日前，由全國18省市住房租賃協會聯合主辦的2020中國住房租賃企業家領袖峰會·白雲山論壇在廣州成功舉辦。長租公寓品牌企業美麗屋受邀參與本次峰會，並榮獲「第二屆中國房地產租賃金手指獎——2020年度最具投資價值品牌獎」。美麗屋CMO閆丞鈞在此次峰會的論壇發言環節和與會嘉賓交流了當前形勢下長租公寓行業企業的發展方向。
本屆峰會的白雲山論壇現場，吸引了包括保利公寓、建方長租、城投住房、美麗屋等眾多住房租賃企業到場，與會嘉賓開展了多層次、多視角的深入探討和交流分享，為住房租賃長遠發展提供思路，推進住房租賃向縱深發展。
現場，美麗屋CMO閆丞鈞結合美麗屋當前的一些實際情況與與會嘉賓一起展開了交流。被問及美麗屋在此次疫情中的情況時，閆丞鈞稱，美麗屋的空置率在疫情期間一度飆高至百分之十幾，後來，隨著疫情的逐漸緩解，加上企業所推出的一系列市場營銷活動，目前美麗屋的空置率已經基本恢復到了正常的水平，但由於毛利率的降低，目前企業的運營仍舊處在一個逐漸的恢復過程中。收益情況與去年相比還是有很大幅度下降的。
「房住不炒已經是主旋律，政府方面或會一城一策，但基調不會再大改。加上租賃性質的住房開發商湧入市場房量越來越多，未來房屋租賃市場的租房價格應不會有明顯增長。」閆丞鈞在與嘉賓交流時提出，目前租賃住房融資能力相對較弱，作為像美麗屋這樣的分散式公寓經營企業，未來可能會將重心轉移向實現企業的正向現金流及正向淨利潤。
以美麗屋為例，由於今年整體形勢的影響，很多服務項目受客觀環境的影響不得不短時間叫停，同時，逐漸修改自身現行的商業模式——回歸一個長租公寓的「出廠模式」。
未來，美麗屋會在保障企業品牌的現有價值基礎上，去完善彌補自身商業模式下的一些漏洞。美麗屋的線上市場運營以及研發團隊，將全部用於支持售業端。
「正如我剛才所說，如果我們過去這些年所採取的長租公寓商業模式存在問題的話，那我們可以嘗試退回去重新建立新的商業架構，這就像是寫程序，寫錯了，造成系統部分崩潰，第一時間就是要回到這個程序的『出廠』狀態，再考慮重建。」
活動現場，主辦方向美麗屋等部分企業頒發了「第二屆中國房地產租賃金手指——2020年度最具投資價值品牌獎」。