儘管天寒。
儘管今年住博會刷新了展會規模、參展數量新低。
有一點毫無疑問：這將是現場曝出優惠力度最大的一屆展會，而且那些折扣、優惠將成常態。
房產遇冷
前期的透支，加上今年的疫情導致的外貿遇阻，讓2020年的煙臺新商品房銷量持續下跌。至10月末，同比跌幅超20%。
2020年，開發商是熬過來的。
雖然還有30來天的時間，但大勢已然無法撼動，連續兩年銷售面積持續下跌超20%已成定局。
因此，史上規模最小、參展商數量最少的這一屆住博會，仍被房企寄予厚望。巨幅優惠在展會上釋放，也就不那麼奇怪了。
展商攬客
下面，我就匯總本屆住博會上的各參展樓盤優惠信息，一塊來看看尺度多大。
萊山區的參展樓盤最多。
其中，萬科翡翠長安、萬科翡翠大道、國泰海韻華府、泰和府折扣力度較大，92折優惠、最高補貼15萬等；大棲地、飛龍金灘花園的特價房實在惹眼，每平米直降2000-3000元；據置業顧問介紹，新華萬科翡翠觀海項目首付25萬起，預計本周末開盤。
芝罘區的萬科中南府、金科博翠山、華潤港城華府在內均有3-5萬的購房立減活動。
曾經房價直追萊山區的高新區，多個樓盤首次「跌破萬元」，比如，天泰學府壹號特價房8616元/平起送精裝、送車位；輝盛嵐灣精裝摺後9000元/平；力高海景房12000元/平送精裝、送車位；除去裝修、車位的錢，來看毛坯的價位更香。
開發區房價今年顯得堅挺，區域樓盤主要以特價房形式打折。
負面新聞不斷，處在漰潰邊緣龍湖，在展會上對公寓「下了手」，其精裝平層公寓降至5600元/平，總價最低達到了15萬/套。
整體看，動輒優惠5—10萬是常態，最高優惠高達25萬。
冷清的展場
在急切回資與購買力下降的角力，在青島、濟南房價持續曝雷的當下，煙臺房價獨善其身的可能性極低。
從趨勢看，以上優惠將是今後一段的常態。