2020年4月20日凌晨，上海普陀區真北路出現一聲巨響，百聯中環項目的4幢主體超20層超高層建築爛尾樓被爆破拆除。
4月22日，申鑫足球老闆徐國良召開新聞發布會，強調對百聯中環項目的主權，「到目前為止，交易的三個項目還沒有正式完成交割。」
誰才是大樓的主人？
22日當天的發布會，徐國良準備了一個PPT幻燈片，名為《「上海巨響」背後的故事》。
關於這次被爆破拆除的大樓，徐國良介紹，2015年5月，衡源企業在上海聯合產權交易所通過公開競價的方式取得了上海百聯集團掛牌轉讓的資產包，被炸的建配龍廣場主樓即是上述資產包的一部分。「各位記者，我想告訴你們，誰才是大樓的主人？是衡源企業、空殼公司還是寶能集團？」徐國良說。
這裡所指的空殼公司，正是2018年與衡源企業籤訂交易協議的深圳方瑞投資有限公司、深圳朗運投資有限公司。實際上，徐國良與寶能爭奪的這宗爛尾樓包含兩大項目——百聯中環與徐匯濱江。
徐國良說，根據交易協議，百聯中環項目（包含興力達、建配龍兩個項目）和徐匯濱江濠泉項目的最後交割日是2018年11月20日，但直到最後交割日，收購方僅僅支付了第一期交易款，後續的資金一直沒有支付，項目也沒有最終交割。「儘管股權已經轉讓給兩個空殼公司，那只是名義持股，實際的產權還是屬于衡源的。」
2015年5月，衡源企業在上海聯合產權交易所通過公開競價的方式取得了上海百聯集團（7.73，+0.26%）掛牌轉讓的資產包。2018年5月至9月間，在拒絕了衡源企業找來的眾多意向受讓方後，上海銀行副行長黃濤卻指定了寶能集團作為唯一受讓方。
據徐介紹，2018年9月21日，衡源企業在上海銀行會議室和寶能集團指定的兩個空殼公司籤訂了交易協議。根據此協議約定，各方應當在2018年11月20日之前完成交割，在交割前項目公司的印鑑證照應當放在上海銀行市北分行的保險箱共管。且項目公司的控制權在交割日後才應當轉移給空殼公司。
徐國良表示，協議籤訂後，出於對上海銀行的信任和有保險箱監管的機制下，在空殼公司僅支付了3億元後，就將項目公司股權暫時變更登記到空殼公司名下。但空殼公司嚴重違約，導致衡源企業在特定時間段（即2018年11月20日）之前轉讓資產包以解決流動性問題的轉讓目的無法實現。
徐國良告訴記者，2018年9月，寶能集團使用不實的應收帳款質押，上海銀行向其提供貸款53億元，該款項被寶能集團挪用後，又於2018年12月21日前再次發放27億元和40億元貸款，前述共計120億元貸款，當中有34.4億元被寶能集團包裝成自有資金，又套取了上海銀行51.6億元的併購貸款。
真假「遺失印章」
4月22日的發布會上，衡源企業方面還透露了一個細節。上述代理律師介紹，2018年12月28日，在明知目標公司的印鑑證照保存在上海銀行市北分行保險箱的情況下，寶能集團通過上海源欣廣告有限公司向《青年報》申請登報公告，稱目標公司印鑑證照遺失，《青年報》在2018年12月29日07版刊登目標公司印鑑證照的遺失公告。2019年1月3日寶能以遺失為由向市場監督管理部門補辦三家項目公司的營業執照。
記者注意到，徐國良介紹說寶能集團在上海《青年報》申請登報公告稱目標公司印鑑證照遺失。那麼，既然上述空殼公司與寶能集團沒有股權關聯，實際的申請主體是否另有其人？
在發布會現場，衡源訴訟代理律師告訴記者，實際在《青年報》登報遺失公章和營業執照的，是建配龍公司和興力達公司。但令人費解的是，這兩家公司申請補辦營業執照時使用的卻是建配龍和興力達的公章，這個公章並不是保險箱監管的公章。「他們私下補領營業執照後，又去公安機關備案刻制了一枚公章。」代理律師說。
