米蘭，一個充滿時尚和潮流氣息的城市，不僅僅有著世界上格調最高的時裝周，很快，他也將把歐洲最大的商業中心——米蘭韋斯特菲爾德商業中心收入囊中。據歐聯網援引歐聯通訊社報導稱，日前，義大利米蘭市政府向媒體通報，米蘭韋斯特菲爾德商業中心將於2018年年底正式動工，總投資達14億歐元。作為義大利的「經濟首都」，米蘭再一次進入了人們的視野，與此同時，接下歐洲最大商業中心的大單仍也讓人們好奇，米蘭的「金剛鑽」究竟是什麼。
01
最大商場落地
不久，米蘭的標誌性建築就將再添一員。報導稱，竣工後的米蘭韋斯特菲爾德商業中心將成為米蘭的又一標誌性建築，這意味著米蘭韋斯特菲爾德商業中心的規模不容小覷。報導稱，根據項目計劃，該商業中心建成後將擁有300家商場，50家品牌精品店，50家豪華餐廳，以及具有16個播放廳的一家現代化電影院，可同時接待2500名觀眾。預計項目2021年建成並投入運營。
「歐洲最大的商業中心」不是鬧著玩的。報導稱，韋斯特菲爾德商業中心將由20000個建築單元組成，可向社會提供17000個就業崗位，年營業額預計將超過10億歐元。據此前披露的信息顯示，米蘭韋斯特菲爾德商業中心佔地面積達到60公頃，相當於3個金源時代購物中心，6個久光百貨。
今年3月，倫敦的韋斯特菲爾德已經拿下了歐洲最大商業中心的頭銜。當時，倫敦韋斯特菲爾德剛剛結束擴建，預計2018年內將迎來超過90家新商店、咖啡館、餐廳和休閒場館開業。但隨著米蘭韋斯特菲爾德商業中心的動工，這一寶座很快就將易主。
事實上，早在2011年，義大利就已經在規劃這件事了。但囿於各種債務及拆遷工作，米蘭韋斯特菲爾德的落地便被一拖再拖，直到目前米蘭市政府一槌定音，才讓人們重燃起來對米蘭的期待。與此同時，韋斯特菲爾德集團也不是個可以忽略的角色。據了解，該集團是全球最大的上市股票市值的零售物業集團，在全球設有119個高品質購物中心，有超過2.3萬家的零售商。
02
「奢侈品」王牌
米蘭拿下韋斯特菲爾德不是個意外。幾天前，米蘭時裝周女裝展時裝秀的出版日程剛剛發布，展期也已被確認在9月。事實上，一直以來，米蘭都與「時尚」緊緊地綁在了一起，米蘭時裝周甚至被認為是時裝設計和消費的晴雨表，而這也成了米蘭的一大法寶。
時裝工業是米蘭的名片，韋斯特菲爾德選擇米蘭自然與這一點分不開。據了解，米蘭匯聚了眾多的世界時尚名牌，包括阿瑪尼、範思哲、普拉達、古馳、華倫天奴等總部紛紛選在了這個時尚之都，不少投資人都相信，作為時尚都市和重要金融中心的米蘭，能夠吸引歐洲和來自全球的消費者前來購買，而這對於一家購物中心來講，又是收入來源的重要一環。
資本市場的算盤很少有算錯的時候。除了時裝周，米蘭還有紅黑軍團AC米蘭以及他的同胞兄弟國際米蘭，達文西的《最後的晚餐》及眾多手稿，米開朗琪羅生前最後一個雕塑……米蘭是個當之無愧的旅遊城市，吸引著來自世界的人們的關注。濃厚的歷史文化加上精心打造的奢侈品購物大街，這讓米蘭的零售市場形成了一個良性循環。此前，義大利MONTE NAPOLIEONE協會會長稱，來自非歐盟國家的遊客成為旅遊購物的主力軍，這些外籍遊客也成為每天高消費的主力軍，他們的日消費佔消費總額的80%。
義大利的奢侈品市場正在增長。以古馳為例，2018年第一季度，其銷售額同比增長37.9%至18.67億歐元，如果以不變匯率計算，則增長48.7%，實現連續5個季度銷售額增幅高於35%。而從整體上來看，數據顯示，2016年，義大利奢侈品行業36家主流多品牌集合店的銷售額總計突破了10億歐元，同比增長了23.4%。
作為義大利的第一大都市，米蘭握住時尚王牌之後，更加傾力投資這一長處。2015年，米蘭市長在一次公開活動中也稱，義大利政府計劃向時尚工業投資4000萬歐元的資金，讓米蘭的時裝品牌和其他時尚公司變得更有競爭力。然而在過去五年，義大利政府平均每年為時尚工業投入的資金僅為520萬歐元。
03
潛力股米蘭
奢侈品市場是米蘭的王牌，但卻不是米蘭唯一的王牌。據了解，米蘭是義大利的第二大城市，也是義大利全國工業、商業以及金融的中心，素有義大利經濟首都之稱。去年末公布的世界十大城市上，米蘭以3782億美元的GDP成功登上榜單第10名。義大利社會工作諮詢機構公布的一份城市工資收入調查報告也顯示，米蘭工資收入位列榜首，義大利首都羅馬卻排在15名，遠遠落後米蘭。
只有繁榮的商業才能催生奢侈品市場，而這也或許是蘭韋斯特菲爾德看中的更深層次的原因。米蘭街頭，大商場、大型購物中心比比皆是，以蒙提拿破崙街為例，這裡聚集了全球150個品牌、10個博物館、25家頂級餐廳，80%以上遊客為外國遊客，這一平方公裡土地創造了米蘭12%的GDP。作為義大利最優雅、最昂貴的一條購物街，蒙特拿破崙大街以時裝和珠寶商店而聞名，許多著名的義大利乃至全世界時裝設計師，如古馳、路易威登、普拉達等都在此擁有自己品牌的高級精品店。
此外，貿易也是米蘭繞不過去的閃光點。進出口貿易每時每刻都在進行，米蘭已經成為了外資投資義大利的首選城市。數據顯示，2015年上半年，倫巴第大區外資企業數量佔全意總量的49.2%，達4395家，外資企業僱傭人員達41.7萬人，營業總額為2208億歐元。其中，米蘭外資企業超過3000家，其企業數量、僱員數量和營業額均佔全國總數的約三分之一。
米蘭最擅長的就是加固自己的長處，為了促進貿易發展，米蘭每年還會舉辦很多專業性的展覽會和交易會，其中每年4月舉辦的米蘭博覽會已有近90年的歷史，會場佔地面積達60多萬平方米，是世界上最大的綜合性國際博覽會之一。
更值得關注的一點是，米蘭吸引來的企業中許多都為英資企業，倫巴第大區外企中500家來自英國，其總營業額達130億歐元，僱員超5萬人，僅米蘭市就有英資企業392家。報告解釋稱，倫巴第大區和米蘭在外資領域表現超過預期，而這些數據也證明在英國「脫歐」後，米蘭完全有能力取代倫敦，成為歐洲銀行業或醫療服務業的另一個總部集中地。
米蘭取代倫敦絕非無稽之談。米蘭是義大利名副其實的金融中心，集中了全國90%的金融交易，歐洲聞名的全意證券交易所－米蘭證券交易所、義大利商業銀行、義大利信貸銀行及倫巴第儲蓄銀行等總部都設在米蘭。除此以外，還有130家各類銀行、900家銀行分支機構、46家外國銀行分行在此營業。可以說，韋斯特菲爾德選中了一隻潛力股。
精彩回顧