又一炒房資金來源受限！
近期，各大銀行對信用卡資金用於房地產類商戶的交易管控措施密集出臺。8月份以來，農業銀行、建設銀行、興業銀行、招商銀行、光大銀行等紛紛發布公告對信用卡用於房地產類商戶交易進行管控。
而就在幾天前，10月8日，中國銀保監會浙江監管局公布了對中信銀行杭州分行、郵儲銀行杭州分行的處罰，兩家銀行杭州分行因資金違規流入樓市等原因，共被處以245萬元罰款。
各大銀行紛紛限制信用卡用於房地產交易
從公開信息和媒體報導來看，已經有部分銀行在限制買房、地產中介等的信用卡刷卡交易。
比如，近期，以個人零售業務見長的招商銀行的信用卡中心網頁公告，按照要求嚴格落實信用卡資金用途管控的相關規定，對信用卡在部分類別商戶的交易設定限制。其中，招行信用卡不可在房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易。
同時，招行信用卡在物業類、分時用房類商戶（如商戶類別碼為6513、7012等）設定交易限制。當您持有招行信用卡在此類商戶交易時，有可能導致交易失敗。
實際上，不只是招商銀行，近期農業銀行、建設銀行、興業銀行、光大銀行、平安銀行等多家銀行業有發布相關信用卡在房地產類商戶的交易管控公告。
9月12日，興業銀行信用卡公告：根據監管部門要求，近期對本行信用卡在部分類別商戶的透支交易設定限制，興業銀行信用卡不可在房地產類商戶(商戶類別碼為1520、7013、7012、1771)進行透支交易。在物業類商戶（商戶類別碼為6513）透支交易設定限制，當您持我行信用卡在此類商戶透支消費時，有可能導致交易失敗。
建設銀行9月26日也明確，建行信用卡不得在境內房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易。此外，建設銀行還發布公告稱，信用卡不得在境內理財投資類商戶(商戶類別碼為6012、6051、6211)進行交易。
據報導，信用卡中與房地產相關的商戶代碼為：住宅與商業地產開發(商戶類別碼1520)、房地產代理和經紀(商戶類別碼7013)、房地產建築安裝工程(商戶類別碼1771)、不動產管理(商戶類別碼6513)、出租等休假類房地產(商戶類別碼7012)。
目前來看，信用卡刷卡購買商品房，或在地產中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡繳納物業費和分時用房(出租房)等被限額交易，單筆不超過1.5萬或3萬元等。
中信銀行、郵儲銀行資金違規入樓市遭行政處罰
銀保監會已經出手。
據此前媒體報導的消息，監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況，包括境內房地產類商戶、房產相關契稅等。
而10月8日，中國銀保監會浙江監管局公布對兩家銀行的行政處罰信息，中信銀行杭州分行、郵儲銀行杭州分行因資金違規流入樓市等原因共被處以245萬元罰款。
公告顯示，中信銀行杭州分行存在以下違法違規行為：個人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用於購房；個人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用於房產公司經營；對公房地產開發貸款貸後檢查流於形式、貸款資金被挪用於購買股權；個人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用於購買股票；個人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用於購買理財及私募基金。
浙江銀保監局根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十六條，對中信銀行杭州分行處以195萬元罰款。作出處罰決定的日期為2019年9月26日。
不只是中信銀行，郵儲銀行的杭州分行因向項目資本金比例不足的房地產開發項目發放貸款，浙江監管局根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十六條，對其罰款50萬元。作出處罰決定的日期為2019年9月27日。
兩大銀行資金違規進入房地產受罰，彰顯出當下「房住不炒」的政策方向，資金違規進入樓市管制越來越嚴。
來源:中國基金報（ID：Chinafundnews）
責任編輯:黎芳羽
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