、順德、佛山等廣東省地區為中心，是國內最大的家具產業區。這一地區家具製造起步較早，產業集群多、產業供應鏈完整、銷售市場發達、品牌優勢明顯。家具產值佔全國的三分之一，產品多出口。
這裡的家具有著嶺南風格，特別是在東南亞市場廣受歡迎。通過廣東地區的許多港口，大量的家具被運輸到國外，在世界上打響了知名度。
西部家具產業區：以四川成都為重點發展地區，面向中西部三級市場。當地家具行業在發展中逐步承接沿海地區的產業轉移，並形成了以產業園的產業規劃。
家具產業集群具有集聚效應，集中了中國家具的主要力量。雖然各地發展差異較大，但對提升行業整體水平起到關鍵作用。
二、家居產業園案例
案例一：湖南星辰家居產業園
（一）園區簡介
星辰家居產業園位於湖南省長沙市瀏陽市永安鎮，位於中南地區中心區——長株潭地區核心位置，是長瀏經濟走廊的橋頭堡，引領長沙東翼發展的發動機。產業園處於區域機要核心，交通便捷，鎮區有長瀏高速和武深高速穿過，且串聯起長沙城區、瀏陽市區、長沙高鐵站、湘江霞凝港、黃花國際機場等重要交通樞紐，有效地構建出水陸空一體的立體化交通網絡通達全國。
（二）園區優勢
1.區位優勢
星辰家居產業園位於瀏陽市永安鎮西湖潭村開元大道旁，長沙段與瀏陽段交界處。地處星沙開發區、瀏陽經開區、瀏陽高新區、長沙臨空經濟區四個園區中心位置，良好的外部環境提供了非常明顯的區位優勢。距離瀏陽28公裡，長沙高鐵站30公裡，湘江霞凝港30公裡，黃花國際機場僅10公裡之遙，形成了兩小時經濟圈，水路、公路、高鐵、航空網絡。
2.政策優勢
星辰家居產業園已被長沙市發改委和瀏陽市政府列為2018年重點建設項目，瀏陽市政府將對星辰家居產業園的入駐企業給予最大化的政策扶持，減免稅收，降低成本，統籌環保，規劃發展，重點招商引資。另外，星辰家居產業園作為重點招商引資項目，已納入高新區孵化園範疇，未來將申報為省級孵化園。在2-3年內實現集群產值30億元，將其打造成為中南地區最大的家居產業聚集帶。
3.產業優勢
星辰家居產業園項目將以家具生產加工為支柱；以家居配套生產加工為主導；以體驗展覽、研發設計、電商貿易、智能製造為先導；以倉儲物流、生態社區、商務、金融為輔助打造支柱產業、主導產業、先導產業與輔助產業一體的全產業家居鏈。
4.入駐優勢
為了企業在一個產業氛圍成熟的外部環境下選擇一個成本窪地，助推企業品牌、規模的快速升級轉型、發展壯大，星辰家居產業園將實行特色化入駐模式，分為「售、租、定」三種模式。「售」：千平起售，總價低，自持50年產權。「租」：千平起租，根據企業的需求，可進行規劃隔斷，降低企業的入駐門檻。「定」：根據入駐企業需求，特定規劃，私享定製符合企業需求的個性化產品，滿足入駐企業自主性、私密性等需求，打造「小而精」的園中園產品。
（三）園區規劃
產業園由專業產業新城運營商瀏陽星辰商業發展有限公司設計建造，總規劃面積達2000畝，預計總投資30億元。園區以家居生產、供應展銷、農業觀光、生態居住四大功能為主，構建「生產+銷售+研發+體驗+科技」上下遊全鏈條服務體系，增加相應外延及相關產業，聯動一三產業，建立產城融合的新型經濟綜合體。
（四）運營服務
以園區為單位，提供統一的服務，降低個體企業的雜務煩惱。通過行政、業務拓展、金融、人才等服務，建立一站式服務園區。以「網際網路+」的理念為基礎，建立一個全園區的供銷平臺，提供多樣化的供銷渠道，減少企業進貨成本，推廣成本。其次，園區採取「大環評」的方式，集中處理汙水，為企業提供生態、安全的環境。另外，未來將提供銀行貸款業務協助辦理、電子商務匯票及銀行承兌匯票貼現、企業工商登記註冊等一攬子服務。
案例二：湖北福茂香港國際家居產業園
