若干年後驀然回首，2014年9月30日必將是樓市發展史上的一個大日子。限貸和限購的雙雙解除，引發樓市譁然一片。不少業內人士欣喜若狂，認為南寧樓市春天已至，市場整體向好，接下來將會迎來一大波漲價潮。而對於購房者來說，則有人歡喜有人憂。
樓市拐點將現 出手買房正當時
「金九」最後一周，南寧樓市迎來了一場轟轟烈烈的價格戰。僅9月27日當日，南寧便有11個樓盤開盤，且大部分樓盤更以難以想像的3、4、5字頭吸引眼球。但就在這波低價戰剛剛抬頭之際，9月30日，南寧市住房保障和房產管理局宣布，南寧市10月1日起取消限購，購房無需查檔。同時，央行發布消息稱，對購房貸款予以鬆綁，首套房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍，對擁有1套住房並已結清房貸的家庭，再次貸款可享首套優惠。這兩個消息，猶如一劑強心針注入到樓市中。天譽置業（控股）有限公司總裁助理崔東風先生認為，樓市將迎來拐點，尤其是限貸的放鬆，接下來房價或將大漲，此時購房是***時機。
「政策的放鬆，讓老百姓的需求得到滿足。」崔東風說道。在他看來，隨著家庭人口的增加，對房子功能區間、面積的改善性願望是購房者避無可避的剛性需求。限貸，無疑在極大程度上壓制了這類需求的產生。對於大部分剛需來說，一次性付款仍是一場美麗的夢，在購房這件大事上，更多購房者需要靠貸款去解決問題。因此，限貸的放鬆是符合市場規律的產物。
而在拐點論上，也存在著歷史依據作為支撐。回首2008年，受金融風暴衝擊下的樓市一片低迷。同年10月27日，房貸政策執行7折利率，樓市在2009年年初迅速回暖，並在下半年達到樓市爆發期，也正在此時，南寧樓市迎來史上***的時機，開盤銷售情況火爆已非常態，日光、時光等對開盤的情況描述更是屢見報端，南寧更是從此開始步入萬元盤的時代，房價飛速飆升。此時的樓市，再度迎來房貸利率7折優惠，樓市向好有跡可循。
針對這樣的情況，崔東風也給予購房者建議，「今年的國慶黃金周絕對是買房***時機！」這有雙重利好做保障。首先，新政在長假前一日出臺，南寧許多開發商尚未來得及漲價，在價格上仍維持著「金九」末的超低價，過了十一黃金周，隨著市場的向好，開發商必將相繼漲價，房價將再度走高。其次，首付比例下調、房貸利率7折優惠，這對大部分剛需群體來說，買房壓力將大大減輕。因此，低價、低首付，再加上低利率，國慶黃金周購房必然是***時機。
10月1日當天，天譽花園售樓部前的車龍
新政出臺首日天譽花園獲購房者盛讚
新政出臺次日，恰好是五象大道主軸大盤天譽花園83-122㎡新風尚樣板房耀世開放的日子，項目還邀請亞洲***和百萬豪車前來助陣，謀殺了不少菲林，營銷中心內外被擠得水洩不通。項目同期打出5460元/㎡起的驚爆團購價，購房還送價值8萬停車位（使用權）。新政的利好，加上天譽花園絕版的產品素質和鉅惠，吸引了逾千人湧入營銷中心現場爭搶團購限額，現場購房者紛紛表示，「天譽花園地段如此之好，實惠的讓利讓人誘惑力太大了！節後估計都要開始漲價了，再不出手就虧啦？！」10月1日當日，天譽花園勁銷200餘套，應客戶強烈要求，循眾加推6#樓「零公攤」三房、四房。
為何天譽花園能在國慶長假首日收穫那麼多贊呢？升值潛力、配套及戶型是最主要原因。
第一，買房必跟政府發展走，天譽花園位處五象大道主軸上。
10年前的民族大道，其沿線物業增長速度均比其他物業快3倍。而作為南寧的第二形象大道，五象大道將快速催化南寧鑽石十年繁華進程，沿線物業升值潛力將超越民族大道。而天譽花園位於五象大道主軸上，率先享受到五象大道經濟圈的輻射，未來升值空間無限看漲。
購房者李先生在接受採訪時表示：「五象新區的矚目程度無需多談，我很看好五象新區的未來，尤其是五象大道周邊物業，剛好天譽花園現在又在做團購，所以我選擇天譽花園。」
第二，大城生活一步到位 購房者想要的這裡都有
除此之外，天譽花園配套優渥，左鄰廣西體育中心，右靠文化產業城，地鐵3、9號線交匯於此，再加上項目自身的大型綜合商業中心、名校小學、國際幼兒園、室內籃球館等全齡配套，項目未來將打造成為領馭五象的風尚人居中心。
陪著媽媽一起來看房的周先生對此表示道：「我們一家都很喜歡天譽花園，這裡規劃有36班的小學和18班的幼兒園，配套了8.4萬㎡的一站式商業，包括綜合超市、商場、生鮮超市等；娛樂休閒設施也相當完備，室內健身館、健康步道、室內籃球館、高級私人會所、泳池等。如果在這裡買了房，不僅我媽今後的晚年生活可就有了保障，我們全家也能過得幸福自在！」
第三，想購房者所想，天譽花園零公攤戶型王市場罕見
天譽花園戶型贈送率極高，達到了20%。但其實，贈送率高並不是其戶型的唯一優點。「我們的公攤非常低，其他樓盤難以做到的100%得房率在我們這裡卻是十分正常的事。」崔東風說道。贈送的面積非雞肋，天譽集團還用心鑽研家庭成員的需求，將老人、小孩的需求都融入戶型設計中，實現「全齡家庭居住解決方案」。此外，天譽花園的戶型均為坐北朝南、三面採光、多陽臺設計，再加上擁攬楞塘湖濱水景觀，能給予購房者帶來更高的舒適度及性價比。
「我看中122㎡的4房戶型，單價才5字頭，加上車位贈送，真是太划算了！」一位姓周的女士說道。
據悉，國慶黃金周期間，天譽花園83-122㎡3-5房全城團購，團購價5480元/㎡起，再送價值8萬的車位使用權。感興趣的朋友，不妨到售樓部看看吧，或撥打下端住朋網400電話進行諮詢。