365淘房 梁馨怡 江北湯泉在南京購房者的心中一直存在感不高,但是經過去年政策利好頻出,湯泉也開始進入南京購房者的視線。
尤其是仁恆攜手大吉地產共同傾力打造的山居溫泉墅——仁恆鳳凰山居,更是讓湯泉一度成為話題的中心。
看點01
項目售樓處已初見規模,其他進度較慢
今天,我實地探訪了仁恆鳳凰山居目前的施工情況。發現項目東北角的售樓處已經初見規模。
除此以外,其他地方都還在建地基。不過奇怪的是,偌大的工地,僅有在南側靠近山體的地方,有一棟正在建設的樓棟特別突兀,目測已經建成3層。壕無人性!江北純新別墅隨時開盤!最大面積竟有2500㎡
有網友笑稱也許項目是想先建成售樓處和樣板間。不過根據之前爆出的最新規劃:項目除了建設住宅以外,還規劃建設包括溫泉、酒店等功能設施。而這座正在建設的大樓也很有可能是社區內的溫泉酒店。院子比房子還大!這座建在景區內的別墅僅剩最後19套!
值得一提的是,圍繞項目周邊的區域,綠化已經基本完成。在靠近山體的一側,還建設了一條新的道路,步行200米即可到達山河水。
看點02
項目打造日式別墅,總價600萬成定局
仁恆鳳凰山居選址於南京浦口湯泉鎮,佔地約4000畝,預計開發900畝住宅區,限高10m,容積率0.7。
項目擬建類住宅包括聯排與合院,面積區間140-400㎡不等,溫泉入戶,打造精裝日式別墅,總價預計600萬起。
此前,有關項目的總價,我曾經詢問過內部知情人士,他表示總價600萬起基本已成定局。相比目前老山其他別墅動輒千萬的價格,600萬已經非常親民。
▼▼以下是此前爆出的仁恆鳳凰山居效果圖
▲▲合院效果圖和戶型圖
▲▲聯排效果圖
看點03
湯泉虹悅城已經動工,將分兩種形態
仁恆鳳凰山居對面那塊空地目前已經動工,由豐盛集團開發,將建造南京又一個虹悅城。
項目將由兩幅地塊組成:
01地塊為旅館業用地。包括酒店、會議宴會中心、中醫養生康體娛樂、餐飲、會所、溫泉中心以及配建的地下停車場。
溫泉酒店將按5星級標準設計、建造,會議宴會中心可同時接納400人就餐,另設有小型包間、散座,滿足不同需求。
酒店各樓棟間,通過室內空間和半室外的連廊,將所有建築功能、空間以及各個景觀庭院有機地聯繫在一起,形成類似於中國古典園林的空間體驗。酒店部分將聘請國際知名酒店管理公司運營管理。
02地塊為商業用地。項目定位為體驗式商業,將由南京虹悅城管理團隊運營管理。業態包括商業MALL和獨棟商業,涵蓋電影院、大型超市、品牌餐飲、攀巖、風洞、蹦床、卡丁車等極限運動。
設計利用場地優勢打造市區商業所不能涵蓋的「室內+戶外強體驗性活動空間」,利用特色主力店設置吸引客流。
此外,去年確定投資74億元的極光片羽科技體驗園項目部也已經成立,就在大吉公元原售樓處。項目建成後將打造國際知名、國內一流的旅遊名片。
看點04
湯泉別墅房源緊缺,兩大項目加推在即
經過去年的大量去化,目前湯泉在售別墅的房源已經所剩不多了。除去正源尚峰尚水和大吉山水田園僅剩少量聯排房源在售,就只剩兩大項目在近期有加推計劃。
大吉公元
大吉公元目前已無在售房源,後期僅剩少量類獨棟房源待加推,面積250—338㎡,具體價格待定。冷泉,溫泉同時入戶,現房銷售。
山河水
項目剩餘少量獨棟別墅在售,戶型面積430-600㎡,總價900萬/套起,交付時間2017年8月31。後期將會有少量聯排房源待加推,總價500萬起。返回南京365淘房>>
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