【百科】購房發票丟失怎麼補辦?

買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。

今天就講講有關購房票據的那些事兒，希望介紹到的購房票據還需悉心保管，避免給自己帶來不必要的困擾。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發票。但是個稅發票和增值稅發票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發票那麼重要。同樣的，個稅發票和營業稅發票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發票一樣。

購房發票丟了有什麼影響？

1、沒有購房發票辦房產證受阻

購房者在辦理房產證的時候會用到購房發票，房管局會要求購房者提供購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證，因為購房發票也是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明。

2、不能提取公積金

如果購房者在買房後想還房貸，那麼就需要提供購房發票，因為住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房。購房者在提取住房公積金時，需要證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、辦理落戶會受阻

很多城市規定，購房者在辦理落戶的時候也是需要提供購房發票的，買房人入住新房後要憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，要是沒有發票落戶就麻煩了。

4、出售自用不滿五年住房時使用

對於有些情況下的房屋出售，購房者也需要提供購房發票，比如說，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這裡的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上的價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。

購房發票丟了怎麼辦?

1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

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