關於呈貢萬達廣場的消息又一次傳出，昨日（3月3日），昆明市委副書記、代市長王喜良會見萬達集團發展部常務副總經理兼西南區總經理範光耀，對其在金產園區招商、雙塔寫字樓配套及草海片區建設等問題進行了溝通和會辦，這已經是雙方在3個月時間內就以上事宜進行第二次商談。同時，兩次會辦都提到將在呈貢打造萬達廣場。由此看來，萬達廣場落戶呈貢將從傳言變為現實，但萬達在進軍呈貢的路徑方式上，卻不一定會選擇出手拿地自己建設。
近日，有消息稱，萬達正與昆明發展投資集團商談滇池明珠廣場的項目合作，攜手打造呈貢萬達廣場。對此，雲南房網致電滇池明珠廣場銷售經理，對於合作一說，對方並沒有直接否定，也未明確肯定，只表示是否合作還不確定。
昆明西山萬達廣場效果圖
2014年昆明西山萬達廣場的開業慶典上，萬達集團董事長王健林曾表示，要在昆明再建兩個萬達廣場，而昆明第二座萬達廣場落地何處便成為外界持續關注的話題，此後，有關萬達廣場或將落地呈貢的說法在坊間傳開，直到2015年12月，昆明市委副書記、代市長王喜良會見萬達集團發展部常務副總經理兼西南區總經理範光耀，範光耀表示萬達集團擬在呈貢打造萬達廣場商業中心，在草海時尚文化區打造文化旅遊項目和「萬達貿」商業綜合體旅遊項目，希望政府能給予支持和幫助。這一猜測才得以證實。
隨後萬達廣場落地呈貢何處又成為新的討論話題，此前雲南房網《昆明第二座萬達廣場有望落戶呈貢金融產業片區》的報導中提到，已獲市政府會議審議通過的市金融辦起草文件——《關於進一步加快昆明泛亞金融產業中心園區建設的實施意見（代擬稿）》（以下簡稱意見）中，首次提出將金產園分為兩片的方式，在西山金產園的基礎上，新增呈貢區作為金產區。而呈貢金產區極有可能引入萬達進駐。
呈貢金融產業片區區位圖
根據《意見》，呈貢金融產業片區規劃選址位於彩雲南路兩側，北至駝峰街、南至聚賢街。綜合片區發展狀況來看，萬達如入駐項目選址有可能位於彩雲南路東側、寶珠街與祥園街之間，該區域處於呈貢區的中心區域，區位優勢較為明顯，北達呈貢行政中心、南至大學城區、西鄰彩雲南路、東至規劃中的昆明南站，周邊範圍內已開工建設項目就有滇池明珠廣場、大成金融商務中心、新都昌商業廣場等。
滇池明珠廣場效果圖
滇池明珠廣場項目是昆明發展投資集團旗下開發的綜合體項目，規劃分三期，一期有8棟住宅和1棟寫字樓；二期位於地塊東側，由兩棟超高層辦公樓、兩棟國際公寓及七層商業裙房組成，將打造為西南一站式高端體驗式購物中心；三期位於地塊西北側，規劃由一棟350米地標性建築及一棟280米超高層寫字樓及商業裙房組成。
目前滇池明珠廣場的一期住宅已全部交付，但二期和三期地塊卻一直未動工，而就目前呈貢發展現狀來看，滇池明珠廣場若依然延續二期和三期的規劃並未有多大優勢。因為截止去年年底呈貢商業存量面積為859385.4平米，若按照2015年商業的去化速度，在不計入新增存量的情況下，呈貢商業庫存還夠市場消化12年。足見，呈貢仍是昆明商業過剩重災區。並且滇池明珠廣場周邊並不缺乏純商業商務項目，也不缺乏城市綜合體，與其二期和三期純在競爭關係的項目不在少數。
而萬達集團近年來謀求轉型，希望轉型為一家商業投資服務企業，類似於酒店管理公司，完全輕資產化，若依據萬達輕資產運營模式，以後新建的萬達廣場也會有很大可能不是由萬達自己來投資建設，而是由其他開發商拿地建設，萬達廣場進駐負責運營管理。所以，若萬達集團攜手滇池明珠廣場項目打造第二座萬達廣場，一來滇池明珠廣場無需更改二期和三期的規劃，且有萬達做後盾更能很好面對周邊項目帶來的壓力，二來萬達集團也能就此實施其輕資產戰略，綜合以上，萬達攜手滇池明珠廣場項目在呈貢金產區開發萬達廣場的傳聞也許並非空穴來風。
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