還記得上次蝸牛哥說城西南板塊嗎？不記得的可重溫城西南——城南的近鄰，買到之後是真香！
今兒蝸牛哥就來說說城西南的鄰居——高新區！
如下圖所示，高新區近期的成交均價位於鹽城市區6個板塊的最低價——8426元/㎡，而其它的板塊均已破萬。
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基於此，不少首次買房、投資的客戶會選擇這裡。這個板塊到底有什麼迷人之處呢？
老規矩，先看配套、再看規劃、最後看在售樓盤。
配套
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板塊內各項配套設施有，但不是很多。交通通達性還不錯，暫未形成一定的商業氛圍，沒有三甲醫院，整體發展似乎有點欠缺。
（南師大鹽城實驗學校）
（科技廣場）
那麼，未來的發展又會是怎樣的呢？
規劃利好
先來說說高新區的發展成果：高新區在2015年2月經國務院批准升格為國家高新區，以鹽都區10%的土地創造了50%的GDP。鹽城東方汽車廣場，新車銷售佔大市區近70%。
城西南現代物流園快遞日處理量佔大市區的80%，去年創成國家級電子商務示範基地。
未來的高新區，堅持的是「做靚城市」與「做強產業」有機結合。整體定位：高新產業集聚區，產城融合示範區，綠色發展先導區。
具體規劃如下：
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規劃形成「一心、四軸、六組團」的空間布局結構。
「一心」：指世紀大道綜合配套核心，以商務辦公、科技研發、政務服務、商業金融、總部經濟等為主。
「四軸」：世紀大道科創服務發展軸、青年路生活配套發展軸、鹽瀆路產業服務發展軸和振興路公共服務發展軸。
「六組團：北部和中部2個生活居住組團；智能終端和高端裝備（中韓汽車產業聯動區）2個產業組團；青年路生活服務和世紀大道綜合服務2個服務組團。
可見，高新區的規劃重在產業，同時提升宜居水平。計劃引進一三甲醫院、一商業綜合體！
重點要說一下，商業綜合體地塊有明顯進展，該地塊已於11月6日正式掛牌，將於12月7日正式開拍。
根據掛牌文件，地塊計容總建面約70萬方，是鹽城市場大體量項目之一，建成後將為區域增添一座五星級酒店、8.8萬方商業綜合體、超2000方農貿市場、地塊外還有一座6軌幼兒園等生活配套。
再獻上盛傳已久的合景泰富在其他城市的商業，一飽眼福，是不是滿足你的期待呢！
（源於網絡）
在售樓盤
表中有綠色色塊的為高層、洋房，其餘均為別墅。
從價格上來看，8字頭起，那就是性價比高。不管是自住還是投資，這些房源在鹽城市場上絕對是賣一套少一套。
如果你考慮別墅，也是可以買，靠近大馬溝生態公園，遠離市中心的喧囂。而且限墅令後，別墅產品也是越發的稀缺。
接下來，就簡單說說以下兩個項目。
1、驛龍華府
項目2.0的容積率，居住舒適度會更高。推售節奏比較慢，先推洋房，再推高層。高層參考價不到9千，還是可以接受的。
目前在售39號樓，戶型面積95-118㎡，參考均價8800-8900元/㎡。
2、奧園公園悅府
說到它，那就是性價比高。100萬可以買到125平米的四房，而在其他板塊只能買到100平左右的三房。
目前在售87#、88#樓，建面104-125㎡，參考均價8100元/㎡。