（一）園區簡介
湖北福茂香港國際家居產業園落戶在長江中遊與洞庭湖交匯的湖北省監利縣城東開發區工業園,項目總規劃面積3萬畝，總投資300億元，分三期建設。首期基地規劃家具10000畝、家紡3000畝、家電2000畝、家裝4000畝、五金配套1000畝。園區由產品展銷中心、商業服務配套中心、原輔材料供應中心、人力資源中心、電子商務服務中心五大中心和低碳家居生產基地、創業孵化基地、家居產業研發基地、企業總部基地、物流配送基地五大基地組成，擁有一條完善的產業鏈，包括國際家居材料城，產業&銷售集群，一流的物流園區，商貿展銷中心，中國家居商學院。
（二）園區優勢
1.區位優勢
監利地處湖北省中南部、江漢平原腹地，與湖南岳陽隔江相望。是水路交通樞紐，具有踞二湖、通蘇滬、達京津、扼川渝、望陝甘，通江達海連歐亞的特殊區位，是大宗消費品生產基地與市場空間布局最上佳落位選擇。
2.資源優勢
監利發展家居產業資源優勢明顯，一是土地資源豐富。監利3460平方公裡國土面積，紅線內耕地僅為220萬畝（佔42.38%），可供開發用地相對較多，而且地勢平坦；二是勞動力資源豐富。監利全縣勞動人口充足，並且大多是熟練工人，當地政府通過大力發展職業教育，開展「就業創業工程」，也為企業招工提供了良好的用工保障；三是林木資源豐富。監利是湖北省速生豐產林基地，速生豐產林目前已超過110萬畝，為家具板材提供了豐富的原料。
3.服務優勢
園區實行實行全產業鏈的服務，通過建設商服中心、家居博覽中心、材料市場和物流園，搭建電子商務平臺、建家居小鎮、辦家居商學院，建設城市綜合體，提供全方位工作、生活配套服務。
4.政策優勢
監利處於國家長江經濟帶建設戰略中，國家長江經濟帶建設戰略部署中指出：要在長江中上遊建設若干個世界級產業集群的戰略安排、培育知名自主品牌，在沿江布局一批戰略性新興產業集聚區、國家高技術產業基地和國家新型工業化產業示範基地。
監利縣委縣政府對項目建設高度重視，提供了少有的政策環境和基礎設施配套支持。其中，投資環境保障作為政府親商、護商、扶商的硬措施，確保企業放心投資、順利入園、正常生產。
（三）運營模式
是以香港家居協會+平臺運作公司的運行模式，監利縣政府只是提供政策引導、基礎設施建設、相關政策條件提供等方面做工作，嚴格區分了政府和市場的職責邊界和運行、監管分工，應歸市場的事情由平臺公司按市場的規則辦理、屬政策應用的公共服務、公共設施由政府按規劃實施。良好的治理結構和內生機制保障了基地順利啟動、快速發展。
（四）園區規劃
園區分為家具、家電、家裝、家紡四大業務版塊，以低碳家居生產基地、創業孵化基地、家居產業研發基地、物流配送基地、企業總部等五大基地建設為重點，產品展銷中心、商業服務中心、原輔料供應中心、人力資源中心、電子商務服務中心等五大中心服務於園區內外企業，立足於全產業鏈構建，發展方向始終是以附加值關聯的供應鏈縱向與橫向的發展，縱向力求垂直一體化，橫向力爭協作與有序互補，整個園區集群體內合作與競爭共存。
案例三：新疆燕新國際家居產業園
（一）園區簡介
燕新國際家居產業園於2014年通過政府招商引資落戶米東區東繞城高速米東出口外側。產業園是在「一帶一路」戰略新疆作為絲綢之路經濟帶核心區的歷史機遇下，為積極推進新疆家居產業的園區化、產業化、規模化發展而建立。園區作為本地家具產業提檔升級的集聚平臺，作為內地家具產業向西轉移走出國門的承接平臺，作為鄰國木材資源向國內輻射的集散平臺，作為新疆家居產業配裝一體化的物流平臺，已經納入了國家輕工業十三五發展規劃，自治區輕工業十三五發展規劃，烏魯木齊市輕工業十三五發展規劃，米東區現代物流業和現代服務業十三五發展規劃。並且連續幾年作為米東區、烏魯木齊市、自治區三級政府的社會投資重點項目。已被中國家具協會、中國木材及木製品流通協會確定為中國西北家具製造總部基地和中國西北國際木材及木製品交易集散中心。
