為你揭曉肇慶龍光玖龍灣營銷部不可告人的秘密!購房者必看

2020-12-22 新房網

　　一覺醒來發現自己失去買房資格，肇慶或將成為灣區樓市爆發點。時代大勢之下，更要想好如何提前選位、佔位。肇慶作為大灣區西部融合排頭兵，將迎來更多貨真價實的發展利好。


　　首先，從地圖上可以看到，肇慶擁有絕佳的地理位置。佔據廣佛肇都市圈龍頭位置，在灣區戰略立下後，更成為整個灣區龍頭位置。溝通大西南、連接東協，代表大灣區面向廣褒的大西南腹地，大西南也由肇慶溝通灣區，肇慶由此成為一個龍頭又是一個中轉樞紐！


　　其次，肇慶擁有完善的交通網絡。坐擁「城軌+雙高鐵+多高速」交通網，肇港互通後80分鐘到香港，珠江肇鐵路也會通往肇慶東站銜接貴廣鐵路，肇慶龍頭和中轉樞紐位置越發明顯。

　　最後，在目前大灣區大部分限購的條件下，只有肇慶和惠州開放購房政策。然而惠州整體房價已破萬，對於不少投資置業者而言有著不小壓力，價格已上升到一定高度，發展空間尚不明朗。反觀肇慶，房價屬於窪地價，入手門檻低，上升潛力大，對於投資置業者而言絕對是一個理想的選擇。


　　肇慶新區，肇慶新時代發展引擎

　　8年時間發展，讓肇慶新區發生了翻天覆地的變化。《粵港澳大灣區建設實施意見和三年行動計劃》和《新區城市設計與控制性規劃》的發布更為新區指明了一條光明的發展道路：支持肇慶新區建設，加快建設粵港澳大灣區生態科技產業園等。以都市產業、生產性服務業、消費型服務業為三大核心產業，打造國家級新區。


　　目前，肇慶新區已引進京東雲華南總部和運營中心、啟迪大灣區國際科創中心、香港城市大學（肇慶）技術轉移中心、香港公開大學（肇慶）、廣州大學松田學院等各類項目產業，招商引資突破1939億。

　　（廣州大學松田學院效果圖）


　　萬達廣場、中大三院肇慶醫院、硯陽湖公園、兩館一宮、卡樂星球、新區體育中心和商務中心等城市配套已落成或即將落成，都在煥發新區活力，摯動區域人潮。


　　（卡樂星球效果圖）


　　崛起的城市繁華中點

　　政策的支持、超千億的投資和豐富的城市配套，肇慶新區的灣區熱土地位愈加明顯。隨著政策利好帶來的產業資金流入，自然也會隨著軌道延伸，帶動沿線區域基礎配套的興起，尤其在確立以鼎湖山站為中心發展鼎湖TOD後，肇慶新區一個繁華中點逐漸明朗起來。


　　據鼎湖發布，鼎湖TOD將參照上海新天地、佛山嶺南新天地模式，與秦森集團合作，計劃打造肇慶·品臻新地文旅產業項目，建設鼎湖地標性建築，總投資約123億。而前段時間，疑似《搬遷安置實施方案》的流出，為這個規劃增加了幾分可行性。


　　千億新區中軸＋TOD城軌口資產

　　肇慶、新區和鼎湖TOD的未來發展讓人期待不已，板塊間輻射交錯的核芯區域——鼎湖山站區域價值不可估量！


　　肇慶龍光玖龍灣項目東臨母親河-西江僅600米，是整個肇慶地區距離西江最近的樓盤，可攬盡2公裡開闊江景。項目的南面是國家4A級景區，有著天然巨肺之稱的「鼎湖山」，從項目去鼎湖山也非常方便，我們走鼎湖大道左接羅隱路，大概3-4公裡就可以到達。鼎湖山負離子含量達10.56萬/cm3，具有非常高的健康養生價值——抗衰老，正因為此，項目一直以來也倍受珠三角地區客戶的追捧。


　　肇慶龍光玖龍灣——距鼎湖TOD核芯鼎湖山站僅50米，5分鐘即達肇慶東站，灣區世界說走就走。鼎湖大道旁，門口即公交樞紐，整個城市任你狂歡。


　　約500米直距西江，臨近5A景區鼎湖山；3.5萬㎡歐陸園林，2072㎡園央麗湖點綴其間，超百米樓間距，居住於此江山湖林間，觀賞戶外美景，綠色健康生活如影隨形。

　　（園林示意圖）


　　約5分鐘到鼎湖萬達廣場、麗港商圈、桂城中心小學，一路之隔是雙創園，10分鐘到硯陽湖公園、鼎湖第一實驗學校，15分鐘到新區體育中心和商務中心等，配套之豐富堪稱佔據了城市華麗的生活版圖。


　　彎道超車，選擇龍光玖龍灣

　　擁有如此強大配置的肇慶恆大西江名郡——很難相信其總價僅為6字頭。

　　縱觀整個灣區都屬於窪地價格，不管是在發展前景、區域條件、生活配套或本身配置，都堪稱在萬元價內的頂配。在三重發展藍圖驅動下，龍光玖龍灣前景之光明、配套之豐富、設計之驚豔，還是要到現場才能完全體會！

　　（效果圖）


　　肇慶龍光玖龍灣


　　項目總佔地：6.5萬平方


　　建築面積：34萬


　　容積率：4.0


　　綠化率：35%


　　產權：70年，住宅


　　小區規模：住宅20棟，樓高25-26層


　　住宅總戶數：2906戶


　　車位數：2162個


　　物業費：2.4元/月/㎡

　　在售樓棟：1.8.11.12.13.15棟


　　梯戶：2梯4戶，2梯5戶


　　拿地時間：20017年7月


　　物業公司：龍光地產


　　開發商：龍光地產控股有限公司


　　龍光玖龍灣（公寓住宅項目）


　　住宅89-98-101-108-118㎡（三房—四房帶精裝）均價約7500-8500元/㎡


　　Lofo公寓：35-43㎡帶精裝，均價約8200-8500元/㎡（買一層送一層）


　　住宅（26層）：1棟：107-108㎡3房/118-119㎡4房/2棟：99㎡3房/118㎡4房


　　交樓時間13/15/16棟：2021年9月、1/2棟：2021年12月


　　【低首付方案】最低1成首付，剩餘首付至交樓前兩個月一次性還清，年息5%。



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