更離奇的是，2019年1月19日，在衡源企業不知情且未同意的情況下，上海銀行不顧其應當履行的監管義務，將編入其固定資產名目的保險箱（編號D-005-201600149）私自交給寶能集團，涉及三家目標公司的所有應當共同監管的印鑑證照、網銀盾和財務資料都在此保險箱中。
2019年1月24日，未向衡源企業申請且未經衡源企業同意，目標公司股權在市場監督管理部門辦理了股權出質手續，登記質押給上海銀行普陀支行。備案的材料顯示，目標公司股權對應的上海銀行普陀支行擔保的債權數額總計為51.6億元。
據介紹，2019年1月29日，「空殼公司」深圳方瑞和深圳朗運在深圳市福田區人民法院起訴衡源。在起訴的訴請中，其承認投資協議並未交割。該案後被移送至上海市第二中級人民法院審理。
2月14日，未向衡源企業申請且未經衡源企業同意，目標公司中的興力達公司與上海銀行普陀支行籤訂40億元的借款合同。同日，目標公司中的濠泉公司和上海銀行普陀支行籤訂26.02億元的借款合同。
徐國良質疑，1000萬註冊資金的空殼公司怎麼能收購上百億資產呢？
據徐介紹，2018年9月，在上海銀行會議室籤訂交易協議前，他就此向上海銀行副行長黃濤提出質疑，黃表示，這個不用管，出了風險他承擔。
暴力強闖建築工地
發布會上，徐國良稱，在收購公司沒有支付交易款項和完成交割的情況下，寶能方面強闖建築工地，打傷數名衡源企業的員工，「寶能果然是野蠻人。」
根據協議，在項目公司進行實質交割前，項目公司的控制權屬于衡源企業，印鑑證照等的使用不是空殼公司單方可以操作，而需要雙方一致同意方可使用。
2019年2月21日，未向衡源企業申請且未經衡源企業同意，目標公司興力達公司名下的不動產在上海市普陀區房地產交易中心被設定了兩筆抵押，分別為：抵押權人為上銀瑞金，債權數額為25.8億多元；抵押權人為上海銀行普陀支行，債權數額為40億元。上述合計為65.8億多元。
3月11日，未向衡源企業申請且未經衡源企業同意，目標公司濠泉公司名下的土地在上海市徐匯區房地產交易中心被設定抵押，擔保前述26.02億的借款。
至此，在未向衡源企業申請且未經衡源企業同意的情況下，目標公司上的股權、房屋、土地等共被設定了143億餘元的權利限制。
2019年3月21日，衡源企業向空殼公司發函，明確由於對方的嚴重違約行為導致合同目的無法實現，要求對方立即聯繫衡源企業協商解除後的相關事項。
2019年1月13日，寶能違反《投資協議》的約定，在未完成交割手續的情況下暴力強佔項目現場，衡源企業及時進行報警並向上海銀行及相關部門進行反映。
2019年6月9日，寶能組織約50多名不明身份人員，暴力強行闖入濠泉公司的工地。7月31日，寶能組織70多名不明身份人員，暴力強行闖入建配龍公司工地，打傷多名工作人員。
2020年4月20日，在項目未完成交割，根據協議約定控制權還應在衡源名下的情況下，建配龍廣場被爆破。
代理律師介紹，2019年7月26日的庭審當中，寶能集團方面陳述稱，「衡源企業說方瑞和朗運是寶能的空殼公司及下屬名義收購方，並不符合客觀情況。寶能集團與這兩個公司沒有任何持股關係和關聯關係，無論如何不承擔交易相關的法律責任。」在9月26日的庭審中，寶能集團陳述說，「寶能公司和方瑞、朗運存在比較緊密的商業合作關係，比如說共同去進行一些投資，持股是沒有任何關聯性的，人員架構也沒有相同的部分。」
對於上海銀行澄清公告中提及的衡源企業貸款違約一事。22日的發布會上，徐國良對媒體介紹，1999年起，衡源企業開始和上海銀行合作，從雙方合作以來直到2018年12月前衡源企業從未發生過貸款逾期和欠息的情形。所有的貸款訴訟都是發生在寶能違約之後，上海銀行的表述是偷換概念。「恰恰是寶能方面沒有履約，才導致了衡源的資金安排被打亂。」徐國良說。
本文章轉自《今日頭條》