（二）園區優勢
1.區位優勢
新疆烏魯木齊市智具小鎮（燕新國際家居產業園）坐落於烏魯木齊市東繞城高速米東出口外側，處於首府城市「北擴」發展戰略的重點區域，是政府定位城區木材交易市場、六大類型家具加工、家具倉儲企業外遷發展的承接平臺，是烏魯木齊最具發展活力和潛力的區域。
園區與主城區通過米東大道（省道111）連接，距離米東區政府16.5公裡，依託東繞城高速、吐烏大高速、烏奎高速、G7京新高速、烏準鐵路、甘泉堡火車站、烏魯木齊鐵路貨櫃中心站、烏魯木齊國際機場、國際鐵路聯運大通道等交通網絡，形成城市主幹道、城際公路、城市地鐵、鐵路幹線、國際航空五維一體的交通樞紐和運輸體系，可以實現國際、城際、城區貨物高效配送，滿足園區企業和商戶的大物流、大交通需求。
2.政策優勢
隨著「一帶一路」國家大戰略的全面推進，新疆作為實施國家「一帶一路」戰略核心區，對新疆的木材進口和家居製品的出口帶來了較大的市場機遇。
從國家產業政策層面來看，依據《國家國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》和《中國家具行業「十三五」發展規劃（2016-2020年）》：以產業園區為載體，發展一批專業特色鮮明、品牌形象突出的現代化產業集群，引導產業向園區集中，促進產業園區規範化、集約化、特色化發展。推動中國由「家具大國」向「家具強國」邁進。
從地區產業發展層面來看，2018年政府工作報告中強調，促進實體經濟轉型升級，加快構建「大企業頂天立地、小企業鋪天蓋地」的產業格局，開創經濟發展新局面。《關於印發《烏魯木齊市振興工業經濟17項政策措施的通知》（烏黨辦發【2017】135號）精神）中提出，要促進工業穩增長、轉方式、調結構、補短板，發揮工業在經濟發展中的主力軍作用，進一步振興我市工業經濟。
3.產業優勢
燕新國際家居產業園是新疆唯一集原料採購、家具的研發、製造、銷售、物流為一體的綜合型產業基地，產業園高起點、高標準規劃了產供銷、產學研一體化的全產業鏈生態圈，木材交易市場、家居材料市場、木工機具市場為家具生產提供了就地採購與供應市場，以提高生產效率；研發設計與生產基地同在園區可以實現無縫對接，為智慧家居、定製家居的發展壯大奠定了基礎；倉儲展銷基地、電子交易大廈、家居貿易館為家居產品的對外銷售提供了豐富的線上線下交易平臺；物流配送基地為家居材料、家居產品的進出疆及城區配送搭建了現代化的物流信息平臺，以實現貨物的高效流通；家居博覽中心、珍木園博物館、尊木會所為家居產品的博覽、展示、推廣錦上添花，企業公館、員工公寓、風情美食街，為園區企業提供完善的商業、旅遊、餐飲、娛樂、休閒、居住等服務設施。
4.市場優勢
新疆地處亞洲中心，與8個國家接壤，還有著與中亞國家人文相通，經濟相融合的獨特優勢，可以說新疆是絲綢之路經濟帶中天然的核心區。擁有一帶一路沿線國家44億人口的消費市場。與新疆毗鄰的中亞國家，中國家具產品已佔到該區域家具市場份額的50%，而且發展的潛力巨大。隨著城鎮化水平不斷提升，西部大開發大建設的推進，以及消費觀念的轉變，我國家具行業有充足的發展動力，市場需求將持續快速增長。
5.服務優勢
燕新國際家居產業園秉承「用心做服務、入園一家親」的服務理念和「服務行業、奉獻社會」的經營理念，設立金融服務中心、財稅服務中心、法務維權中心、人才交流推薦中心、物流調度中心、電子商務中心、會務服務中心、品牌策劃推廣中心、商務信息共享中心，構建九大服務體系，助力家居企業蓬勃發展。
（三）園區規劃
園區總體用地規劃7116畝，科學規劃了家具工廠區、倉儲展銷區、木材交易區、物流配送區、產業服務區、綜合商貿區、家居創意主題區、綜合配套區、生活居住區、生態休閒區十大功能板塊，讓入園企業在實現上下遊協作和得到一站式服務的基礎上，實現品牌、品質和規模的跨越，真正實現行業經營者的發展有平臺、上下遊有協作、行業有影響、生產經營有環境的國際化家居產業戰略基地。
（四）運營模式
園區作為專業化實體園區，以土地為載體、產業為核心、政策為保障、運營為價值，在政府做好政策保障的基礎上，運用市場化手段進行精準招商和高效運營。
包括發展定位、功能配置、用地規模、開發節奏、園區總體規劃、園區控制性規劃及城市設計。園區在烏魯木齊及米東區產業發展定位基礎上，按照產業鏈條的完整性原則，從供產銷、產學研一體化角度編制園區整體規劃，從園區交通組織、公交、環衛、醫療衛生、學校、智慧安防、消防等方面實現整體配套，入園企業按照園區總體規劃的規範要求進行建設，旨在打造高標準、現代化的低碳產業園區和西北家具產業新的聚集地。
三、影響家居產業園分布的因素
產業園的建設運營是以產業為依託，地產為載體的，家居產業園自然是以家居產業為依託，而產業園的載體即產業園選擇在哪建立也極為重要，通過以上案例，我們通過共同點，可以分析出影響家居產業園分布的因素。
1.區位因素
區位是因素家居產業園分布的決定性因素，以上三個案例分別在湖北省監利、湖南省長沙市瀏陽市永安鎮、新疆烏魯木齊市，這三個地方都處在平原地區，地勢寬廣，特別適合建設需要面積大的產業園區，且平原地區交通便利、便於運輸家居產品。
2.政策因素
政策是影響產業園分布的重要因素，當地政府對引進產業園的重視程度、給予的優惠措施對於產業園招商引資起著重要的影響。監利縣政府給湖北福茂香港國際家居產業園提供許多政策優惠，對入園企業享受國家和湖北省政府規定的有關投資稅收優惠政策。入駐園區的工業企業，本級行政性收費實行「零收費制」（排汙費除外）。本級以上的行政性收費由經濟開發區管委會按收費標準的下限收取並代為辦理。對固定資產投資額3000萬元以上或年繳稅500萬元以上的投資者，由縣招商局向縣政府申報「榮譽市民」稱號。被授予「榮譽市民」稱號的投資者享有子女擇優入校、每年組織兩次免費體檢等優惠待遇，其企業享受公安機關掛牌重點保護。
星辰家居產業園則被長沙市發改委和瀏陽市政府列為2018年重點建設項目，對入駐企業給予最大化的政策扶持，減免稅收，降低成本，統籌環保，規劃發展，重點招商引資等等。
新疆則以「一帶一路」為契機，以燕新國際家居產業園區為載體，大力發展新疆的木材進口和家居製品的出口產業。
3.產業因素
家居產業園是圍繞家居產業核心，打造上下遊相關配套產業，除了發展家居這個主導產業，其他相關的配套產業也要協調發展。家居產業的配套產業包括但不限於原輔料供應、產品展銷、人力資源服務、物流倉儲、電子商務，發展這些相關配套產業，擁有一條完善的產業鏈，才能促進產業園更好更快的發展，充分發揮規模經濟，產生集群效應。
中商產業研究院是一家「產業大數據+研究+規劃+招商+基金」的一體化產業諮詢服務機構，致力於為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平臺、產城運營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的諮詢與解決方案。核心業務包括：產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定製化調研報告、產業白皮書等。